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Prix de l'immobilier Avenue Leon Blum, Pessac

Prix médian de 3 625 €/m² sur 45 ventes (33600)3 % PLUS CHER QUE PESSAC

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Bellegrave ↗Prix immobilier Pessac ↗

Avenue Leon Blum s'aligne sur la médiane de Pessac : 3 625 €/m² contre 3 518 €/m². Le prix y a progressé de 17 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 45 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

3 625 €

sur 45 ventes enregistrées · dernière le 25/11/2025

2 577 €DISPERSION DES VENTES5 736 €

VENTE MÉDIANE

201 k€

60 m² médians

253 k€ à Pessac

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

37 appartements · 8 maisons

VS LA COMMUNE

+3 %

Pessac : 3 518 €/m²

Gironde : 1 726 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— AVENUE LEON BLUM- - PESSAC€/M²

5,0k4,2k3,5k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +17 %

VS LA COMMUNE

▲ +3 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Avenue Leon Blum

NOV. 2025

n° 63 · Appartement25/11/25 · 65 M² 209 800 €3 228 €/m²

n° 63 · Appartement17/10/25 · 43 M² 160 440 €3 731 €/m²

n° 65 · Appartement10/03/25 · 78 M² 218 000 €2 795 €/m²

n° 92 · Appartement27/01/25 · 60 M² 217 000 €3 617 €/m²

n° 3 · Maison30/05/24 · 64 M² 300 000 €4 688 €/m²

n° 92 · Appartement20/05/24 · 43 M² 157 630 €3 666 €/m²

Voir les 45 ventes ↓

Les ventes sur la carte

38 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

PESSAC · 33600

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Avenue Leon Blum

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 577 € À 5 736 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

25/11/25 n° 63 25/11/25 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 209 800 €3 228 €/m² 3 228 €

17/10/25 n° 63 17/10/25 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 160 440 €3 731 €/m² 3 731 €

10/03/25 n° 65 10/03/25 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 218 000 €2 795 €/m² 2 795 €

27/01/25 n° 92 27/01/25 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 217 000 €3 617 €/m² 3 617 €

30/05/24 n° 3 30/05/24 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 300 000 €4 688 €/m² 4 688 €

20/05/24 n° 92 20/05/24 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 157 630 €3 666 €/m² 3 666 €

10/08/23 n° 92 10/08/23 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 195 500 €4 547 €/m² 4 547 €

26/07/23 n° 92 26/07/23 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 181 000 €4 415 €/m² 4 415 €

29/06/23 n° 41 29/06/23 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 304 000 €5 736 €/m² 5 736 €

05/05/23 n° 63 05/05/23 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 250 000 €3 846 €/m² 3 846 €

16/02/23 n° 63 16/02/23 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 153 600 €3 840 €/m² 3 840 €

13/02/23 n° 63 13/02/23 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 155 000 €3 875 €/m² 3 875 €

02/09/22 n° 71 02/09/22 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 623 900 €3 924 €/m² 3 924 €

26/08/22 n° 65 26/08/22 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 394 710 €5 060 €/m² 5 060 €

02/08/22 n° 47 02/08/22 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 399 000 €4 988 €/m² 4 988 €

16/03/22 n° 97 16/03/22 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 509 000 €4 942 €/m² 4 942 €

30/11/21 n° 24 30/11/21 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 390 500 €3 227 €/m² 3 227 €

27/10/21 n° 92 27/10/21 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 180 000 €4 390 €/m² 4 390 €

23/09/21 n° 92 23/09/21 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 155 000 €3 780 €/m² 3 780 €

15/09/21 n° 92 15/09/21 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 173 000 €4 119 €/m² 4 119 €

30/12/20 n° 92 30/12/20 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 164 050 €4 001 €/m² 4 001 €

26/05/20 n° 65 26/05/20 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 200 980 €2 577 €/m² 2 577 €

29/11/19 n° 63 29/11/19 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 236 000 €3 631 €/m² 3 631 €

17/07/19 n° 92 17/07/19 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 155 000 €3 605 €/m² 3 605 €

