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Prix de l'immobilier Estrangin, Marseille 7e

Prix médian de 5 821 €/m² sur 470 ventes · Quartier de Marseille 7e44 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 7E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 7e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

6 210 €▼ 18 %

sur 44 ventes cette année · −1 335 €/m² vs 2024

3 810 €DISPERSION 20259 962 €

VENTE MÉDIANE

547 k€

appartement 80 m²

605 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 197 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,1 %

loyer médian 16,2 €/m²

Marseille 7e : 5,1 % brut

Évolution du prix médian

— ESTRANGIN- - MARSEILLE 7E€/M²

7,5k6,0k4,5k3,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 18 %

SUR 5 ANS

▲ +11 %

DEPUIS 2014

▲ +6 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 132 ventes 6 270 €

Maison · 65 ventes 8 241 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

1 Rue Fontaine73 M² · APPARTEMENT 349 550 €4 788 €/m²

5 Rue de Ramatuelle68 M² · APPARTEMENT 395 000 €5 809 €/m²

13 Rue Gagliardo86 M² · APPARTEMENT 503 000 €5 849 €/m²

11 Rue Gagliardo18 M² · APPARTEMENT 92 820 €5 157 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Estrangin · 2 418 € à 10 748 €/m²

16 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue Talabot10 748 €

Avenue Mal Lyautey10 123 €

Vc du Pdt John F Kennedy▲ 45 %7 264 €

Rue Alfred de Musset6 356 €

Chemin du Roucas Blanc▲ 90 %6 111 €

Rue Celina5 942 €

Rue Sabater▲ 7 %5 698 €

Boulevard Georges Estrangin▲ 50 %5 512 €

Rue de la Capitale▲ 65 %5 321 €

Rue Protis▲ 12 %4 925 €

Rue Theresa4 898 €

Rue Fontaine4 788 €

Rue Gagliardo▲ 30 %4 450 €

Rue Pablo Picasso4 105 €

Rue du Pontet3 521 €

A Rue Massaliotte2 418 €

8 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 470 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 350 € À 19 018 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/12/2025 1 Rue Fontaine 19/12/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 349 550 €4 788 €/m² 4 788 €

17/12/2025 5 Rue de Ramatuelle 17/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 395 000 €5 809 €/m² 5 809 €

17/12/2025 13 Rue Gagliardo 17/12/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 503 000 €5 849 €/m² 5 849 €

16/12/2025 11 Rue Gagliardo 16/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 92 820 €5 157 €/m² 5 157 €

11/12/2025 35 Rue Sabater 11/12/2025 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 850 000 €5 380 €/m² 5 380 €

04/12/2025 18 Rue Gagliardo 04/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 435 000 €6 591 €/m² 6 591 €

24/11/2025 12 Rue du Pontet 24/11/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 252 000 €3 231 €/m² 3 231 €

18/11/2025 397 Vc du Pdt John F Kennedy 18/11/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 700 000 €8 434 €/m² 8 434 €

18/11/2025 18 Rue Gagliardo 18/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 230 000 €3 833 €/m² 3 833 €

21/10/2025 18 Rue Gagliardo 21/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 400 000 €6 667 €/m² 6 667 €

13/10/2025 24 Rue de la Capitale 13/10/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 1 124 800 €8 652 €/m² 8 652 €

22/09/2025 14 Rue Gagliardo 22/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 000 €3 800 €/m² 3 800 €

18/09/2025 51 Boulevard Georges Estrangin 18/09/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 725 200 €8 241 €/m² 8 241 €

05/09/2025 397 Vc du Pdt John F Kennedy 05/09/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 778 290 €9 729 €/m² 9 729 €

29/08/2025 49 Rue Celina 29/08/2025 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 1 169 500 €7 045 €/m² 7 045 €

01/08/2025 397 Vc du Pdt John F Kennedy 01/08/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 322 550 €5 659 €/m² 5 659 €

25/07/2025 42 Rue Alfred de Musset 25/07/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 604 600 €5 496 €/m² 5 496 €

15/07/2025 16 Rue Protis 15/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 376 950 €5 543 €/m² 5 543 €

10/07/2025 3 Rue de la Capitale 10/07/2025 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 914 550 €4 998 €/m² 4 998 €

10/07/2025 5 Esc Rolando 10/07/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 736 700 €8 096 €/m² 8 096 €

09/07/2025 11 Boulevard Georges Estrangin 09/07/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 880 198 €6 618 €/m² 6 618 €

30/06/2025 3 Rue Protis 30/06/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 400 000 €7 547 €/m² 7 547 €

13/06/2025 18 Rue Gagliardo 13/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 332 000 €5 533 €/m² 5 533 €

04/06/2025 397 Vc du Pdt John F Kennedy 04/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 680 000 €10 000 €/m² 10 000 €

