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Prix de l'immobilier Oriol-Baudille, Marseille 7e

Prix médian de 4 800 €/m² sur 551 ventes · Quartier de Marseille 7e19 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 7E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 7e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 846 €▲ 6 %

sur 39 ventes cette année · +354 €/m² vs 2024

4 029 €DISPERSION 202511 087 €

VENTE MÉDIANE

515 k€

appartement 82 m²

442 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 238 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,3 %

loyer médian 16,2 €/m²

Marseille 7e : 5,1 % brut

Évolution du prix médian

— ORIOL-BAUDILLE- - MARSEILLE 7E€/M²

6,0k5,0k4,0k3,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▲ +31 %

DEPUIS 2014

▲ +46 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 163 ventes 4 967 €

Maison · 75 ventes 8 386 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

1 Rue Rene Seyssaud90 M² · MAISON 485 000 €5 389 €/m²

21 Rue Leon Charve62 M² · APPARTEMENT 258 000 €4 161 €/m²

9 B Tra Pey300 M² · MAISON 1 050 000 €3 500 €/m²

5 Avenue Joseph Etienne65 M² · APPARTEMENT 368 900 €5 675 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Oriol-Baudille · 2 821 € à 9 000 €/m²

24 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Traverse Pey9 000 €

Impasse du Plateau8 386 €

Boulevard Veran7 750 €

Vall de la Baudille7 500 €

Impasse Pierre Blancard6 721 €

Rue Etienne Mein6 222 €

Impasse Bertrand Bec▲ 53 %5 980 €

Vc du Pdt John F Kennedy5 738 €

Rue Berle5 726 €

Chemin du Vallon de l Oriol▲ 96 %5 365 €

Impasse Fedeli5 361 €

Rue Rigaud5 197 €

Rue Perrinet Pey5 092 €

Traverse Ollivary4 967 €

Rue des Joyeux4 951 €

Rue d Endoume4 893 €

Boulevard Bompard▲ 26 %4 606 €

Impasse Maturo4 477 €

Rue Doct Frederic Granier▲ 55 %4 250 €

Avenue Joseph Etienne▲ 60 %4 000 €

Traverse Beaulieu3 980 €

Rue Rene Seyssaud▲ 54 %3 649 €

Rue Leon Charve▲ 49 %3 197 €

Rue d'Endoume2 821 €

14 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 551 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 382 € À 26 042 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 1 Rue Rene Seyssaud 29/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 485 000 €5 389 €/m² 5 389 €

22/12/2025 21 Rue Leon Charve 22/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 258 000 €4 161 €/m² 4 161 €

22/12/2025 9 B Tra Pey 22/12/2025 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 1 050 000 €3 500 €/m² 3 500 €

10/12/2025 5 Avenue Joseph Etienne 10/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 368 900 €5 675 €/m² 5 675 €

10/12/2025 101 Boulevard Bompard 10/12/2025 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 980 000 €5 052 €/m² 5 052 €

08/12/2025 39 Rue Doct Frederic Granier 08/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 340 000 €4 250 €/m² 4 250 €

04/12/2025 5 Rue Nossi-Be 04/12/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 665 000 €6 786 €/m² 6 786 €

01/12/2025 31 Impasse Pierre Blancard 01/12/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 1 190 000 €10 439 €/m² 10 439 €

28/11/2025 244 Chemin du Vallon de l Oriol 28/11/2025 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 1 274 200 €5 097 €/m² 5 097 €

13/11/2025 12 B Tra Ollivary 13/11/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 2 095 000 €11 639 €/m² 11 639 €

13/11/2025 315 Vc du Pdt John F Kennedy 13/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 541 900 €13 217 €/m² 13 217 €

24/10/2025 16 Rue Leon Charve 24/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 221 500 €4 430 €/m² 4 430 €

09/10/2025 50 Boulevard Bompard 09/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 440 000 €7 097 €/m² 7 097 €

30/09/2025 18 Boulevard Bompard 30/09/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 118 000 €3 278 €/m² 3 278 €

30/09/2025 15 Rue Doct Frederic Granier 30/09/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 988 678 €7 062 €/m² 7 062 €

26/09/2025 7 Impasse Bertrand Bec 26/09/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 730 000 €7 157 €/m² 7 157 €

24/09/2025 45 Rue Doct Frederic Granier 24/09/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 510 000 €5 667 €/m² 5 667 €

23/09/2025 188 Chemin du Vallon de l Oriol 23/09/2025 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 1 220 000 €8 026 €/m² 8 026 €

09/09/2025 4 Avenue Joseph Etienne 09/09/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 693 000 €8 451 €/m² 8 451 €

01/09/2025 7 Impasse Bertrand Bec 01/09/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 610 000 €5 980 €/m² 5 980 €

26/08/2025 146 Boulevard Bompard 26/08/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 514 600 €6 861 €/m² 6 861 €

