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France › Pessac › Candau › Avenue Marc Desbats › n° 33

33 Avenue Marc Desbats, Pessac

Vendu 172 000 € (3 440 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 336002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 333 269 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue Marc Desbats3 503 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Candau4 098 €/m² 398 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Pessac3 872 €/m² 10 283 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 179 ventes comparables à moins de 66 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CX0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX2
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 440 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Avenue Marc Desbats

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 296 € À 3 469 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/11/2024 n° 33 · Appartement · 2 p. 18/11/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 172 000 €3 440 €/m² 3 440 €
19/02/2024 n° 33 · Appartement · 2 p. 19/02/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 170 000 €3 469 €/m² 3 469 €
04/01/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 04/01/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 160 500 €3 276 €/m² 3 276 €
22/12/2020 n° 33 · Appartement · 2 p. 22/12/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 163 432 €3 269 €/m² 3 269 €
28/02/2017 n° 33 · Appartement · 1 p. 28/02/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 89 000 €2 697 €/m² 2 697 €
31/03/2015 n° 33 · Appartement · 2 p. 31/03/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 112 500 €2 296 €/m² 2 296 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 564 € 6 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 440 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 AV PIERRE CORNEILLE 25 m² 118 000 € 4 720 €
22 AV DU CHIQUET 20 m² 56 260 € 2 813 €
22 AV DU CHIQUET 33 m² 99 990 € 3 030 €
22 AV DU CHIQUET 20 m² 110 000 € 5 500 €
22 AV DU CHIQUET 20 m² 51 280 € 2 564 €
22 AV DU CHIQUET 33 m² 109 989 € 3 333 €
22 AV DU CHIQUET 20 m² 120 000 € 6 000 €
22 AV DU CHIQUET 20 m² 103 500 € 5 175 €
22 AV DU CHIQUET 20 m² 87 000 € 4 350 €
22 AV DU CHIQUET 20 m² 105 000 € 5 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 564 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 186 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Marc Desbats
Ventes sur la voie4
Voir Avenue Marc Desbats ↗
Candau
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune2ᵉ sur 21 quartiers
vs commune+6 %
Voir Candau ↗
Pessac
Tendance 3 ans-5 %
vs département+3 %
Rendement brut4.6 %
Voir Pessac ↗
Gironde
Rang de la commune25ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 172 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
712 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEAvenue Marc Desbats35 ventes depuis 2014 · 3 503 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCandau398 ventes · 4 098 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac10 283 ventes · 3 872 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Avenue Marc Desbats à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 440 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 179 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Avenue Marc Desbats a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2024, appartement de 50 m² à 172 000 €, soit 3 440 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marc Desbats ?

Non : 3 440 €/m² contre 3 503 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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