France › Pessac › Bellegrave › Avenue du Vallon › n° 67

67 Avenue du Vallon, Pessac

Vendu 201 750 € (2 967 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 3360030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 67 Avenue du Vallon, 33600 Pessaccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 672 927 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Avenue du Vallon4 237 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Bellegrave3 651 €/m² 493 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Pessac3 760 €/m² 10 283 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 67Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 74 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0344

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX8

LOGEMENTS16

Dernière vente : 2 967 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 67 Avenue du Vallon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 831 € À 3 235 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/09/2025 n° 67 · Appartement · 4 p. 24/09/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 201 750 €2 967 €/m² 2 967 €

13/05/2025 n° 67 · Appartement · 5 p. 13/05/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 240 000 €2 927 €/m² 2 927 €

01/08/2022 n° 67 · Appartement · 5 p. 01/08/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 150 120 €1 831 €/m² 1 831 €

03/06/2021 n° 67 · Appartement · 4 p. 03/06/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 220 000 €3 235 €/m² 3 235 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue du Vallon, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 63

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−49 %2 167 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017 n° 25 B+42 %6 026 €/m²Maison 94 m² · vendu 2022 n° 27−14 %3 635 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2020 n° 31−31 %2 915 €/m²Maison 94 m² · vendu 2015 n° 33−4 %4 059 €/m²Maison 68 m² · vendu 2018 n° 59−6 %4 000 €/m²Maison 75 m² · vendu 2024 n° 63−47 %2 262 €/m²Maison 84 m² · vendu 2015

n° 67VOUS ÊTES ICI2 927 €/m²4 ventes · dernière 2025

AVENUE DU VALLONMÉDIANE DE LA RUE 4 237 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+77 %7 500 €/m²Maison 40 m² · vendu 2023 n° 18+12 %4 762 €/m²Maison 101 m² · vendu 2022 n° 22−25 %3 163 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2018 n° 32+12 %4 730 €/m²Maison 74 m² · vendu 2021 n° 50−3 %4 131 €/m²Maison 72 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Avenue du Vallon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 688 € 9 400 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 967 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE ALBERT GOMBERT 63 m² 292 761 € 4 647 €

44 AV DU VALLON 100 m² 940 000 € 9 400 €

36 AV DE LA FRATERNELLE 80 m² 233 040 € 2 913 €

32 AV DE LA FRATERNELLE 50 m² 275 000 € 5 500 €

63 AV LEON BLUM 65 m² 209 820 € 3 228 €

63 AV LEON BLUM 40 m² 153 600 € 3 840 €

63 AV LEON BLUM 65 m² 249 990 € 3 846 €

63 AV LEON BLUM 43 m² 160 433 € 3 731 €

63 AV LEON BLUM 40 m² 155 000 € 3 875 €

65 AV LEON BLUM 78 m² 218 010 € 2 795 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 688 € à 9 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 684 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Vallon

Fourchette courante2 927 – 3 108 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2025

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Bellegrave

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune7ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-3 %

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Pessac

Tendance 3 ans-5 %

vs département0 %

Rendement brut5.3 %

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Gironde

Rang de la commune25ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 202 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

968 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 67 ?

LA RUEAvenue du Vallon25 ventes depuis 2014 · 4 237 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellegrave493 ventes · 3 651 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac10 283 ventes · 3 760 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 67Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 67 Avenue du Vallon à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 967 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 74 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 67 Avenue du Vallon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2025, appartement de 68 m² à 201 750 €, soit 2 967 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Vallon ?

Non : 2 967 €/m² contre 4 237 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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