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Prix de l'immobilier Avenue du Vallon, Pessac

Prix médian de 3 747 €/m² sur 22 ventes (33600)6 % PLUS CHER QUE PESSAC

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Bellegrave ↗Prix immobilier Pessac ↗

Avenue du Vallon s'aligne sur la médiane de Pessac : 3 747 €/m² contre 3 523 €/m². Le prix y a progressé de 31 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 22 ventes enregistrées entre 2015 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2015–2025

3 747 €

sur 22 ventes enregistrées · dernière le 24/09/2025

1 831 €DISPERSION DES VENTES7 500 €

VENTE MÉDIANE

275 k€

82 m² médians

253 k€ à Pessac

VENTES ANALYSÉES

2015–2025

4 appartements · 18 maisons

VS LA COMMUNE

+6 %

Pessac : 3 523 €/m²

Gironde : 1 715 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— AVENUE DU VALLON- - PESSAC€/M²

4,6k4,1k3,6k3,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820222025

VS AVANT 2021

▲ +31 %

VS LA COMMUNE

▲ +6 %

VENTES

PÉRIODE

2015–2025

Dernières ventes Avenue du Vallon

SEPT. 2025

n° 67 · Appartement24/09/25 · 68 M² 201 750 €2 967 €/m²

n° 67 · Appartement13/05/25 · 82 M² 240 000 €2 927 €/m²

n° 59 · Maison04/07/24 · 75 M² 300 000 €4 000 €/m²

n° 12 · Maison01/06/23 · 40 M² 300 000 €7 500 €/m²

n° 67 · Appartement01/08/22 · 82 M² 150 120 €1 831 €/m²

n° 7 · Maison08/06/22 · 183 M² 935 000 €5 109 €/m²

Voir les 22 ventes ↓

Les ventes sur la carte

22 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

PESSAC · 33600

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Avenue du Vallon

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 831 € À 7 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

24/09/25 n° 67 24/09/25 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 201 750 €2 967 €/m² 2 967 €

13/05/25 n° 67 13/05/25 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 240 000 €2 927 €/m² 2 927 €

04/07/24 n° 59 04/07/24 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 300 000 €4 000 €/m² 4 000 €

01/06/23 n° 12 01/06/23 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 300 000 €7 500 €/m² 7 500 €

01/08/22 n° 67 01/08/22 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 150 120 €1 831 €/m² 1 831 €

08/06/22 n° 7 08/06/22 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 935 000 €5 109 €/m² 5 109 €

04/05/22 n° 3 04/05/22 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 373 500 €4 343 €/m² 4 343 €

04/02/22 n° 18 04/02/22 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 481 000 €4 762 €/m² 4 762 €

24/08/21 n° 32 24/08/21 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 350 000 €4 730 €/m² 4 730 €

03/06/21 n° 67 03/06/21 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 220 000 €3 235 €/m² 3 235 €

15/01/21 n° 50 15/01/21 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 297 450 €4 131 €/m² 4 131 €

19/02/20 n° 27 19/02/20 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 355 000 €4 551 €/m² 4 551 €

03/04/19 n° 7 03/04/19 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 800 000 €4 372 €/m² 4 372 €

30/08/18 n° 22 30/08/18 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 290 000 €3 494 €/m² 3 494 €

18/04/18 n° 33 18/04/18 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 276 000 €4 059 €/m² 4 059 €

23/08/17 n° 7 23/08/17 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 259 000 €3 159 €/m² 3 159 €

22/03/17 n° 13 22/03/17 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 195 000 €2 167 €/m² 2 167 €

06/01/17 n° 8 06/01/17 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 195 000 €4 643 €/m² 4 643 €

17/11/16 n° 22 17/11/16 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 235 000 €2 831 €/m² 2 831 €

17/08/16 n° 27 17/08/16 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 212 000 €2 718 €/m² 2 718 €

13/05/15 n° 31 13/05/15 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 274 000 €2 915 €/m² 2 915 €

27/01/15 n° 63 27/01/15 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 190 000 €2 262 €/m² 2 262 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 22

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 708/06/22 · 183 M² · MAISON 935 000 €5 109 €/m²

n° 703/04/19 · 183 M² · MAISON 800 000 €4 372 €/m²

n° 1804/02/22 · 101 M² · MAISON 481 000 €4 762 €/m²

n° 304/05/22 · 86 M² · MAISON 373 500 €4 343 €/m²

n° 2719/02/20 · 78 M² · MAISON 355 000 €4 551 €/m²

n° 3224/08/21 · 74 M² · MAISON 350 000 €4 730 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 6701/08/22 · 82 M² · APPT 150 120 €1 831 €/m²

n° 6327/01/15 · 84 M² · MAISON 190 000 €2 262 €/m²

n° 1322/03/17 · 90 M² · MAISON 195 000 €2 167 €/m²

n° 806/01/17 · 42 M² · MAISON 195 000 €4 643 €/m²

n° 6724/09/25 · 68 M² · APPT 201 750 €2 967 €/m²

n° 2717/08/16 · 78 M² · MAISON 212 000 €2 718 €/m²

Un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Pessac · 2 348 € à 3 882 €/m²

BARRE = POSITION DANS PESSAC

Avenue Villemejan3 882 €

Avenue du Vallon · cette rue3 747 €

Avenue Docteur Nancel Penard3 131 €

Avenue Pasteur3 039 €

Avenue du Pontet2 712 €

Résidence du Parc de Camponac2 591 €

Rue Leo Ferre2 348 €

Toutes les rues du quartier Bellegrave → DE 866 € À 5 270 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Avenue du Vallon

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 831 € à 7 500 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane275 000 €

Surface médiane82 m²

Appartements / maisons4 / 18

Dernière vente24/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Avenue du Vallon à Pessac ?

Le prix médian y est de 3 747 € par m², calculé sur 22 ventes enregistrées entre 2015 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Avenue du Vallon ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +31 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 831 à 7 500 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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