28/05/2025 20 Rue de la Capitale 28/05/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 780 000 €9 873 €/m² 9 873 €

06/05/2025 397 Vc du Pdt John F Kennedy 06/05/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 715 400 €8 832 €/m² 8 832 €

30/04/2025 397 Vc du Pdt John F Kennedy 30/04/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 000 000 €12 500 €/m² 12 500 €

29/04/2025 397 Vc du Pdt John F Kennedy 29/04/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 325 000 €4 452 €/m² 4 452 €

28/04/2025 397 Vc du Pdt John F Kennedy 28/04/2025 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 1 585 440 €12 484 €/m² 12 484 €

25/04/2025 125 Boulevard Georges Estrangin 25/04/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 430 000 €5 059 €/m² 5 059 €

09/04/2025 3 Rue Protis 09/04/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 548 500 €7 725 €/m² 7 725 €

08/04/2025 20 Rue Gagliardo 08/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 348 450 €5 201 €/m² 5 201 €

07/04/2025 31 Rue Sabater 07/04/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 544 600 €5 733 €/m² 5 733 €

26/03/2025 397 Vc du Pdt John F Kennedy 26/03/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 951 750 €11 330 €/m² 11 330 €

04/03/2025 4 Impasse Delphine 04/03/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 130 000 €2 000 €/m² 2 000 €

26/02/2025 397 Vc du Pdt John F Kennedy 26/02/2025 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 1 172 115 €9 453 €/m² 9 453 €

24/02/2025 2 Rue Pablo Picasso 24/02/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 210 000 €2 838 €/m² 2 838 €

07/02/2025 9 Avenue Mal Lyautey 07/02/2025 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 49 980 €350 €/m² 350 €

07/02/2025 11 Rue Gagliardo 07/02/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 626 885 €6 269 €/m² 6 269 €

31/01/2025 6 Rue Fontaine 31/01/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 339 995 €11 333 €/m² 11 333 €

31/01/2025 397 Vc du Pdt John F Kennedy 31/01/2025 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 1 200 000 €9 375 €/m² 9 375 €

29/01/2025 20 Rue Gagliardo 29/01/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 379 000 €6 534 €/m² 6 534 €

27/01/2025 12 Rue Sabater 27/01/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 565 850 €6 151 €/m² 6 151 €

22/01/2025 69 Boulevard Georges Estrangin 22/01/2025 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 755 100 €5 512 €/m² 5 512 €

27/12/2024 397 Vc du Pdt John F Kennedy 27/12/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 250 000 €15 625 €/m² 15 625 €

10/12/2024 14 Rue Gagliardo 10/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 456 000 €9 120 €/m² 9 120 €

02/12/2024 397 Vc du Pdt John F Kennedy 02/12/2024 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 2 328 750 €15 122 €/m² 15 122 €

17/10/2024 397 Vc du Pdt John F Kennedy 17/10/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 779 200 €10 119 €/m² 10 119 €

07/10/2024 35 Rue Alfred de Musset 07/10/2024 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 1 152 400 €5 762 €/m² 5 762 €

23/09/2024 11 Impasse Maurice Racol 23/09/2024 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 1 800 000 €9 000 €/m² 9 000 €

20/09/2024 9 Rue Sabater 20/09/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 1 115 000 €9 612 €/m² 9 612 €

09/09/2024 22 Rue Gagliardo 09/09/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 526 850 €6 272 €/m² 6 272 €

02/09/2024 16 Rue Protis 02/09/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 355 000 €5 221 €/m² 5 221 €

28/08/2024 2 Rue Celina 28/08/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 541 000 €6 148 €/m² 6 148 €

02/08/2024 8 Rue Protis 02/08/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 520 000 €4 333 €/m² 4 333 €

09/07/2024 55 Boulevard Georges Estrangin 09/07/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 1 151 922 €8 533 €/m² 8 533 €

11/06/2024 18 Rue Gagliardo 11/06/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 237 500 €3 958 €/m² 3 958 €

10/06/2024 3 Rue Protis 10/06/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 340 700 €6 552 €/m² 6 552 €

17/05/2024 397 Vc du Pdt John F Kennedy 17/05/2024 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 1 027 700 €8 636 €/m² 8 636 €

14/05/2024 18 Rue Sabater 14/05/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 685 200 €6 992 €/m² 6 992 €

08/04/2024 397 Vc du Pdt John F Kennedy 08/04/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 1 043 000 €13 545 €/m² 13 545 €

28/03/2024 40 Rue Sabater 28/03/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 300 000 €5 455 €/m² 5 455 €

11/03/2024 397 Vc du Pdt John F Kennedy 11/03/2024 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 978 100 €6 746 €/m² 6 746 €

