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Prix de l'immobilier Roches-Prophète, Marseille 7e

Prix médian de 6 148 €/m² sur 397 ventes · Quartier de Marseille 7e52 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 7E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 7e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

8 333 €▼ 8 %

sur 35 ventes cette année · −757 €/m² vs 2024

4 886 €DISPERSION 202517 200 €

VENTE MÉDIANE

743 k€

appartement 82 m²

613 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 171 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

2,3 %

loyer médian 16,2 €/m²

Marseille 7e : 5,1 % brut

Évolution du prix médian

— ROCHES-PROPHÈTE- - MARSEILLE 7E€/M²

9,1k7,0k5,0k3,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 8 %

SUR 5 ANS

▲ +16 %

DEPUIS 2014

▲ +123 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 87 ventes 5 788 €

Maison · 84 ventes 10 863 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

355 Vc du Pdt John F Kennedy48 M² · APPARTEMENT 250 610 €5 221 €/m²

27 Rue du Terrail240 M² · MAISON 4 141 613 €17 257 €/m²

8 Impasse Blanc75 M² · MAISON 743 400 €9 912 €/m²

317 Vc du Pdt John F Kennedy138 M² · APPARTEMENT 1 600 000 €11 594 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Roches-Prophète · 3 765 € à 10 489 €/m²

20 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Traverse Nicolas▲ 10 %10 489 €

Rue Emile Duploye9 674 €

Rue Colline Chanot▲ 43 %9 422 €

A Tra du Genie9 184 €

Traverse du Genie▲ 77 %8 796 €

Vc du Pdt John F Kennedy▲ 36 %8 591 €

Chemin de la Batterie du Roucas▲ 43 %7 937 €

Impasse Blanc▲ 22 %7 826 €

Avenue Montfray6 924 €

Montée du Plateau6 923 €

Impasse du Laurier6 328 €

Montée Gilloux5 947 €

Chemin du Roucas Blanc▲ 4 %5 713 €

Rue du Castellet5 672 €

Rue du Terrail▲ 22 %5 481 €

Avenue des Roches▲ 82 %5 357 €

Rue Marcel Veve4 862 €

Chemin du Vallon de l Oriol▲ 67 %4 503 €

Impasse de la Salette4 450 €

Allée des Horizons Clairs▲ 44 %3 765 €

11 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 397 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 698 € À 38 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 355 Vc du Pdt John F Kennedy 30/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 250 610 €5 221 €/m² 5 221 €

26/12/2025 27 Rue du Terrail 26/12/2025 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 4 141 613 €17 257 €/m² 17 257 €

23/12/2025 8 Impasse Blanc 23/12/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 743 400 €9 912 €/m² 9 912 €

19/12/2025 317 Vc du Pdt John F Kennedy 19/12/2025 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 1 600 000 €11 594 €/m² 11 594 €

15/12/2025 15 Montée de la Napoule 15/12/2025 · MAISON · 330 M² Maison 330 m² 7 000 000 €21 212 €/m² 21 212 €

04/12/2025 253 Chemin du Vallon de l Oriol 04/12/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 245 000 €5 104 €/m² 5 104 €

03/12/2025 7 Montée de la Batterie 03/12/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 360 000 €6 207 €/m² 6 207 €

28/11/2025 12 Chemin de la Batterie du Roucas 28/11/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 1 197 000 €10 409 €/m² 10 409 €

14/11/2025 38 Avenue Montfray 14/11/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 2 130 000 €20 286 €/m² 20 286 €

12/09/2025 8 Traverse Nicolas 12/09/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 275 000 €4 741 €/m² 4 741 €

25/08/2025 249 Chemin du Vallon de l Oriol 25/08/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 214 000 €6 903 €/m² 6 903 €

31/07/2025 15 Montée Montplaisir 31/07/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 370 000 €3 700 €/m² 3 700 €

28/07/2025 1 Montée du Canal 28/07/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 869 000 €16 712 €/m² 16 712 €

17/07/2025 6 Rue du Terrail 17/07/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 460 000 €5 610 €/m² 5 610 €

30/06/2025 3 Allée des Horizons Clairs 30/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 388 900 €5 892 €/m² 5 892 €

27/06/2025 317 Vc du Pdt John F Kennedy 27/06/2025 · APPT · 179 M² Appartement 179 m² 2 000 000 €11 173 €/m² 11 173 €

06/06/2025 10 Impasse de la Salette 06/06/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 165 000 €4 024 €/m² 4 024 €

02/06/2025 201 Chemin du Roucas Blanc 02/06/2025 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 686 300 €5 490 €/m² 5 490 €

12/05/2025 121 Chemin du Roucas Blanc 12/05/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 292 750 €6 808 €/m² 6 808 €

24/04/2025 8900 Avenue des Roches 24/04/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 199 000 €4 628 €/m² 4 628 €

17/04/2025 72 Traverse Nicolas 17/04/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 1 835 000 €15 292 €/m² 15 292 €

