France › Mérignac › Labatut › Square des Jacinthes › n° 4

4 Square des Jacinthes, Mérignac

Vendu 194 700 € (2 596 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 3370026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 100 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Square des Jacinthes3 518 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Labatut2 907 €/m² 1 051 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Mérignac3 592 €/m² 15 963 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 367 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ0101

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1986

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 2 596 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Square des Jacinthes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 596 € À 3 546 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/10/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 31/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 194 700 €2 596 €/m² 2 596 €

17/10/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 17/10/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 214 900 €2 865 €/m² 2 865 €

12/07/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/07/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 155 000 €3 100 €/m² 3 100 €

04/05/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 04/05/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 265 950 €3 546 €/m² 3 546 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Square des Jacinthes, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+3 %3 634 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2025 n° 3−19 %2 865 €/m²Appt 75 m² · vendu 2024 n° 5+0 %3 518 €/m²Maison 83 m² · vendu 2023 n° 9−14 %3 022 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2021 n° 15−38 %2 175 €/m²Appt 80 m² · vendu 2016

SQUARE DES JACINTHESMÉDIANE DE LA RUE 3 518 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−15 %3 000 €/m²Appt 62 m² · 7 ventes · 2022

n° 4VOUS ÊTES ICI3 100 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 10−4 %3 373 €/m²Maison 83 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 997 € 5 071 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 596 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 SQ DES JACINTHES 62 m² 228 222 € 3 681 €

1 SQ DES JACINTHES 43 m² 186 018 € 4 326 €

12 AV PIERRE MENDES FRANCE 78 m² 311 064 € 3 988 €

12 AV PIERRE MENDES FRANCE 85 m² 325 975 € 3 835 €

12 AV PIERRE MENDES FRANCE 85 m² 278 290 € 3 274 €

12 AV PIERRE MENDES FRANCE 78 m² 299 988 € 3 846 €

12 AV PIERRE MENDES FRANCE 42 m² 212 982 € 5 071 €

9024 DOM DE FONCASTEL 64 m² 202 112 € 3 158 €

10 AV PIERRE MENDES FRANCE 41 m² 154 488 € 3 768 €

8 AV PIERRE MENDES FRANCE 90 m² 354 960 € 3 944 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 997 € à 5 071 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square des Jacinthes

Fourchette courante2 918 – 3 640 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

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Labatut

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune12ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-19 %

Voir Labatut ↗

Mérignac

Tendance 3 ans-4 %

vs département-5 %

Rendement brut5.2 %

Voir Mérignac ↗

Gironde

Rang de la commune29ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 078 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUESquare des Jacinthes18 ventes depuis 2014 · 3 518 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLabatut1 051 ventes · 2 907 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 963 ventes · 3 592 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Square des Jacinthes à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 596 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 367 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Square des Jacinthes a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, appartement de 75 m² à 194 700 €, soit 2 596 €/m².

Est-ce cher pour Square des Jacinthes ?

Non : 2 596 €/m² contre 3 518 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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