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Prix de l'immobilier Saint-Nicolas, Marseille 7e

Prix médian de 3 468 €/m² sur 247 ventes · Quartier de Marseille 7e14 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 7E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 7e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 557 €▲ 7 %

sur 20 ventes cette année · +307 €/m² vs 2024

3 019 €DISPERSION 20258 311 €

VENTE MÉDIANE

337 k€

appartement 71 m²

241 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 127 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,3 %

loyer médian 16,2 €/m²

Marseille 7e : 5,1 % brut

Évolution du prix médian

— SAINT-NICOLAS- - MARSEILLE 7E€/M²

5,2k4,3k3,3k2,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +7 %

SUR 5 ANS

▲ +44 %

DEPUIS 2014

▲ +90 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 127 ventes 4 179 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

48 Avenue de la Corse50 M² · APPARTEMENT 160 000 €3 200 €/m²

68 Avenue de la Corse45 M² · APPARTEMENT 207 000 €4 600 €/m²

36 Avenue de la Corse110 M² · APPARTEMENT 911 000 €8 282 €/m²

1 Rue Ernest Duchesne90 M² · APPARTEMENT 350 000 €3 889 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Saint-Nicolas · 3 324 € à 5 694 €/m²

4 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Impasse Clerville▲ 33 %5 694 €

Boulevard Charles Livon▲ 56 %3 600 €

Avenue Pasteur▲ 46 %3 424 €

Avenue de la Corse▲ 40 %3 324 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 247 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 029 € À 8 916 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 48 Avenue de la Corse 23/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €

01/12/2025 68 Avenue de la Corse 01/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 207 000 €4 600 €/m² 4 600 €

01/12/2025 36 Avenue de la Corse 01/12/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 911 000 €8 282 €/m² 8 282 €

30/10/2025 1 Rue Ernest Duchesne 30/10/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 350 000 €3 889 €/m² 3 889 €

23/10/2025 75 Boulevard Charles Livon 23/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 510 020 €7 084 €/m² 7 084 €

01/10/2025 25 Avenue Pasteur 01/10/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 211 000 €4 058 €/m² 4 058 €

30/09/2025 25 Avenue Pasteur 30/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €

15/09/2025 66 Avenue de la Corse 15/09/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 372 150 €4 833 €/m² 4 833 €

07/08/2025 75 Boulevard Charles Livon 07/08/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 200 000 €4 444 €/m² 4 444 €

30/06/2025 17 Avenue Pasteur 30/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 70 000 €1 029 €/m² 1 029 €

20/06/2025 36 Avenue de la Corse 20/06/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 728 468 €8 570 €/m² 8 570 €

10/06/2025 11 Impasse Clerville 10/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 381 000 €5 687 €/m² 5 687 €

30/04/2025 17 Avenue Pasteur 30/04/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 290 320 €3 977 €/m² 3 977 €

23/04/2025 55 Avenue Pasteur 23/04/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 235 000 €3 983 €/m² 3 983 €

22/04/2025 32 Avenue de la Corse 22/04/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 641 945 €8 916 €/m² 8 916 €

15/04/2025 75 Boulevard Charles Livon 15/04/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 325 000 €4 514 €/m² 4 514 €

09/04/2025 36 Avenue de la Corse 09/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 490 000 €7 101 €/m² 7 101 €

28/02/2025 17 Avenue Pasteur 28/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 348 750 €4 982 €/m² 4 982 €

30/01/2025 50 Avenue de la Corse 30/01/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 99 000 €1 394 €/m² 1 394 €

10/01/2025 75 Boulevard Charles Livon 10/01/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 471 600 €6 550 €/m² 6 550 €

26/12/2024 75 Boulevard Charles Livon 26/12/2024 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 580 000 €4 754 €/m² 4 754 €

18/12/2024 55 Avenue Pasteur 18/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 226 000 €5 022 €/m² 5 022 €

17/12/2024 23 Avenue Pasteur 17/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 220 000 €4 889 €/m² 4 889 €

13/12/2024 68 Avenue de la Corse 13/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 210 000 €4 200 €/m² 4 200 €

27/11/2024 58 Avenue de la Corse 27/11/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 280 000 €2 333 €/m² 2 333 €

27/11/2024 17 Avenue Pasteur 27/11/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 280 000 €3 500 €/m² 3 500 €

31/10/2024 23 Avenue Pasteur 31/10/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 146 000 €3 106 €/m² 3 106 €

30/09/2024 17 Avenue Pasteur 30/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 000 €4 250 €/m² 4 250 €

16/09/2024 57 Avenue Pasteur 16/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 177 000 €3 933 €/m² 3 933 €