10/04/2025 29 Traverse Nicolas 10/04/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 1 330 000 €11 083 €/m² 11 083 €

27/03/2025 6 Rue Marcel Veve 27/03/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 675 000 €7 031 €/m² 7 031 €

20/03/2025 341 Vc du Pdt John F Kennedy 20/03/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 890 000 €8 318 €/m² 8 318 €

13/03/2025 4 Montée Montplaisir 13/03/2025 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 200 000 €8 333 €/m² 8 333 €

10/03/2025 4 Montée des Croquants 10/03/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 1 300 000 €26 000 €/m² 26 000 €

04/03/2025 21 Chemin de la Batterie du Roucas 04/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 732 888 €11 633 €/m² 11 633 €

27/02/2025 19 Impasse Blanc 27/02/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 550 000 €6 707 €/m² 6 707 €

25/02/2025 39 Traverse Nicolas 25/02/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 820 000 €10 250 €/m² 10 250 €

24/02/2025 317 Vc du Pdt John F Kennedy 24/02/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 1 140 000 €13 256 €/m² 13 256 €

13/02/2025 10 Rue du Castellet 13/02/2025 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 1 010 000 €5 941 €/m² 5 941 €

07/02/2025 1 Chemin du Souvenir 07/02/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 1 571 700 €12 279 €/m² 12 279 €

05/02/2025 26 Traverse Nicolas 05/02/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 2 190 000 €13 688 €/m² 13 688 €

14/01/2025 3 Traverse des Voyageurs 14/01/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 1 198 000 €17 114 €/m² 17 114 €

10/01/2025 14 Rue du Terrail 10/01/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 532 500 €5 726 €/m² 5 726 €

13/12/2024 Traverse du Genie 13/12/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 950 000 €11 310 €/m² 11 310 €

10/12/2024 10 Impasse de la Salette 10/12/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 214 090 €9 731 €/m² 9 731 €

29/11/2024 317 Vc du Pdt John F Kennedy 29/11/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 966 700 €11 241 €/m² 11 241 €

22/11/2024 7 Allée des Horizons Clairs 22/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 250 000 €3 788 €/m² 3 788 €

28/10/2024 69 Avenue des Roches 28/10/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 721 000 €7 670 €/m² 7 670 €

18/09/2024 51 Rue Emile Duploye 18/09/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 2 290 000 €38 167 €/m² 38 167 €

03/09/2024 7 B Che de la Batterie du Roucas 03/09/2024 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 2 320 000 €13 257 €/m² 13 257 €

29/08/2024 13 Rue du Terrail 29/08/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 613 000 €8 757 €/m² 8 757 €

01/08/2024 38 Rue du Terrail 01/08/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 290 900 €6 060 €/m² 6 060 €

31/07/2024 355 Vc du Pdt John F Kennedy 31/07/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 599 000 €17 114 €/m² 17 114 €

30/07/2024 245 Chemin du Roucas Blanc 30/07/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 380 000 €6 552 €/m² 6 552 €

22/07/2024 14 Rue du Terrail 22/07/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 615 000 €6 150 €/m² 6 150 €

03/07/2024 2 Montée des Croquants 03/07/2024 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 200 000 €5 556 €/m² 5 556 €

24/06/2024 317 Vc du Pdt John F Kennedy 24/06/2024 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 1 621 000 €11 746 €/m² 11 746 €

19/06/2024 353 Vc du Pdt John F Kennedy 19/06/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 515 000 €5 852 €/m² 5 852 €

12/06/2024 3 Traverse de Roux 12/06/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 1 150 000 €7 188 €/m² 7 188 €

04/06/2024 359 Vc du Pdt John F Kennedy 04/06/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 1 325 290 €10 195 €/m² 10 195 €

30/04/2024 9 Allée des Horizons Clairs 30/04/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 360 000 €5 455 €/m² 5 455 €

10/04/2024 91 Avenue des Roches 10/04/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 800 000 €10 526 €/m² 10 526 €

04/04/2024 1 Allée des Horizons Clairs 04/04/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 345 400 €5 233 €/m² 5 233 €

12/03/2024 9 Montée de la Rotonde 12/03/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 2 160 000 €16 615 €/m² 16 615 €

07/03/2024 9 Traverse du Genie 07/03/2024 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 2 059 770 €14 108 €/m² 14 108 €

01/03/2024 145 Chemin du Roucas Blanc 01/03/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 247 400 €17 671 €/m² 17 671 €

22/02/2024 9 Impasse du Laurier 22/02/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 710 800 €7 482 €/m² 7 482 €

15/02/2024 149 Chemin du Roucas Blanc 15/02/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 303 000 €6 447 €/m² 6 447 €

05/02/2024 343 Vc du Pdt John F Kennedy 05/02/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 1 000 000 €8 333 €/m² 8 333 €

29/01/2024 13 Rue Colline Chanot 29/01/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 1 130 650 €9 422 €/m² 9 422 €