15/04/19 n° 92 15/04/19 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 193 000 €3 217 €/m² 3 217 €

06/11/18 n° 92 06/11/18 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 227 300 €3 788 €/m² 3 788 €

22/05/18 n° 92 22/05/18 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 150 000 €3 659 €/m² 3 659 €

09/03/18 n° 92 09/03/18 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 145 000 €3 537 €/m² 3 537 €

21/02/18 n° — 21/02/18 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 313 850 €3 339 €/m² 3 339 €

09/11/17 n° 92 09/11/17 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 190 000 €4 634 €/m² 4 634 €

14/06/17 n° 92 14/06/17 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 173 746 €2 896 €/m² 2 896 €

14/10/16 n° 92 14/10/16 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 161 000 €2 683 €/m² 2 683 €

07/03/16 n° 65 07/03/16 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 248 150 €3 181 €/m² 3 181 €

18/12/15 n° 92 18/12/15 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 132 300 €3 227 €/m² 3 227 €

04/11/15 n° 92 04/11/15 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 125 000 €3 049 €/m² 3 049 €

24/12/14 n° 63 24/12/14 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 278 500 €3 481 €/m² 3 481 €

08/12/14 n° 63 08/12/14 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 229 000 €3 523 €/m² 3 523 €

31/10/14 n° 63 31/10/14 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 275 000 €3 438 €/m² 3 438 €

28/07/14 n° 65 28/07/14 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 253 150 €3 246 €/m² 3 246 €

05/06/14 n° 63 05/06/14 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 299 000 €3 738 €/m² 3 738 €

29/04/14 n° 63 29/04/14 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 290 000 €3 625 €/m² 3 625 €

14/04/14 n° 92 14/04/14 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 125 200 €2 981 €/m² 2 981 €

10/04/14 n° 63 10/04/14 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 209 000 €3 215 €/m² 3 215 €

10/02/14 n° 63 10/02/14 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 200 669 €3 087 €/m² 3 087 €

03/01/14 n° 6 03/01/14 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 170 000 €3 091 €/m² 3 091 €

Tri et filtres s'appliquent aux 45 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 45

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 7102/09/22 · 159 M² · MAISON 623 900 €3 924 €/m²

n° 9716/03/22 · 103 M² · MAISON 509 000 €4 942 €/m²

n° 4702/08/22 · 80 M² · MAISON 399 000 €4 988 €/m²

n° 6526/08/22 · 78 M² · APPT 394 710 €5 060 €/m²

n° 2430/11/21 · 121 M² · MAISON 390 500 €3 227 €/m²

n° —21/02/18 · 94 M² · MAISON 313 850 €3 339 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 9204/11/15 · 41 M² · APPT 125 000 €3 049 €/m²

n° 9214/04/14 · 42 M² · APPT 125 200 €2 981 €/m²

n° 9218/12/15 · 41 M² · APPT 132 300 €3 227 €/m²

n° 9209/03/18 · 41 M² · APPT 145 000 €3 537 €/m²

n° 9222/05/18 · 41 M² · APPT 150 000 €3 659 €/m²

n° 6316/02/23 · 40 M² · APPT 153 600 €3 840 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Pessac · 2 274 € à 3 882 €/m²

BARRE = POSITION DANS PESSAC

Avenue Villemejan3 882 €

Avenue Leon Blum · cette rue3 625 €

Avenue Docteur Nancel Penard3 404 €

Avenue Pasteur3 034 €

Avenue de Noes2 979 €

Résidence du Parc de Camponac2 591 €

Allée Elsa Triolet2 274 €

Toutes les rues du quartier Bellegrave → DE 866 € À 5 270 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Avenue Leon Blum

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 2 577 € à 5 736 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane200 980 €

Surface médiane60 m²

Appartements / maisons37 / 8

Dernière vente25/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Avenue Leon Blum à Pessac ?

Le prix médian y est de 3 625 € par m², calculé sur 45 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Avenue Leon Blum ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +17 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 2 577 à 5 736 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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