France › Mérignac › La Forêt › Rue d Eysines › n° 26

26 Rue d Eysines, Mérignac

Vendu 230 000 € (4 182 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 3370011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 263 782 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue d Eysines4 699 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %La Forêt3 750 €/m² 680 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Mérignac3 731 €/m² 15 410 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 167 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0486

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX2

LOGEMENTS6

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 182 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue d Eysines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 091 € À 5 387 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/08/2025 n° 26 · Maison · 3 p. 04/08/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 230 000 €4 182 €/m² 4 182 €

09/06/2022 n° 26 · Maison · 3 p. 09/06/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 286 500 €5 116 €/m² 5 116 €

31/01/2022 n° 26 · Maison · 3 p. 31/01/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 296 300 €5 387 €/m² 5 387 €

03/12/2021 n° 26 · Maison · 3 p. 03/12/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 279 500 €5 082 €/m² 5 082 €

30/11/2021 n° 26 · Maison · 3 p. 30/11/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 261 300 €4 751 €/m² 4 751 €

08/09/2017 n° 26 · Maison · 3 p. 08/09/2017 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 208 000 €3 782 €/m² 3 782 €

27/10/2016 n° 26 · Maison · 3 p. 27/10/2016 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 173 000 €3 145 €/m² 3 145 €

12/09/2016 n° 26 · Maison · 3 p. 12/09/2016 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 170 000 €3 091 €/m² 3 091 €

28/06/2016 n° 26 · Maison · 3 p. 28/06/2016 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 176 100 €3 202 €/m² 3 202 €

09/05/2016 n° 26 · Maison · 3 p. 09/05/2016 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 194 000 €3 464 €/m² 3 464 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue d Eysines, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 n° 29 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−26 %3 500 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025 n° 23−33 %3 165 €/m²Maison 142 m² · 2 ventes · 2022 n° 29 B−36 %2 993 €/m²Maison 163 m² · vendu 2016

RUE D EYSINESMÉDIANE DE LA RUE 4 699 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−1 %4 647 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022 n° 12−35 %3 060 €/m²Maison 116 m² · vendu 2025 n° 14 B−2 %4 611 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2023 n° 16+34 %6 308 €/m²Maison 65 m² · vendu 2020 n° 18−9 %4 296 €/m²Maison 71 m² · vendu 2019 n° 22 B−9 %4 255 €/m²Maison 47 m² · vendu 2016

n° 26VOUS ÊTES ICI3 782 €/m²10 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 681 € 7 122 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 182 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE D EYSINES 142 m² 489 048 € 3 444 €

14 B RUE D EYSINES 86 m² 453 048 € 5 268 €

102 AV DE LA FORET 105 m² 315 000 € 3 000 €

12 RUE D EYSINES 116 m² 354 960 € 3 060 €

20 RUE DES ORCHIDEES 138 m² 369 978 € 2 681 €

10 RUE DES ORCHIDEES 120 m² 527 040 € 4 392 €

11 RUE D EYSINES 100 m² 350 000 € 3 500 €

9 RUE DU CAP HORN 147 m² 627 984 € 4 272 €

13 B RUE DES STRELITZIAS 110 m² 445 610 € 4 051 €

3 SQ DES STRELITZIAS 135 m² 535 680 € 3 968 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 681 € à 7 122 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 264 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d'Eysines

Fourchette courante3 733 – 4 560 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

Voir Rue d'Eysines ↗

La Forêt

Tendance 3 ans-20 %

Dans la commune7ᵉ sur 20 quartiers

vs commune+1 %

Voir La Forêt ↗

Mérignac

Tendance 3 ans-7 %

vs département+15 %

Rendement brut4.1 %

Voir Mérignac ↗

Gironde

Rang de la commune13ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

787 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue d Eysines21 ventes depuis 2014 · 4 699 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Forêt680 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 410 ventes · 3 731 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue d Eysines à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 167 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue d Eysines a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2025, maison de 55 m² à 230 000 €, soit 4 182 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Eysines ?

Non : 4 182 €/m² contre 4 699 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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