France › Mérignac › Labatut › Square de Charlin › n° 4

4 Square de Charlin, Mérignac

Vendu 277 900 € (2 779 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 337000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 836 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Square de Charlin2 769 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Labatut2 907 €/m² 1 020 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Mérignac3 316 €/m² 15 410 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue

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Calée sur 320 ventes comparables à moins de 110 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0771

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 779 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Square de Charlin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 388 € À 3 069 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/07/2025 n° 4 · Appartement · 5 p. 18/07/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 277 900 €2 779 €/m² 2 779 €

20/12/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/12/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 205 000 €3 060 €/m² 3 060 €

20/07/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/07/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 190 000 €2 836 €/m² 2 836 €

20/04/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/04/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 241 000 €3 013 €/m² 3 013 €

01/08/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/08/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 160 000 €2 388 €/m² 2 388 €

30/12/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/12/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 245 550 €3 069 €/m² 3 069 €

16/12/2021 n° 4 · Appartement · 5 p. 16/12/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 270 000 €2 700 €/m² 2 700 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Square de Charlin, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−16 %2 324 €/m²Appt 100 m² · 60 ventes · 2025 n° 3−2 %2 710 €/m²Appt 120 m² · 6 ventes · 2023

SQUARE DE CHARLINMÉDIANE DE LA RUE 2 769 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−2 %2 705 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2024

n° 4VOUS ÊTES ICI2 836 €/m²7 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 375 € 3 519 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 779 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 SQ DE CHARLIN 100 m² 270 000 € 2 700 €

2 SQ DE CHARLIN 80 m² 208 480 € 2 606 €

4 SQ DE CHARLIN 80 m² 245 520 € 3 069 €

2 SQ DE CHARLIN 80 m² 270 000 € 3 375 €

2 SQ DE CHARLIN 80 m² 200 000 € 2 500 €

2 SQ DE CHARLIN 67 m² 215 003 € 3 209 €

4 SQ DE CHARLIN 100 m² 277 900 € 2 779 €

1 SQ DE CHARLIN 100 m² 280 000 € 2 800 €

1 SQ DE CHARLIN 80 m² 270 000 € 3 375 €

1 SQ DE CHARLIN 100 m² 212 000 € 2 120 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 375 € à 3 519 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square les Tourelles de Charlin

Ventes sur la voie0

Voir Square les Tourelles de Charlin ↗

Labatut

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune12ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-12 %

Voir Labatut ↗

Mérignac

Tendance 3 ans-3 %

vs département-13 %

Rendement brut5.9 %

Voir Mérignac ↗

Gironde

Rang de la commune28ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 278 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 438 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUESquare de Charlin79 ventes depuis 2014 · 2 769 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLabatut1 020 ventes · 2 907 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 410 ventes · 3 316 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Square de Charlin à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 779 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 320 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Square de Charlin a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2025, appartement de 100 m² à 277 900 €, soit 2 779 €/m².

Est-ce cher pour Square de Charlin ?

Oui : 2 779 €/m² contre 2 769 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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