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France › Mérignac › Labatut › Impasse Murat › n° 7

7 Impasse Murat, Mérignac

Vendu 161 421 € (2 989 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 337006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Impasse Murat, 33700 Mérignaccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 500 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Impasse Murat3 169 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Labatut2 907 €/m² 1 051 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Mérignac3 269 €/m² 15 963 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 348 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0208
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX4
LOGEMENTS33
Dernière vente : 2 989 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Impasse Murat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 309 € À 3 622 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/07/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 161 421 €2 989 €/m² 2 989 €
18/10/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/10/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 191 100 €3 539 €/m² 3 539 €
28/07/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/07/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 189 000 €3 500 €/m² 3 500 €
14/01/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 14/01/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 195 582 €3 622 €/m² 3 622 €
06/12/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/12/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 160 000 €2 963 €/m² 2 963 €
03/11/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/11/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 144 000 €2 667 €/m² 2 667 €
13/10/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/10/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 153 000 €2 833 €/m² 2 833 €
13/03/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/03/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 124 700 €2 309 €/m² 2 309 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Impasse Murat, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−16 %2 675 €/m²Appt 57 m² · 22 ventes · 2025
n° 7VOUS ÊTES ICI3 500 €/m²8 ventes · dernière 2025
n° 9+0 %3 168 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2022
IMPASSE MURATMÉDIANE DE LA RUE 3 169 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 375 € 3 519 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 989 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 SQ DE CHARLIN 80 m² 245 520 € 3 069 €
2 SQ DE CHARLIN 80 m² 208 480 € 2 606 €
2 SQ DE CHARLIN 80 m² 270 000 € 3 375 €
4 SQ DE CHARLIN 100 m² 270 000 € 2 700 €
3 SQ DE CHARLIN 111 m² 300 033 € 2 703 €
4 SQ DE CHARLIN 80 m² 230 000 € 2 875 €
3 SQ DE CHARLIN 120 m² 326 040 € 2 717 €
2 SQ DE CHARLIN 67 m² 215 003 € 3 209 €
1 SQ DE CHARLIN 100 m² 280 000 € 2 800 €
2 SQ DE CHARLIN 80 m² 200 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 375 € à 3 519 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Impasse Murat
Fourchette courante2 787 – 3 378 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Impasse Murat ↗
Labatut
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune12ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-11 %
Voir Labatut ↗
Mérignac
Tendance 3 ans-4 %
vs département-13 %
Rendement brut5.6 %
Voir Mérignac ↗
Gironde
Rang de la commune29ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 161 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
776 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEImpasse Murat27 ventes depuis 2014 · 3 169 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLabatut1 051 ventes · 2 907 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 963 ventes · 3 269 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Impasse Murat à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 989 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 348 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Impasse Murat a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2025, appartement de 54 m² à 161 421 €, soit 2 989 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Murat ?

Non : 2 989 €/m² contre 3 169 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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