08/01/2024 6 Rue Colline Chanot 08/01/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 2 080 000 €23 111 €/m² 23 111 €

21/12/2023 133 Chemin du Roucas Blanc 21/12/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 133 980 €5 825 €/m² 5 825 €

20/12/2023 25 Rue du Terrail 20/12/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 273 000 €6 067 €/m² 6 067 €

19/12/2023 31 Avenue des Roches 19/12/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 740 000 €7 789 €/m² 7 789 €

30/11/2023 426 Chemin du Roucas Blanc 30/11/2023 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 1 000 000 €5 000 €/m² 5 000 €

20/11/2023 5 Avenue des Roches 20/11/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 285 000 €5 700 €/m² 5 700 €

31/10/2023 1 Traverse de la Serre 31/10/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 165 000 €2 661 €/m² 2 661 €

19/10/2023 10 Impasse Blanc 19/10/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 924 500 €13 021 €/m² 13 021 €

13/10/2023 20 Impasse du Laurier 13/10/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 580 850 €6 998 €/m² 6 998 €

12/10/2023 12 Traverse Nicolas 12/10/2023 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 1 000 000 €5 556 €/m² 5 556 €

12/09/2023 9 Montée Montplaisir 12/09/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 765 000 €15 300 €/m² 15 300 €

11/09/2023 243 Chemin du Roucas Blanc 11/09/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 372 460 €5 102 €/m² 5 102 €

01/09/2023 66 Rue Emile Duploye 01/09/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 990 700 €15 242 €/m² 15 242 €

24/08/2023 65 Avenue des Roches 24/08/2023 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 1 411 550 €11 862 €/m² 11 862 €

21/08/2023 359 Vc du Pdt John F Kennedy 21/08/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 630 820 €11 469 €/m² 11 469 €

03/08/2023 3 B Mte de la Batterie 03/08/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 1 156 400 €12 173 €/m² 12 173 €

27/07/2023 269 Chemin du Vallon de l Oriol 27/07/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 175 000 €6 481 €/m² 6 481 €

25/07/2023 6 Impasse Blanc 25/07/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 620 000 €7 750 €/m² 7 750 €

28/06/2023 6 Montée des Croquants 28/06/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 962 760 €17 505 €/m² 17 505 €

09/06/2023 21 Chemin de la Batterie du Roucas 09/06/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 500 000 €7 937 €/m² 7 937 €

31/05/2023 42 Rue du Terrail 31/05/2023 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 150 000 €5 000 €/m² 5 000 €

25/05/2023 197 Chemin du Roucas Blanc 25/05/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 220 000 €4 681 €/m² 4 681 €

26/04/2023 1 Traverse de la Serre 26/04/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 180 000 €1 698 €/m² 1 698 €

25/04/2023 338 Chemin du Roucas Blanc 25/04/2023 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 3 000 000 €17 857 €/m² 17 857 €

17/04/2023 245 Chemin du Roucas Blanc 17/04/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 312 000 €5 379 €/m² 5 379 €

13/04/2023 353 Vc du Pdt John F Kennedy 13/04/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 148 000 €4 485 €/m² 4 485 €

07/04/2023 27 Rue du Terrail 07/04/2023 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 3 311 780 €16 559 €/m² 16 559 €

29/03/2023 45 Avenue des Roches 29/03/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 430 000 €7 167 €/m² 7 167 €

27/02/2023 243 Chemin du Roucas Blanc 27/02/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 280 000 €3 111 €/m² 3 111 €

24/02/2023 7 Traverse du Genie 24/02/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 1 100 000 €13 580 €/m² 13 580 €

16/02/2023 351 Vc du Pdt John F Kennedy 16/02/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 1 100 000 €11 957 €/m² 11 957 €

20/01/2023 450 B Che du Roucas Blanc 20/01/2023 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 1 191 600 €8 051 €/m² 8 051 €

12/01/2023 17 Rue Colline Chanot 12/01/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 1 500 000 €10 000 €/m² 10 000 €

05/01/2023 217 Chemin du Roucas Blanc 05/01/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 840 000 €12 000 €/m² 12 000 €

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14/12/2022 30 Impasse Blanc 14/12/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 878 568 €10 847 €/m² 10 847 €

02/12/2022 8 Traverse du Genie 02/12/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 574 000 €8 200 €/m² 8 200 €

29/11/2022 4 Impasse de la Salette 29/11/2022 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 754 000 €15 708 €/m² 15 708 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane743 400 €

Surface médiane82 m²

Appartements / maisons42 / 58

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Roches-Prophète (Marseille 7e) ?

Le prix médian est de 8 333 € par m² en 2025 dans le quartier Roches-Prophète à Marseille 7e, d'après les ventes DVF (5 013 €/m² en appartement, 8 333 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 7 482 €/m².

Les prix montent-ils à Roches-Prophète ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +16 %, dont -8 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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