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France › Pessac › Le Monteil › Avenue Pasteur › n° 123

123 Avenue Pasteur, Pessac

Vendu 255 300 € (3 647 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 336002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1233 565 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Pasteur3 716 €/m² 205 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Le Monteil3 286 €/m² 639 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Pessac3 390 €/m² 9 941 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 123Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue
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Calée sur 202 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CT0306
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX3
LOGEMENTS18
Dernière vente : 3 647 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 123 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 786 € À 3 872 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/10/2025 n° 123 · Appartement · 3 p. 16/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 255 300 €3 647 €/m² 3 647 €
30/05/2023 n° 123 · Appartement · 2 p. 30/05/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 182 000 €3 872 €/m² 3 872 €
20/01/2022 n° 123 · Appartement · 2 p. 20/01/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 175 000 €3 723 €/m² 3 723 €
16/09/2019 n° 123 · Appartement · 3 p. 16/09/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 209 500 €2 993 €/m² 2 993 €
11/03/2019 n° 123 · Appartement · 3 p. 11/03/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €
04/02/2019 n° 123 · Appartement · 3 p. 04/02/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 195 000 €2 786 €/m² 2 786 €
18/09/2018 n° 123 · Appartement · 3 p. 18/09/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 224 600 €3 565 €/m² 3 565 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 613 € 4 506 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 647 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
121 AV PASTEUR 70 m² 275 030 € 3 929 €
121 AV PASTEUR 70 m² 242 970 € 3 471 €
121 AV PASTEUR 65 m² 206 505 € 3 177 €
168 AV PASTEUR 79 m² 355 500 € 4 500 €
168 AV PASTEUR 88 m² 239 976 € 2 727 €
168 AV PASTEUR 88 m² 271 656 € 3 087 €
1 AV DES ACIERIES 67 m² 175 071 € 2 613 €
9 AV DES ACIERIES 68 m² 202 504 € 2 978 €
9 AV DES ACIERIES 53 m² 170 024 € 3 208 €
5 AV DES ACIERIES 49 m² 193 991 € 3 959 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 613 € à 4 506 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante3 042 – 3 682 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Le Monteil
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune12ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-3 %
Voir Le Monteil ↗
Pessac
Tendance 3 ans-5 %
vs département-11 %
Rendement brut5.3 %
Voir Pessac ↗
Gironde
Rang de la commune23ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
997 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 123 ?

LA RUEAvenue Pasteur205 ventes depuis 2014 · 3 716 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Monteil639 ventes · 3 286 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac9 941 ventes · 3 390 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 123Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 123 Avenue Pasteur à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 647 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 202 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 123 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2025, appartement de 70 m² à 255 300 €, soit 3 647 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 3 647 €/m² contre 3 716 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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