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France › Marseille 7e › Oriol-Baudille › Boulevard Bompard › n° 82

82 Boulevard Bompard, Marseille 7e

Vendu 941 500 € (14 485 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1924 · CP 13007182 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 828 318 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +62 %Boulevard Bompard5 137 €/m² 187 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +107 %Oriol-Baudille4 028 €/m² 551 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +66 %Marseille 7e5 022 €/m² 9 360 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 187 ventes dans la rue
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Calée sur 1 395 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0204
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 14 485 €/m² en 2024 · +182 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Boulevard Bompard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 673 € À 14 485 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2024 n° 82 · Appartement · 3 p. 20/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 941 500 €14 485 €/m² 14 485 €
15/10/2024 n° 82 · Appartement · 4 p. 15/10/2024 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 890 000 €8 318 €/m² 8 318 €
29/12/2020 n° 82 · Appartement · 3 p. 29/12/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 825 000 €12 692 €/m² 12 692 €
14/10/2020 n° 82 · Appartement · 4 p. 14/10/2020 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 625 000 €5 841 €/m² 5 841 €
30/06/2017 n° 82 · Appartement · 4 p. 30/06/2017 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 500 000 €4 673 €/m² 4 673 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 400 € 10 343 € ▲ VENTE 2024 ICI · 14 485 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
78 BD BOMPARD 47 m² 216 482 € 4 606 €
78 BD BOMPARD 90 m² 495 000 € 5 500 €
67 BD BOMPARD 83 m² 464 966 € 5 602 €
67 BD BOMPARD 83 m² 490 032 € 5 904 €
96 BD BOMPARD 52 m² 305 500 € 5 875 €
65 BD BOMPARD 54 m² 214 974 € 3 981 €
65 BD BOMPARD 52 m² 249 704 € 4 802 €
65 BD BOMPARD 54 m² 558 522 € 10 343 €
5 RUE NOSSI-BE 98 m² 665 028 € 6 786 €
70 BD BOMPARD 39 m² 204 984 € 5 256 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 400 € à 10 343 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard bompard
Fourchette courante4 193 – 6 431 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard bompard ↗
Oriol-Baudille
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune8ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-20 %
Voir Oriol-Baudille ↗
Marseille 7e Arrondissement
Tendance 3 ans+12 %
vs département+56 %
Rendement brut3.8 %
Voir Marseille 7e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,3 %
au prix de 942 k€
NET (EST.)
1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 055 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
74 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUEBoulevard Bompard187 ventes depuis 2014 · 5 137 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROriol-Baudille551 ventes · 4 028 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 360 ventes · 5 022 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Boulevard Bompard à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (14 485 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 395 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Boulevard Bompard a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2024, appartement de 65 m² à 941 500 €, soit 14 485 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Bompard ?

Oui : 14 485 €/m² contre 5 137 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +182 %, et +178 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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