21/08/2025 11 Boulevard Veran 21/08/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 400 000 €3 333 €/m² 3 333 €

19/08/2025 4 Rue Nossi-Be 19/08/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 1 875 000 €26 042 €/m² 26 042 €

28/07/2025 2 Avenue Joseph Etienne 28/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 373 600 €5 748 €/m² 5 748 €

28/07/2025 4 Boulevard Bompard 28/07/2025 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 180 000 €947 €/m² 947 €

30/06/2025 121 Boulevard Bompard 30/06/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 500 000 €10 000 €/m² 10 000 €

30/06/2025 41 Rue Doct Frederic Granier 30/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 363 850 €5 273 €/m² 5 273 €

27/05/2025 45 Rue Doct Frederic Granier 27/05/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 402 900 €5 596 €/m² 5 596 €

14/05/2025 70 Boulevard Bompard 14/05/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 205 000 €5 256 €/m² 5 256 €

30/04/2025 15 Impasse Fedeli 30/04/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 904 500 €9 521 €/m² 9 521 €

29/04/2025 5 Impasse du Plateau 29/04/2025 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 482 000 €10 955 €/m² 10 955 €

28/04/2025 9 Traverse Mathias 28/04/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 150 000 €4 167 €/m² 4 167 €

26/03/2025 219 B Rue d'Endoume 26/03/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 204 600 €5 846 €/m² 5 846 €

28/02/2025 205 Rue d'Endoume 28/02/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 422 000 €5 944 €/m² 5 944 €

25/02/2025 190 Chemin du Vallon de l Oriol 25/02/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 1 150 000 €11 616 €/m² 11 616 €

17/01/2025 2 B Rue Etienne Mein 17/01/2025 · MAISON · 237 M² Maison 237 m² 1 626 350 €6 862 €/m² 6 862 €

13/01/2025 58 Boulevard Bompard 13/01/2025 · MAISON · 330 M² Maison 330 m² 1 750 000 €5 303 €/m² 5 303 €

10/01/2025 62 Boulevard Bompard 10/01/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 585 000 €7 222 €/m² 7 222 €

26/12/2024 62 Boulevard Bompard 26/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 330 400 €4 720 €/m² 4 720 €

20/12/2024 82 Boulevard Bompard 20/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 941 500 €14 485 €/m² 14 485 €

19/12/2024 14 Boulevard Bompard 19/12/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 226 150 €6 282 €/m² 6 282 €

18/12/2024 62 Boulevard Bompard 18/12/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 69 500 €2 896 €/m² 2 896 €

13/12/2024 10 Rue Rigaud 13/12/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 700 000 €5 600 €/m² 5 600 €

09/12/2024 62 Boulevard Bompard 09/12/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 108 500 €4 932 €/m² 4 932 €

18/11/2024 218 Chemin du Vallon de l Oriol 18/11/2024 · APPT · 193 M² Appartement 193 m² 840 000 €4 352 €/m² 4 352 €

14/11/2024 81 Boulevard Bompard 14/11/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 170 000 €4 048 €/m² 4 048 €

13/11/2024 17 Rue Etienne Mein 13/11/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 125 000 €11 250 €/m² 11 250 €

12/11/2024 62 Boulevard Bompard 12/11/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 175 000 €3 889 €/m² 3 889 €

06/11/2024 58 Boulevard Bompard 06/11/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 545 000 €8 934 €/m² 8 934 €

04/11/2024 7 Rue Doct Frederic Granier 04/11/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €

31/10/2024 12 Boulevard Bompard 31/10/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 296 000 €6 041 €/m² 6 041 €

22/10/2024 7 A Rue Leon Charve 22/10/2024 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 270 000 €6 923 €/m² 6 923 €

18/10/2024 15 Impasse Bertrand Bec 18/10/2024 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 1 050 000 €8 898 €/m² 8 898 €

15/10/2024 82 Boulevard Bompard 15/10/2024 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 890 000 €8 318 €/m² 8 318 €

24/09/2024 144 Boulevard Bompard 24/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €

24/09/2024 144 Boulevard Bompard 24/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 178 000 €2 967 €/m² 2 967 €

10/09/2024 21 Rue Leon Charve 10/09/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 325 500 €3 829 €/m² 3 829 €

03/09/2024 129 Boulevard Bompard 03/09/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 670 000 €6 091 €/m² 6 091 €

30/08/2024 2 Avenue Joseph Etienne 30/08/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 388 750 €5 183 €/m² 5 183 €

30/08/2024 12 Rue Rene Seyssaud 30/08/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 335 000 €5 403 €/m² 5 403 €

27/08/2024 62 Boulevard Bompard 27/08/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 240 000 €5 581 €/m² 5 581 €

07/08/2024 19 Rue Doct Frederic Granier 07/08/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 112 500 €5 921 €/m² 5 921 €

26/07/2024 184 Chemin du Vallon de l Oriol 26/07/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 1 030 000 €8 443 €/m² 8 443 €