13/09/2024 52 Avenue de la Corse 13/09/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 280 000 €4 179 €/m² 4 179 €

06/09/2024 55 Avenue Pasteur 06/09/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 397 000 €5 365 €/m² 5 365 €

18/07/2024 57 Avenue Pasteur 18/07/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 100 000 €5 000 €/m² 5 000 €

12/07/2024 52 Avenue de la Corse 12/07/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 364 450 €4 556 €/m² 4 556 €

09/07/2024 53 Avenue Pasteur 09/07/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 217 850 €3 756 €/m² 3 756 €

03/06/2024 57 Avenue Pasteur 03/06/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 123 943 €5 902 €/m² 5 902 €

30/05/2024 75 Boulevard Charles Livon 30/05/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 418 000 €4 644 €/m² 4 644 €

28/05/2024 75 Boulevard Charles Livon 28/05/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 276 000 €3 833 €/m² 3 833 €

23/05/2024 68 Avenue de la Corse 23/05/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 163 000 €3 543 €/m² 3 543 €

25/04/2024 31 Avenue Pasteur 25/04/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 260 000 €4 727 €/m² 4 727 €

05/04/2024 75 Boulevard Charles Livon 05/04/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 227 000 €3 243 €/m² 3 243 €

25/03/2024 75 Boulevard Charles Livon 25/03/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 230 000 €3 194 €/m² 3 194 €

21/03/2024 25 Avenue Pasteur 21/03/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 138 000 €5 520 €/m² 5 520 €

26/02/2024 25 Avenue Pasteur 26/02/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 210 000 €4 667 €/m² 4 667 €

30/01/2024 55 Avenue Pasteur 30/01/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 196 972 €2 141 €/m² 2 141 €

17/01/2024 17 Avenue Pasteur 17/01/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 314 000 €5 065 €/m² 5 065 €

30/11/2023 17 Avenue Pasteur 30/11/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 385 900 €5 435 €/m² 5 435 €

19/10/2023 66 Avenue de la Corse 19/10/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 169 000 €3 521 €/m² 3 521 €

29/09/2023 23 Avenue Pasteur 29/09/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 215 240 €4 783 €/m² 4 783 €

28/07/2023 23 Avenue Pasteur 28/07/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 119 000 €3 606 €/m² 3 606 €

26/07/2023 64 Avenue de la Corse 26/07/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 385 000 €4 278 €/m² 4 278 €

16/06/2023 75 Boulevard Charles Livon 16/06/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 319 000 €5 407 €/m² 5 407 €

09/06/2023 75 Boulevard Charles Livon 09/06/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 300 000 €6 250 €/m² 6 250 €

06/06/2023 50 Avenue de la Corse 06/06/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 330 000 €4 648 €/m² 4 648 €

27/04/2023 58 Avenue de la Corse 27/04/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 280 000 €4 308 €/m² 4 308 €

12/04/2023 25 Avenue Pasteur 12/04/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 210 000 €4 667 €/m² 4 667 €

31/03/2023 23 Avenue Pasteur 31/03/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 408 000 €5 165 €/m² 5 165 €

29/03/2023 17 Avenue Pasteur 29/03/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 240 000 €3 288 €/m² 3 288 €

24/03/2023 23 Avenue Pasteur 24/03/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 55 249 €1 674 €/m² 1 674 €

08/03/2023 11 Impasse Clerville 08/03/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 315 000 €5 833 €/m² 5 833 €

27/02/2023 50 Avenue de la Corse 27/02/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 355 000 €3 550 €/m² 3 550 €

08/02/2023 11 Impasse Clerville 08/02/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 357 850 €6 752 €/m² 6 752 €

31/01/2023 75 Boulevard Charles Livon 31/01/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 350 000 €4 861 €/m² 4 861 €

31/01/2023 75 Boulevard Charles Livon 31/01/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 455 000 €5 056 €/m² 5 056 €

25/01/2023 11 Impasse Clerville 25/01/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 390 000 €5 909 €/m² 5 909 €

21/12/2022 23 Avenue Pasteur 21/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 180 000 €4 000 €/m² 4 000 €

16/12/2022 55 Avenue Pasteur 16/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €

12/12/2022 31 B Av Pasteur 12/12/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 77 000 €1 262 €/m² 1 262 €

29/11/2022 53 Avenue Pasteur 29/11/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 210 000 €3 621 €/m² 3 621 €

18/10/2022 23 Avenue Pasteur 18/10/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 132 000 €4 000 €/m² 4 000 €

14/10/2022 11 Impasse Clerville 14/10/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 594 000 €7 071 €/m² 7 071 €

