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France › Pessac › Bellegrave › Avenue Leon Blum › n° 65

65 Avenue Leon Blum, Pessac

Vendu 218 000 € (2 795 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3360031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 653 181 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Leon Blum4 062 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Bellegrave3 651 €/m² 493 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Pessac3 516 €/m² 10 283 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 251 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0105
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 795 €/m² en 2025 · −31 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 65 Avenue Leon Blum

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 577 € À 5 060 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/03/2025 n° 65 · Appartement · 3 p. 10/03/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 218 000 €2 795 €/m² 2 795 €
26/08/2022 n° 65 · Appartement · 3 p. 26/08/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 394 710 €5 060 €/m² 5 060 €
26/05/2020 n° 65 · Appartement · 3 p. 26/05/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 200 980 €2 577 €/m² 2 577 €
07/03/2016 n° 65 · Appartement · 3 p. 07/03/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 248 150 €3 181 €/m² 3 181 €
28/07/2014 n° 65 · Appartement · 3 p. 28/07/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 253 150 €3 246 €/m² 3 246 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 142 € 4 748 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 795 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
63 AV LEON BLUM 65 m² 209 820 € 3 228 €
63 AV LEON BLUM 40 m² 153 600 € 3 840 €
63 AV LEON BLUM 65 m² 249 990 € 3 846 €
63 AV LEON BLUM 43 m² 160 433 € 3 731 €
63 AV LEON BLUM 40 m² 155 000 € 3 875 €
81 RUE PAUL PAINLEVE 64 m² 212 032 € 3 313 €
81 RUE PAUL PAINLEVE 49 m² 200 998 € 4 102 €
81 RUE PAUL PAINLEVE 58 m² 199 984 € 3 448 €
81 RUE PAUL PAINLEVE 56 m² 177 016 € 3 161 €
6 RUE DU VIVIER 63 m² 215 019 € 3 413 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 142 € à 4 748 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 255 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Léon Blum
Fourchette courante3 556 – 3 843 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Léon Blum ↗
Bellegrave
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune7ᵉ sur 21 quartiers
vs commune+4 %
Voir Bellegrave ↗
Pessac
Tendance 3 ans-5 %
vs département-7 %
Rendement brut5.2 %
Voir Pessac ↗
Gironde
Rang de la commune25ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 218 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 111 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUEAvenue Leon Blum52 ventes depuis 2014 · 4 062 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellegrave493 ventes · 3 651 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac10 283 ventes · 3 516 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Avenue Leon Blum à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 795 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 251 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Avenue Leon Blum a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2025, appartement de 78 m² à 218 000 €, soit 2 795 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Leon Blum ?

Non : 2 795 €/m² contre 4 062 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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