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Prix de l'immobilier Avenue de Candau, Pessac

Prix médian de 3 584 €/m² sur 34 ventes (33600)2 % PLUS CHER QUE PESSAC

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Candau ↗Prix immobilier Pessac ↗

Avenue de Candau s'aligne sur la médiane de Pessac : 3 584 €/m² contre 3 523 €/m². Le prix y a progressé de 41 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 34 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

3 584 €

sur 34 ventes enregistrées · dernière le 18/06/2026

2 361 €DISPERSION DES VENTES14 421 €

VENTE MÉDIANE

307 k€

84 m² médians

253 k€ à Pessac

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

1 appartement · 33 maisons

VS LA COMMUNE

+2 %

Pessac : 3 523 €/m²

Gironde : 1 715 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— AVENUE DE CANDAU- - PESSAC€/M²

4,4k3,8k3,3k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212026

VS AVANT 2021

▲ +41 %

VS LA COMMUNE

▲ +2 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Avenue de Candau

JUIN 2026

n° 111 · Maison18/06/26 · 68 M² 240 000 €3 529 €/m²

n° 104 · Maison24/02/26 · 120 M² 425 000 €3 542 €/m²

n° 36 · Maison12/09/25 · 65 M² 419 300 €6 451 €/m²

n° 48 · Maison21/08/25 · 64 M² 305 000 €4 766 €/m²

n° 84 · Maison06/12/24 · 76 M² 342 000 €4 500 €/m²

n° 13 · Maison14/09/22 · 95 M² 561 500 €5 911 €/m²

Voir les 34 ventes ↓

Les ventes sur la carte

34 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

PESSAC · 33600

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Avenue de Candau

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 361 € À 14 421 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

18/06/26 n° 111 18/06/26 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 240 000 €3 529 €/m² 3 529 €

24/02/26 n° 104 24/02/26 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 425 000 €3 542 €/m² 3 542 €

12/09/25 n° 36 12/09/25 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 419 300 €6 451 €/m² 6 451 €

21/08/25 n° 48 21/08/25 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 305 000 €4 766 €/m² 4 766 €

06/12/24 n° 84 06/12/24 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 342 000 €4 500 €/m² 4 500 €

14/09/22 n° 13 14/09/22 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 561 500 €5 911 €/m² 5 911 €

07/07/22 n° 118 07/07/22 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 305 000 €3 588 €/m² 3 588 €

20/06/22 n° 113 20/06/22 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 359 200 €3 991 €/m² 3 991 €

27/04/22 n° 25 27/04/22 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 435 000 €6 692 €/m² 6 692 €

27/01/22 n° 35 27/01/22 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 226 000 €4 431 €/m² 4 431 €

05/10/21 n° 62 05/10/21 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 1 917 964 €14 421 €/m² 14 421 €

22/07/21 n° 3 22/07/21 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 240 000 €2 892 €/m² 2 892 €

30/06/21 n° 125 30/06/21 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 636 650 €7 490 €/m² 7 490 €

23/06/21 n° 10 23/06/21 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 260 000 €2 653 €/m² 2 653 €

22/04/21 n° 16 22/04/21 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 515 010 €4 328 €/m² 4 328 €

25/02/20 n° 30 25/02/20 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 308 000 €4 529 €/m² 4 529 €

28/01/20 n° 102 28/01/20 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 425 000 €2 361 €/m² 2 361 €

17/01/20 n° 96 17/01/20 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 210 000 €3 818 €/m² 3 818 €

18/11/19 n° 110 18/11/19 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 277 000 €3 743 €/m² 3 743 €

30/04/19 n° 80 30/04/19 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 388 000 €3 880 €/m² 3 880 €

28/03/19 n° 27 28/03/19 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 295 000 €3 278 €/m² 3 278 €

25/01/19 n° 116 25/01/19 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 548 400 €3 406 €/m² 3 406 €

25/09/18 n° 103 25/09/18 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 290 000 €4 265 €/m² 4 265 €

05/09/17 n° 119 05/09/17 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 260 000 €2 453 €/m² 2 453 €

01/09/17 n° 36 01/09/17 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 339 600 €5 225 €/m² 5 225 €

03/04/17 n° 116 03/04/17 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 454 000 €2 820 €/m² 2 820 €

21/06/16 n° 13 21/06/16 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 340 000 €3 579 €/m² 3 579 €

27/05/16 n° 90 27/05/16 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 130 000 €2 766 €/m² 2 766 €

15/02/16 n° 7 15/02/16 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 325 490 €2 485 €/m² 2 485 €

19/11/15 n° 96 19/11/15 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 148 000 €2 691 €/m² 2 691 €

12/10/15 n° 105 12/10/15 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 205 000 €2 440 €/m² 2 440 €

12/06/15 n° 16 12/06/15 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 232 000 €3 135 €/m² 3 135 €

16/01/15 n° 19 16/01/15 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 202 000 €2 658 €/m² 2 658 €

28/01/14 n° 109 28/01/14 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 185 100 €2 763 €/m² 2 763 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 34

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 6205/10/21 · 133 M² · APPT 1 917 964 €14 421 €/m²

n° 12530/06/21 · 85 M² · MAISON 636 650 €7 490 €/m²

n° 1314/09/22 · 95 M² · MAISON 561 500 €5 911 €/m²

n° 11625/01/19 · 161 M² · MAISON 548 400 €3 406 €/m²

n° 1622/04/21 · 119 M² · MAISON 515 010 €4 328 €/m²

n° 11603/04/17 · 161 M² · MAISON 454 000 €2 820 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 9027/05/16 · 47 M² · MAISON 130 000 €2 766 €/m²

n° 9619/11/15 · 55 M² · MAISON 148 000 €2 691 €/m²

n° 10928/01/14 · 67 M² · MAISON 185 100 €2 763 €/m²

n° 1916/01/15 · 76 M² · MAISON 202 000 €2 658 €/m²

n° 10512/10/15 · 84 M² · MAISON 205 000 €2 440 €/m²

n° 9617/01/20 · 55 M² · MAISON 210 000 €3 818 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Pessac · 2 348 € à 3 882 €/m²

BARRE = POSITION DANS PESSAC

Avenue Villemejan3 882 €

Avenue de Candau · cette rue3 584 €

Avenue Docteur Nancel Penard3 131 €

Avenue Pasteur3 039 €

Avenue du Pontet2 712 €

Résidence du Parc de Camponac2 591 €

Rue Leo Ferre2 348 €

Toutes les rues du quartier Candau → DE 866 € À 5 270 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Avenue de Candau

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 2 361 € à 14 421 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane306 500 €

Surface médiane84 m²

Appartements / maisons1 / 33

Dernière vente18/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Avenue de Candau à Pessac ?

Le prix médian y est de 3 584 € par m², calculé sur 34 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Avenue de Candau ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +41 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 2 361 à 14 421 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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