11/10/2022 11 Impasse Clerville 11/10/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 339 700 €6 409 €/m² 6 409 €

07/10/2022 48 Avenue de la Corse 07/10/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 300 000 €6 000 €/m² 6 000 €

29/09/2022 64 Avenue de la Corse 29/09/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 210 000 €4 667 €/m² 4 667 €

23/09/2022 2 Place du Quatre Septembre 23/09/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 406 500 €5 493 €/m² 5 493 €

23/09/2022 50 Avenue de la Corse 23/09/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 412 000 €5 644 €/m² 5 644 €

20/09/2022 62 Avenue de la Corse 20/09/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 331 620 €5 349 €/m² 5 349 €

22/08/2022 57 Avenue Pasteur 22/08/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €

12/08/2022 64 Avenue de la Corse 12/08/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 166 000 €3 689 €/m² 3 689 €

22/07/2022 75 Boulevard Charles Livon 22/07/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 280 000 €3 889 €/m² 3 889 €

21/07/2022 17 Avenue Pasteur 21/07/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 305 000 €4 919 €/m² 4 919 €

08/07/2022 23 Avenue Pasteur 08/07/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 97 000 €3 464 €/m² 3 464 €

01/07/2022 72 Avenue de la Corse 01/07/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 348 000 €4 350 €/m² 4 350 €

30/06/2022 52 Avenue de la Corse 30/06/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 272 000 €4 610 €/m² 4 610 €

03/06/2022 25 Avenue Pasteur 03/06/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 275 000 €6 111 €/m² 6 111 €

03/06/2022 31 Avenue Pasteur 03/06/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 240 000 €3 529 €/m² 3 529 €

16/05/2022 57 Avenue Pasteur 16/05/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 260 000 €4 333 €/m² 4 333 €

06/05/2022 53 Avenue Pasteur 06/05/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 210 000 €3 621 €/m² 3 621 €

21/04/2022 25 Avenue Pasteur 21/04/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 173 000 €3 761 €/m² 3 761 €

08/04/2022 75 Boulevard Charles Livon 08/04/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 259 900 €3 713 €/m² 3 713 €

04/04/2022 62 Avenue de la Corse 04/04/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 279 000 €4 650 €/m² 4 650 €

28/02/2022 75 Boulevard Charles Livon 28/02/2022 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 1 210 000 €8 643 €/m² 8 643 €

28/02/2022 23 Avenue Pasteur 28/02/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 175 000 €3 889 €/m² 3 889 €

22/02/2022 75 Boulevard Charles Livon 22/02/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 360 000 €5 143 €/m² 5 143 €

11/02/2022 25 Avenue Pasteur 11/02/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 303 600 €3 658 €/m² 3 658 €

21/01/2022 48 Avenue de la Corse 21/01/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 195 000 €3 362 €/m² 3 362 €

19/01/2022 48 Avenue de la Corse 19/01/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 175 000 €3 977 €/m² 3 977 €

10/01/2022 25 Avenue Pasteur 10/01/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 170 000 €3 778 €/m² 3 778 €

09/12/2021 57 Avenue Pasteur 09/12/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 390 000 €5 200 €/m² 5 200 €

15/10/2021 31 Avenue Pasteur 15/10/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 265 000 €4 818 €/m² 4 818 €

29/09/2021 58 Avenue de la Corse 29/09/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 205 000 €3 154 €/m² 3 154 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Roches-Prophète▲ 77 %6 148 €

Estrangin▲ 68 %5 821 €

Malmousque-Pêcheurs▲ 63 %5 655 €

Valmer▲ 50 %5 200 €

Amédée Autran▲ 39 %4 817 €

Oriol-Baudille▲ 38 %4 800 €

Vallon des Auffes▲ 33 %4 610 €

Les Îles▲ 31 %4 547 €

Dellepiane▲ 16 %4 030 €

Tobelem-Endoume▲ 10 %3 800 €

Samatan▲ 9 %3 785 €

La Criée▲ 7 %3 718 €

Tellène▲ 6 %3 667 €

Les Catalans▲ 5 %3 628 €

César Aleman▲ 3 %3 571 €

Corderie▲ 2 %3 545 €

Saint-Nicolas · ce quartier3 468 €

Crinas-Saint-Eugène▼ 3 %3 353 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane336 875 €

Surface médiane71 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas (Marseille 7e) ?

Le prix médian est de 4 557 € par m² en 2025 dans le quartier Saint-Nicolas à Marseille 7e, d'après les ventes DVF (3 468 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 179 €/m².

Les prix montent-ils à Saint-Nicolas ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +44 %, dont +7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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