26/07/2024 7 Rue Rene Seyssaud 26/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 322 000 €4 954 €/m² 4 954 €

25/07/2024 112 Chemin du Vallon de l Oriol 25/07/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 807 875 €6 732 €/m² 6 732 €

24/07/2024 113 Boulevard Bompard 24/07/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 1 370 000 €8 059 €/m² 8 059 €

23/07/2024 50 Boulevard Bompard 23/07/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 350 000 €4 861 €/m² 4 861 €

22/07/2024 15 Impasse Bertrand Bec 22/07/2024 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 1 587 600 €10 112 €/m² 10 112 €

04/07/2024 22 Boulevard Bompard 04/07/2024 · APPT · 188 M² Appartement 188 m² 712 000 €3 787 €/m² 3 787 €

01/07/2024 142 Chemin du Vallon de l Oriol 01/07/2024 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 1 161 500 €8 935 €/m² 8 935 €

27/06/2024 8 Boulevard Bompard 27/06/2024 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 760 000 €5 241 €/m² 5 241 €

21/06/2024 43 Rue Doct Frederic Granier 21/06/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 17 208 €382 €/m² 382 €

28/05/2024 142 Chemin du Vallon de l Oriol 28/05/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 990 000 €10 421 €/m² 10 421 €

27/05/2024 39 Rue Doct Frederic Granier 27/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 136 000 €2 159 €/m² 2 159 €

23/04/2024 8 Rue Berle 23/04/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 737 100 €9 450 €/m² 9 450 €

22/04/2024 5021 F Vall de la Baudille 22/04/2024 · MAISON · 199 M² Maison 199 m² 1 843 000 €9 261 €/m² 9 261 €

04/04/2024 26 Boulevard Bompard 04/04/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 395 000 €6 077 €/m² 6 077 €

02/04/2024 8 B Rue du Soleil 02/04/2024 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 450 000 €2 344 €/m² 2 344 €

19/03/2024 10 Boulevard Bompard 19/03/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 135 000 €3 857 €/m² 3 857 €

12/03/2024 18 Boulevard Bompard 12/03/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 150 120 €3 951 €/m² 3 951 €

29/02/2024 11 Avenue Joseph Etienne 29/02/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 460 300 €6 576 €/m² 6 576 €

19/02/2024 96 Boulevard Bompard 19/02/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 305 500 €5 875 €/m² 5 875 €

09/02/2024 23 Rue Leon Charve 09/02/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 381 350 €5 371 €/m² 5 371 €

31/01/2024 16 Rue Leon Charve 31/01/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 217 000 €4 255 €/m² 4 255 €

22/01/2024 9 Rue Rene Seyssaud 22/01/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 346 450 €4 619 €/m² 4 619 €

05/01/2024 221 Rue d'Endoume 05/01/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 780 000 €13 000 €/m² 13 000 €

18/12/2023 1 Traverse Pey 18/12/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 2 371 750 €14 823 €/m² 14 823 €

18/12/2023 5 Rue Giay 18/12/2023 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 1 650 000 €11 786 €/m² 11 786 €

06/12/2023 5 Rue Rene Seyssaud 06/12/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 394 980 €5 130 €/m² 5 130 €

05/12/2023 11 Impasse Nouveau 05/12/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 769 900 €9 058 €/m² 9 058 €

06/11/2023 200 Chemin du Vallon de l Oriol 06/11/2023 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 2 174 500 €14 793 €/m² 14 793 €

18/10/2023 6 Impasse du Plateau 18/10/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 847 000 €8 386 €/m² 8 386 €

18/10/2023 9 Rue des Canaques 18/10/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 461 000 €9 220 €/m² 9 220 €

03/10/2023 144 Boulevard Bompard 03/10/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 200 000 €5 882 €/m² 5 882 €

27/09/2023 170 Boulevard Bompard 27/09/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 460 000 €7 667 €/m² 7 667 €

20/09/2023 62 Boulevard Bompard 20/09/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 400 000 €4 938 €/m² 4 938 €

15/09/2023 17 Rue Rene Seyssaud 15/09/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 382 000 €5 969 €/m² 5 969 €

07/09/2023 85 Boulevard Bompard 07/09/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 235 000 €5 222 €/m² 5 222 €

28/08/2023 45 Rue Doct Frederic Granier 28/08/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 340 100 €5 314 €/m² 5 314 €

24/08/2023 45 Rue Doct Frederic Granier 24/08/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 180 000 €4 737 €/m² 4 737 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane514 600 €

Surface médiane82 m²

Appartements / maisons70 / 30

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Oriol-Baudille (Marseille 7e) ?

Le prix médian est de 5 846 € par m² en 2025 dans le quartier Oriol-Baudille à Marseille 7e, d'après les ventes DVF (4 028 €/m² en appartement, 7 479 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 5 763 €/m².

Les prix montent-ils à Oriol-Baudille ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +31 %, dont +6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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