05/03/2024 32 Avenue Talabot 05/03/2024 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 2 125 000 €13 037 €/m² 13 037 €

29/02/2024 467 Chemin du Roucas Blanc 29/02/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 654 000 €14 533 €/m² 14 533 €

23/02/2024 20 Rue de la Capitale 23/02/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 529 000 €6 696 €/m² 6 696 €

21/02/2024 14 Rue Gagliardo 21/02/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 310 200 €6 331 €/m² 6 331 €

24/01/2024 479 Chemin du Roucas Blanc 24/01/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 645 000 €10 238 €/m² 10 238 €

19/01/2024 71 Boulevard Georges Estrangin 19/01/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 830 000 €7 545 €/m² 7 545 €

19/01/2024 1 Impasse Maurice Racol 19/01/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 768 000 €9 366 €/m² 9 366 €

15/01/2024 30 Rue Sabater 15/01/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 789 950 €7 181 €/m² 7 181 €

18/12/2023 6 Boulevard Georges Estrangin 18/12/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 230 000 €6 216 €/m² 6 216 €

13/12/2023 5 Passage Girard 13/12/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 350 000 €7 778 €/m² 7 778 €

13/11/2023 28 Avenue Talabot 13/11/2023 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 1 991 800 €7 967 €/m² 7 967 €

25/10/2023 1 Rue Protis 25/10/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 189 000 €2 821 €/m² 2 821 €

12/10/2023 8 B Rue du Pontet 12/10/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €

04/09/2023 31 Rue Sabater 04/09/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 350 000 €3 684 €/m² 3 684 €

01/09/2023 18 Rue Gagliardo 01/09/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 353 900 €5 898 €/m² 5 898 €

31/08/2023 16 Rue Protis 31/08/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 230 000 €3 966 €/m² 3 966 €

30/08/2023 2 Avenue General Grossetti 30/08/2023 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 2 447 100 €9 788 €/m² 9 788 €

19/07/2023 5 Rue Massaliotte 19/07/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 1 065 000 €19 018 €/m² 19 018 €

12/07/2023 18 Rue Gagliardo 12/07/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 100 000 €1 370 €/m² 1 370 €

10/07/2023 397 Vc du Pdt John F Kennedy 10/07/2023 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 2 908 950 €18 889 €/m² 18 889 €

06/07/2023 17 Rue Gagliardo 06/07/2023 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 775 000 €6 008 €/m² 6 008 €

20/06/2023 5 Avenue Mal Lyautey 20/06/2023 · MAISON · 285 M² Maison 285 m² 3 642 900 €12 782 €/m² 12 782 €

12/06/2023 397 Vc du Pdt John F Kennedy 12/06/2023 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 1 800 000 €14 516 €/m² 14 516 €

09/06/2023 397 Vc du Pdt John F Kennedy 09/06/2023 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 1 040 000 €6 753 €/m² 6 753 €

05/06/2023 261 Chemin du Roucas Blanc 05/06/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 980 200 €9 517 €/m² 9 517 €

16/05/2023 3 Rue de Ramatuelle 16/05/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 714 447 €8 608 €/m² 8 608 €

17/04/2023 101 Boulevard Georges Estrangin 17/04/2023 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 2 390 430 €11 718 €/m² 11 718 €

30/03/2023 2 B Av Mal Lyautey 30/03/2023 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 1 900 000 €11 111 €/m² 11 111 €

20/03/2023 24 Rue Sabater 20/03/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 1 400 000 €11 200 €/m² 11 200 €

09/03/2023 16 Rue Sabater 09/03/2023 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 288 750 €1 991 €/m² 1 991 €

17/02/2023 13 Rue Gagliardo 17/02/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 315 000 €3 150 €/m² 3 150 €

14/02/2023 18 Rue Gagliardo 14/02/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 245 000 €3 500 €/m² 3 500 €

25/01/2023 397 Vc du Pdt John F Kennedy 25/01/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 600 000 €7 500 €/m² 7 500 €

16/01/2023 397 Vc du Pdt John F Kennedy 16/01/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 722 300 €7 151 €/m² 7 151 €

11/01/2023 13 Rue Gagliardo 11/01/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 85 000 €3 036 €/m² 3 036 €

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06/01/2023 43 Boulevard Georges Estrangin 06/01/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 780 000 €8 387 €/m² 8 387 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane546 550 €

Surface médiane80 m²

Appartements / maisons64 / 36

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Estrangin (Marseille 7e) ?

Le prix médian est de 6 210 € par m² en 2025 dans le quartier Estrangin à Marseille 7e, d'après les ventes DVF (5 480 €/m² en appartement, 6 990 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 6 708 €/m².

Les prix montent-ils à Estrangin ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont -18 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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