CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Marseille 7e › Oriol-Baudille › Boulevard Bompard › n° 58

58 Boulevard Bompard, Marseille 7e

Vendu 1 750 000 € (5 303 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 130071 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 584 576 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard Bompard5 228 €/m² 195 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Oriol-Baudille7 479 €/m² 571 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Marseille 7e7 967 €/m² 9 802 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 195 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 349 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0A0223 + 0A0237 + 0A0236
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN939 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 5 303 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Boulevard Bompard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 571 € À 8 934 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/01/2025 n° 58 · Maison · 9 p. 13/01/2025 · MAISON · 330 M² Maison 330 m² 1 750 000 €5 303 €/m² 5 303 €
06/11/2024 n° 58 · Appartement · 2 p. 06/11/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 545 000 €8 934 €/m² 8 934 €
10/03/2021 n° 58 · Maison · 5 p. 10/03/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 400 000 €3 571 €/m² 3 571 €
05/10/2020 n° 58 · Maison · 5 p. 05/10/2020 · MAISON · 330 M² Maison 330 m² 1 510 000 €4 576 €/m² 4 576 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 368 € 10 112 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 303 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 BD BOMPARD 100 m² 525 000 € 5 250 €
9 RUE FOREST 110 m² 781 000 € 7 100 €
58 BD BOMPARD 330 m² 1 749 990 € 5 303 €
62 BD BOMPARD 60 m² 447 480 € 7 458 €
46 BD BOMPARD 99 m² 795 960 € 8 040 €
3 IMP FOREST 110 m² 730 510 € 6 641 €
13 RUE FOREST 150 m² 1 240 650 € 8 271 €
19 AV JOSEPH ETIENNE 90 m² 549 990 € 6 111 €
9 RUE RIGAUD 101 m² 766 691 € 7 591 €
84 BD BOMPARD 170 m² 974 950 € 5 735 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 368 € à 10 112 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard bompard
Fourchette courante5 246 – 7 997 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard bompard ↗
Oriol-Baudille
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-6 %
Voir Oriol-Baudille ↗
Marseille 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+95 %
Rendement brut3.4 %
Voir Marseille 7e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 131
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 1,75 M€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
6 537 €
330 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUEBoulevard Bompard195 ventes depuis 2014 · 5 228 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROriol-Baudille571 ventes · 7 479 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 802 ventes · 7 967 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Boulevard Bompard à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 303 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 349 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Boulevard Bompard a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2025, maison de 330 m² à 1 750 000 €, soit 5 303 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Bompard ?

Oui : 5 303 €/m² contre 5 228 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien