France › Mérignac › Labatut › Rue Paul Doumer › n° 148

148 Rue Paul Doumer, Mérignac

Vendu 358 700 € (4 171 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 337007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1483 733 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Paul Doumer3 880 €/m² 248 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Labatut3 648 €/m² 1 051 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Mérignac4 232 €/m² 15 963 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 148Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 247 ventes dans la rue

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Calée sur 211 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0841

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX2

LOGEMENTS15

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 171 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 148 Rue Paul Doumer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 651 € À 4 171 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/05/2025 n° 148 · Maison · 4 p. 27/05/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 358 700 €4 171 €/m² 4 171 €

27/11/2023 n° 148 · Maison · 4 p. 27/11/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 350 000 €4 070 €/m² 4 070 €

22/07/2022 n° 148 · Maison · 4 p. 22/07/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 337 750 €3 927 €/m² 3 927 €

22/12/2021 n° 148 · Maison · 4 p. 22/12/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 345 200 €4 014 €/m² 4 014 €

03/02/2017 n° 148 · Maison · 4 p. 03/02/2017 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 238 000 €2 767 €/m² 2 767 €

26/12/2016 n° 148 · Maison · 4 p. 26/12/2016 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 245 000 €2 952 €/m² 2 952 €

06/10/2016 n° 148 · Appartement · 3 p. 06/10/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 224 000 €3 733 €/m² 3 733 €

06/05/2015 n° 148 · Maison · 4 p. 06/05/2015 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 232 700 €2 706 €/m² 2 706 €

19/11/2014 n° 148 · Maison · 4 p. 19/11/2014 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 228 000 €2 651 €/m² 2 651 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Paul Doumer, numéro par numéro

54 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 143 n° 154 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 135−60 %1 564 €/m²Maison 110 m² · vendu 2014 n° 135 B−10 %3 484 €/m²Maison 61 m² · 2 ventes · 2024 n° 141−15 %3 288 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2018 n° 143−2 %3 813 €/m²Maison 214 m² · 3 ventes · 2021

RUE PAUL DOUMERMÉDIANE DE LA RUE 3 880 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 132−3 %3 773 €/m²Maison 157 m² · 2 ventes · 2018 n° 134 B−1 %3 829 €/m²Maison 146 m² · vendu 2019 n° 136−31 %2 685 €/m²Appt 92 m² · vendu 2015 n° 140−26 %2 875 €/m²Appt 48 m² · 90 ventes · 2026

n° 148VOUS ÊTES ICI3 733 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 154+29 %5 000 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018 n° 156+49 %5 792 €/m²Maison 101 m² · vendu 2018 n° 158+46 %5 650 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 162−27 %2 849 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 54 adresses vendues Rue Paul Doumer →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 770 € 7 188 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 171 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

143 RUE PAUL DOUMER 214 m² 833 744 € 3 896 €

40 AV WINSTON CHURCHILL 87 m² 410 379 € 4 717 €

7 ALL PAUL DOUMER 108 m² 274 968 € 2 546 €

158 RUE PAUL DOUMER 100 m² 565 000 € 5 650 €

4 RUE DE LA VERRERIE 136 m² 419 968 € 3 088 €

10 ALL PAUL DOUMER 90 m² 434 970 € 4 833 €

12 ALL PAUL DOUMER 89 m² 360 005 € 4 045 €

135 B RUE PAUL DOUMER 61 m² 107 970 € 1 770 €

135 B RUE PAUL DOUMER 61 m² 317 017 € 5 197 €

39 RUE BIR HAKEIM 71 m² 249 991 € 3 521 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 770 € à 7 188 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 271 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Paul Doumer

Fourchette courante3 444 – 4 639 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

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Labatut

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune10ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-14 %

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Mérignac

Tendance 3 ans-8 %

vs département+32 %

Rendement brut4.3 %

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Gironde

Rang de la commune14ᵉ sur 408

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 359 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 231 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 148 ?

LA RUERue Paul Doumer248 ventes depuis 2014 · 3 880 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLabatut1 051 ventes · 3 648 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 963 ventes · 4 232 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 148Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 148 Rue Paul Doumer à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 171 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 211 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 148 Rue Paul Doumer a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2025, maison de 86 m² à 358 700 €, soit 4 171 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Doumer ?

Oui : 4 171 €/m² contre 3 880 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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