Quel est le prix au m² à Estrangin (Marseille 7e) ?

Le prix médian est de €6 210 par m² en 2025 dans le quartier Estrangin à Marseille 7e, d'après les ventes DVF (€5 480/m² en appartement, €6 990/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €6 708/m².

Les prix montent-ils à Estrangin ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont -18 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 7e › Estrangin

Prix de l'immobilier Estrangin, Marseille 7e

Quartier de Marseille 7e · 470 ventes DVF depuis 201444 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 7E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

6 210 €▼ 18 %

sur 44 ventes cette année · −1 335 € vs 2024

3 810 €DISPERSION DES VENTES 20259 962 €

VENTE MÉDIANE

547 k€

appartement 80 m²

605 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 197 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,1 %

loyer médian 16,2 €/m²

Marseille 7e : 5,1 % brut

Évolution du prix médian

ESTRANGINMARSEILLE 7E€/M²

SUR 1 AN

▼ 18 %

SUR 5 ANS

▲ +11 %

DEPUIS 2014

▲ +6 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 132 ventes6 270 €

Maison · 65 ventes8 241 €

Rues du quartier16 RUES

Avenue Talabot—10 748 €

Avenue Mal Lyautey—10 123 €

Vc du Pdt John F Kennedy▲ 45 %7 264 €

Rue Alfred de Musset—6 356 €

Chemin du Roucas Blanc▲ 90 %6 111 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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18 Rue Gagliardo
66 m² · appartement435 000 €
6 591 €/m²

12 Rue du Pontet
78 m² · maison252 000 €
3 231 €/m²

397 Vc du Pdt John F Kennedy
83 m² · appartement700 000 €
8 434 €/m²

18 Rue Gagliardo
60 m² · appartement230 000 €
3 833 €/m²

18 Rue Gagliardo
60 m² · appartement400 000 €
6 667 €/m²

24 Rue de la Capitale
130 m² · maison1 124 800 €
8 652 €/m²

14 Rue Gagliardo
50 m² · appartement190 000 €
3 800 €/m²

51 Boulevard Georges Estrangin
88 m² · maison725 200 €
8 241 €/m²

397 Vc du Pdt John F Kennedy
80 m² · appartement778 290 €
9 729 €/m²

49 Rue Celina
166 m² · maison1 169 500 €
7 045 €/m²

397 Vc du Pdt John F Kennedy
57 m² · appartement322 550 €
5 659 €/m²

42 Rue Alfred de Musset
110 m² · maison604 600 €
5 496 €/m²

16 Rue Protis
68 m² · appartement376 950 €
5 543 €/m²

3 Rue de la Capitale
183 m² · maison914 550 €
4 998 €/m²

5 Esc Rolando
91 m² · maison736 700 €
8 096 €/m²

11 Boulevard Georges Estrangin
133 m² · maison880 198 €
6 618 €/m²

3 Rue Protis
53 m² · appartement400 000 €
7 547 €/m²

18 Rue Gagliardo
60 m² · appartement332 000 €
5 533 €/m²

397 Vc du Pdt John F Kennedy
68 m² · appartement680 000 €
10 000 €/m²

20 Rue de la Capitale
79 m² · maison780 000 €
9 873 €/m²

397 Vc du Pdt John F Kennedy
81 m² · appartement715 400 €
8 832 €/m²

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80 m² · appartement1 000 000 €
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73 m² · appartement325 000 €
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85 m² · appartement430 000 €
5 059 €/m²

3 Rue Protis
71 m² · appartement548 500 €
7 725 €/m²

20 Rue Gagliardo
67 m² · appartement348 450 €
5 201 €/m²

31 Rue Sabater
95 m² · appartement544 600 €
5 733 €/m²

397 Vc du Pdt John F Kennedy
84 m² · appartement951 750 €
11 330 €/m²

4 Impasse Delphine
65 m² · maison130 000 €
2 000 €/m²

397 Vc du Pdt John F Kennedy
124 m² · appartement1 172 115 €
9 453 €/m²

2 Rue Pablo Picasso
74 m² · appartement210 000 €
2 838 €/m²

9 Avenue Mal Lyautey
143 m² · maison49 980 €
350 €/m²

11 Rue Gagliardo
100 m² · appartement626 885 €
6 269 €/m²

6 Rue Fontaine
30 m² · appartement339 995 €
11 333 €/m²

397 Vc du Pdt John F Kennedy
128 m² · appartement1 200 000 €
9 375 €/m²

20 Rue Gagliardo
58 m² · appartement379 000 €
6 534 €/m²

12 Rue Sabater
92 m² · appartement565 850 €
6 151 €/m²

69 Boulevard Georges Estrangin
137 m² · appartement755 100 €
5 512 €/m²

397 Vc du Pdt John F Kennedy
80 m² · appartement1 250 000 €
15 625 €/m²

14 Rue Gagliardo
50 m² · appartement456 000 €
9 120 €/m²

397 Vc du Pdt John F Kennedy
154 m² · appartement2 328 750 €
15 122 €/m²

397 Vc du Pdt John F Kennedy
77 m² · appartement779 200 €
10 119 €/m²

35 Rue Alfred de Musset
200 m² · maison1 152 400 €
5 762 €/m²

11 Impasse Maurice Racol
200 m² · maison1 800 000 €
9 000 €/m²

9 Rue Sabater
116 m² · maison1 115 000 €
9 612 €/m²

22 Rue Gagliardo
84 m² · appartement526 850 €
6 272 €/m²

16 Rue Protis
68 m² · appartement355 000 €
5 221 €/m²

2 Rue Celina
88 m² · appartement541 000 €
6 148 €/m²

8 Rue Protis
120 m² · maison520 000 €
4 333 €/m²

55 Boulevard Georges Estrangin
135 m² · maison1 151 922 €
8 533 €/m²

18 Rue Gagliardo
60 m² · appartement237 500 €
3 958 €/m²

3 Rue Protis
52 m² · appartement340 700 €
6 552 €/m²

397 Vc du Pdt John F Kennedy
119 m² · appartement1 027 700 €
8 636 €/m²

18 Rue Sabater
98 m² · maison685 200 €
6 992 €/m²

397 Vc du Pdt John F Kennedy
77 m² · appartement1 043 000 €
13 545 €/m²

40 Rue Sabater
55 m² · maison300 000 €
5 455 €/m²

397 Vc du Pdt John F Kennedy
145 m² · appartement978 100 €
6 746 €/m²

32 Avenue Talabot
163 m² · maison2 125 000 €
13 037 €/m²

467 Chemin du Roucas Blanc
45 m² · maison654 000 €
14 533 €/m²

20 Rue de la Capitale
79 m² · maison529 000 €
6 696 €/m²

14 Rue Gagliardo
49 m² · appartement310 200 €
6 331 €/m²

479 Chemin du Roucas Blanc
63 m² · maison645 000 €
10 238 €/m²

71 Boulevard Georges Estrangin
110 m² · appartement830 000 €
7 545 €/m²

1 Impasse Maurice Racol
82 m² · maison768 000 €
9 366 €/m²

30 Rue Sabater
110 m² · maison789 950 €
7 181 €/m²

6 Boulevard Georges Estrangin
37 m² · appartement230 000 €
6 216 €/m²

5 Passage Girard
45 m² · maison350 000 €
7 778 €/m²

28 Avenue Talabot
250 m² · maison1 991 800 €
7 967 €/m²

1 Rue Protis
67 m² · appartement189 000 €
2 821 €/m²

8 B Rue du Pontet
65 m² · appartement150 000 €
2 308 €/m²

31 Rue Sabater
95 m² · appartement350 000 €
3 684 €/m²

18 Rue Gagliardo
60 m² · appartement353 900 €
5 898 €/m²

16 Rue Protis
58 m² · appartement230 000 €
3 966 €/m²

2 Avenue General Grossetti
250 m² · maison2 447 100 €
9 788 €/m²

5 Rue Massaliotte
56 m² · maison1 065 000 €
19 018 €/m²

18 Rue Gagliardo
73 m² · appartement100 000 €
1 370 €/m²

397 Vc du Pdt John F Kennedy
154 m² · appartement2 908 950 €
18 889 €/m²

17 Rue Gagliardo
129 m² · maison775 000 €
6 008 €/m²

5 Avenue Mal Lyautey
285 m² · maison3 642 900 €
12 782 €/m²

397 Vc du Pdt John F Kennedy
124 m² · appartement1 800 000 €
14 516 €/m²

397 Vc du Pdt John F Kennedy
154 m² · appartement1 040 000 €
6 753 €/m²

261 Chemin du Roucas Blanc
103 m² · maison980 200 €
9 517 €/m²

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83 m² · appartement714 447 €
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101 Boulevard Georges Estrangin
204 m² · maison2 390 430 €
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100 m² · appartement315 000 €
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3 500 €/m²

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72 m² · appartement343 700 €
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93 m² · maison780 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Estrangin (Marseille 7e) ?: Le prix médian est de €6 210 par m² en 2025 dans le quartier Estrangin à Marseille 7e, d'après les ventes DVF (€5 480/m² en appartement, €6 990/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €6 708/m².
Les prix montent-ils à Estrangin ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont -18 % sur la dernière année.