France › Mérignac › Labatut › Square de Charlin › n° 1

1 Square de Charlin, Mérignac

Vendu 273 750 € (2 738 €/m²) en 2025 · 60 ventes enregistrées à ce numéro · CP 337001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 313 €/m² 60 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Square de Charlin2 769 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Labatut2 907 €/m² 1 020 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Mérignac3 389 €/m² 15 410 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue

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Calée sur 358 ventes comparables à moins de 159 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0771

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 738 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 Square de Charlin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 426 € À 3 519 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/10/2025 n° 1 · Appartement · 5 p. 23/10/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 273 750 €2 738 €/m² 2 738 €

24/09/2025 n° 1 · Appartement · 5 p. 24/09/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 220 000 €2 200 €/m² 2 200 €

04/06/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 181 000 €2 701 €/m² 2 701 €

23/04/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 210 000 €3 088 €/m² 3 088 €

25/10/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 25/10/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 270 000 €3 375 €/m² 3 375 €

03/04/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 03/04/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 212 000 €2 120 €/m² 2 120 €

14/02/2024 n° 1 · Appartement · 5 p. 14/02/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 280 000 €2 800 €/m² 2 800 €

31/10/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/10/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 184 900 €2 760 €/m² 2 760 €

11/04/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/04/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 281 500 €3 519 €/m² 3 519 €

28/10/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/10/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 240 000 €2 400 €/m² 2 400 €

21/12/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/12/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 197 400 €2 946 €/m² 2 946 €

17/12/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/12/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 195 500 €2 918 €/m² 2 918 €

15/12/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/12/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 227 000 €3 388 €/m² 3 388 €

30/09/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/09/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 205 000 €2 563 €/m² 2 563 €

17/06/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 17/06/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 175 000 €2 188 €/m² 2 188 €

03/02/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 03/02/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 185 000 €2 313 €/m² 2 313 €

31/01/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 31/01/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 235 000 €2 938 €/m² 2 938 €

02/10/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/10/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 160 000 €2 909 €/m² 2 909 €

27/08/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/08/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 225 100 €2 814 €/m² 2 814 €

12/07/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 12/07/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 205 000 €2 563 €/m² 2 563 €

18/06/2019 n° 1 · Appartement · 5 p. 18/06/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 150 000 €1 500 €/m² 1 500 €

28/05/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/05/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 170 000 €2 125 €/m² 2 125 €

30/04/2019 n° 1 · Appartement · 5 p. 30/04/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 274 400 €2 744 €/m² 2 744 €

29/04/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/04/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 210 000 €2 625 €/m² 2 625 €

04/03/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 04/03/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 207 000 €2 588 €/m² 2 588 €

19/07/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 19/07/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 189 000 €2 363 €/m² 2 363 €

28/06/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/06/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 165 000 €2 463 €/m² 2 463 €

28/06/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/06/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 184 800 €2 758 €/m² 2 758 €

19/06/2018 n° 1 · Appartement · 5 p. 19/06/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 241 000 €2 410 €/m² 2 410 €

23/05/2018 n° 1 · Appartement · 5 p. 23/05/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 224 000 €2 240 €/m² 2 240 €

18/04/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/04/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 171 500 €2 560 €/m² 2 560 €

10/04/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 10/04/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 227 000 €2 838 €/m² 2 838 €

30/03/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/03/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 169 000 €2 522 €/m² 2 522 €

12/12/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/12/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 160 000 €2 388 €/m² 2 388 €

15/06/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/06/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 117 000 €1 746 €/m² 1 746 €

18/05/2017 n° 1 · Appartement · 5 p. 18/05/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 183 000 €1 830 €/m² 1 830 €

27/03/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/03/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 145 380 €2 170 €/m² 2 170 €

03/03/2017 n° 1 · Appartement · 5 p. 03/03/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 216 000 €2 160 €/m² 2 160 €

02/01/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/01/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 128 000 €1 882 €/m² 1 882 €

21/12/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/12/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 161 200 €2 406 €/m² 2 406 €

25/11/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 25/11/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 186 900 €2 336 €/m² 2 336 €

24/10/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 24/10/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 184 250 €2 303 €/m² 2 303 €

28/09/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/09/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €

27/09/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/09/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 140 000 €1 750 €/m² 1 750 €

26/09/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 26/09/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 174 000 €2 175 €/m² 2 175 €

26/08/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/08/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €

29/07/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/07/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 136 300 €2 673 €/m² 2 673 €

22/07/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/07/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 147 000 €2 194 €/m² 2 194 €

01/06/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 01/06/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 111 400 €1 663 €/m² 1 663 €

09/05/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 09/05/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 155 000 €1 938 €/m² 1 938 €

13/04/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/04/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 138 000 €2 060 €/m² 2 060 €

08/03/2016 n° 1 · Appartement · 5 p. 08/03/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 191 000 €1 910 €/m² 1 910 €

12/02/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 12/02/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 154 000 €1 925 €/m² 1 925 €

21/12/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 21/12/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 114 100 €1 426 €/m² 1 426 €

17/12/2015 n° 1 · Appartement · 5 p. 17/12/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 185 000 €1 850 €/m² 1 850 €

11/12/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/12/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 143 000 €2 134 €/m² 2 134 €

16/09/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/09/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 132 000 €1 970 €/m² 1 970 €

27/08/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/08/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 182 000 €2 275 €/m² 2 275 €

02/07/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 02/07/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 176 000 €2 200 €/m² 2 200 €

26/02/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 26/02/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 172 000 €2 150 €/m² 2 150 €

Tri et filtres s'appliquent aux 60 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 60

Square de Charlin, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 313 €/m²60 ventes · dernière 2025

n° 3−2 %2 710 €/m²Appt 120 m² · 6 ventes · 2023

SQUARE DE CHARLINMÉDIANE DE LA RUE 2 769 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−2 %2 705 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2024 n° 4+2 %2 836 €/m²Appt 100 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 922 € 4 995 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 738 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DE LA PAIX 48 m² 177 984 € 3 708 €

5 RUE DE LA PAIX 64 m² 261 760 € 4 090 €

140 RUE PAUL DOUMER 70 m² 252 280 € 3 604 €

140 RUE PAUL DOUMER 47 m² 149 977 € 3 191 €

3 RUE DE LA PAIX 32 m² 159 840 € 4 995 €

140 RUE PAUL DOUMER 30 m² 114 990 € 3 833 €

3 RUE DE LA PAIX 65 m² 246 025 € 3 785 €

7 RUE DE LA PAIX 51 m² 149 022 € 2 922 €

7 RUE DE LA PAIX 70 m² 231 910 € 3 313 €

5 RUE DE LA PAIX 47 m² 147 016 € 3 128 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 922 € à 4 995 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square les Tourelles de Charlin

Ventes sur la voie0

Voir Square les Tourelles de Charlin ↗

Labatut

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune12ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-14 %

Voir Labatut ↗

Mérignac

Tendance 3 ans-3 %

vs département-11 %

Rendement brut5.8 %

Voir Mérignac ↗

Gironde

Rang de la commune28ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 274 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 438 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUESquare de Charlin79 ventes depuis 2014 · 2 769 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLabatut1 020 ventes · 2 907 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 410 ventes · 3 389 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Square de Charlin à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 738 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 358 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Square de Charlin a-t-il été vendu ?

60 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2025, appartement de 100 m² à 273 750 €, soit 2 738 €/m².

Est-ce cher pour Square de Charlin ?

Non : 2 738 €/m² contre 2 769 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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