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France › Mérignac › La Forêt › Rue Pierre de Coubertin › n° 39

39 Rue Pierre de Coubertin, Mérignac

Vendu 448 000 € (3 733 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 3370021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 392 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Pierre de Coubertin3 085 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %La Forêt3 767 €/m² 705 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Mérignac3 736 €/m² 15 963 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 256 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0771
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 733 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Pierre de Coubertin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 125 € À 3 733 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/10/2025 n° 39 · Maison · 4 p. 29/10/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 448 000 €3 733 €/m² 3 733 €
27/04/2022 n° 39 · Maison · 4 p. 27/04/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 375 000 €3 125 €/m² 3 125 €
04/03/2020 n° 39 · Maison · 4 p. 04/03/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 407 000 €3 392 €/m² 3 392 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 967 € 8 909 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 733 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 RUE PIERRE DE COUBERTIN 108 m² 280 044 € 2 593 €
40 RUE PIERRE DE COUBERTIN 110 m² 646 250 € 5 875 €
1 RUE DES MAGNOLIAS 151 m² 297 017 € 1 967 €
95 C AV DE SAINT MEDARD 61 m² 276 879 € 4 539 €
95 B AV DE SAINT MEDARD 52 m² 229 996 € 4 423 €
3 RUE LIONEL TERRAY 64 m² 321 984 € 5 031 €
3 RUE LIONEL TERRAY 64 m² 302 272 € 4 723 €
10 RUE DES MAGNOLIAS 110 m² 458 040 € 4 164 €
3 RUE LIONEL TERRAY 74 m² 346 986 € 4 689 €
85 AV DE SAINT MEDARD 63 m² 241 479 € 3 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 967 € à 8 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 197 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pierre de Coubertin
Fourchette courante3 027 – 4 537 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pierre de Coubertin ↗
La Forêt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune7ᵉ sur 20 quartiers
vs commune+1 %
Voir La Forêt ↗
Mérignac
Tendance 3 ans-8 %
vs département+16 %
Rendement brut4.9 %
Voir Mérignac ↗
Gironde
Rang de la commune14ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 448 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 717 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Pierre de Coubertin58 ventes depuis 2014 · 3 085 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Forêt705 ventes · 3 767 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 963 ventes · 3 736 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Pierre de Coubertin à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 733 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 256 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Pierre de Coubertin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2025, maison de 120 m² à 448 000 €, soit 3 733 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre de Coubertin ?

Oui : 3 733 €/m² contre 3 085 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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