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France › Pessac › Le Monteil › Avenue Pasteur › n° 176

176 Avenue Pasteur, Pessac

Vendu 550 000 € (3 039 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3360018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1762 379 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Avenue Pasteur3 716 €/m² 205 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Le Monteil3 286 €/m² 639 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Pessac3 259 €/m² 9 941 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 176Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue
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Calée sur 184 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0265
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 039 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 176 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 031 € À 3 188 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/11/2024 n° 176 · Appartement · 9 p. 13/11/2024 · APPT · 181 M² Appartement 181 m² 550 000 €3 039 €/m² 3 039 €
10/11/2021 n° 176 · Appartement · 4 p. 10/11/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 226 000 €2 379 €/m² 2 379 €
22/06/2021 n° 176 · Appartement · 4 p. 22/06/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 220 000 €3 188 €/m² 3 188 €
10/04/2015 n° 176 · Appartement · 4 p. 10/04/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 132 000 €2 031 €/m² 2 031 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 681 € 4 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 039 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
178 AV PASTEUR 72 m² 193 032 € 2 681 €
178 AV PASTEUR 48 m² 132 000 € 2 750 €
178 AV PASTEUR 59 m² 183 018 € 3 102 €
168 AV PASTEUR 88 m² 271 656 € 3 087 €
168 AV PASTEUR 79 m² 355 500 € 4 500 €
168 AV PASTEUR 88 m² 239 976 € 2 727 €
123 AV PASTEUR 47 m² 174 981 € 3 723 €
123 AV PASTEUR 47 m² 181 984 € 3 872 €
123 AV PASTEUR 70 m² 255 290 € 3 647 €
3 AV DES ACIERIES 34 m² 119 986 € 3 529 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 681 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante3 044 – 3 963 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Le Monteil
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune12ᵉ sur 21 quartiers
vs commune+1 %
Voir Le Monteil ↗
Pessac
Tendance 3 ans-5 %
vs département-14 %
Rendement brut7.2 %
Voir Pessac ↗
Gironde
Rang de la commune23ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 550 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 577 €
181 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 176 ?

LA RUEAvenue Pasteur205 ventes depuis 2014 · 3 716 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Monteil639 ventes · 3 286 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac9 941 ventes · 3 259 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 176Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 176 Avenue Pasteur à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 039 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 184 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 176 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2024, appartement de 181 m² à 550 000 €, soit 3 039 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 3 039 €/m² contre 3 716 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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