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France › Mérignac › La Forêt › Rue d Eysines › n° 11

11 Rue d Eysines, Mérignac

Vendu 350 000 € (3 500 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1965 · CP 3370026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 500 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue d Eysines4 699 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %La Forêt3 750 €/m² 680 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Mérignac3 742 €/m² 15 410 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 163 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0846
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN372 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 500 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue d Eysines

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/09/2025 n° 11 · Maison · 4 p. 24/09/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 350 000 €3 500 €/m² 3 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 681 € 5 902 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE D EYSINES 142 m² 489 048 € 3 444 €
26 RUE D EYSINES 55 m² 230 010 € 4 182 €
26 RUE D EYSINES 55 m² 279 510 € 5 082 €
26 RUE D EYSINES 56 m² 286 496 € 5 116 €
26 RUE D EYSINES 55 m² 261 305 € 4 751 €
26 RUE D EYSINES 55 m² 296 285 € 5 387 €
14 B RUE D EYSINES 86 m² 453 048 € 5 268 €
12 RUE D EYSINES 116 m² 354 960 € 3 060 €
20 RUE DES ORCHIDEES 138 m² 369 978 € 2 681 €
102 AV DE LA FORET 105 m² 315 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 681 € à 5 902 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 226 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Eysines
Fourchette courante3 733 – 4 560 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'Eysines ↗
La Forêt
Tendance 3 ans-20 %
Dans la commune7ᵉ sur 20 quartiers
vs commune0 %
Voir La Forêt ↗
Mérignac
Tendance 3 ans-7 %
vs département+16 %
Rendement brut4.6 %
Voir Mérignac ↗
Gironde
Rang de la commune13ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 431 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue d Eysines21 ventes depuis 2014 · 4 699 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Forêt680 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 410 ventes · 3 742 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue d Eysines à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 163 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue d Eysines a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/09/2025, maison de 100 m² à 350 000 €, soit 3 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Eysines ?

Non : 3 500 €/m² contre 4 699 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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