Quel est le prix au m² à Roches-Prophète (Marseille 7e) ?

Le prix médian est de €8 333 par m² en 2025 dans le quartier Roches-Prophète à Marseille 7e, d'après les ventes DVF (€5 013/m² en appartement, €8 333/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €7 482/m².

Les prix montent-ils à Roches-Prophète ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +16 %, dont -8 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 7e › Roches-Prophète

Prix de l'immobilier Roches-Prophète, Marseille 7e

Quartier de Marseille 7e · 397 ventes DVF depuis 201452 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 7E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

8 333 €▼ 8 %

sur 35 ventes cette année · −757 € vs 2024

4 886 €DISPERSION DES VENTES 202517 200 €

VENTE MÉDIANE

743 k€

appartement 82 m²

613 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 171 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

2,3 %

loyer médian 16,2 €/m²

Marseille 7e : 5,1 % brut

Évolution du prix médian

ROCHES-PROPHÈTEMARSEILLE 7E€/M²

SUR 1 AN

▼ 8 %

SUR 5 ANS

▲ +16 %

DEPUIS 2014

▲ +123 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 87 ventes5 788 €

Maison · 84 ventes10 863 €

Rues du quartier20 RUES

Traverse Nicolas▲ 10 %10 489 €

Rue Emile Duploye—9 674 €

Rue Colline Chanot▲ 43 %9 422 €

A Tra du Genie—9 184 €

Traverse du Genie▲ 77 %8 796 €

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138 m² · appartement1 600 000 €
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15 Montée de la Napoule
330 m² · maison7 000 000 €
21 212 €/m²

253 Chemin du Vallon de l Oriol
48 m² · maison245 000 €
5 104 €/m²

7 Montée de la Batterie
58 m² · maison360 000 €
6 207 €/m²

12 Chemin de la Batterie du Roucas
115 m² · maison1 197 000 €
10 409 €/m²

38 Avenue Montfray
105 m² · maison2 130 000 €
20 286 €/m²

8 Traverse Nicolas
58 m² · maison275 000 €
4 741 €/m²

249 Chemin du Vallon de l Oriol
31 m² · appartement214 000 €
6 903 €/m²

15 Montée Montplaisir
100 m² · maison370 000 €
3 700 €/m²

1 Montée du Canal
52 m² · maison869 000 €
16 712 €/m²

6 Rue du Terrail
82 m² · maison460 000 €
5 610 €/m²

3 Allée des Horizons Clairs
66 m² · appartement388 900 €
5 892 €/m²

317 Vc du Pdt John F Kennedy
179 m² · appartement2 000 000 €
11 173 €/m²

10 Impasse de la Salette
41 m² · appartement165 000 €
4 024 €/m²

201 Chemin du Roucas Blanc
125 m² · appartement686 300 €
5 490 €/m²

121 Chemin du Roucas Blanc
43 m² · appartement292 750 €
6 808 €/m²

8900 Avenue des Roches
43 m² · appartement199 000 €
4 628 €/m²

72 Traverse Nicolas
120 m² · maison1 835 000 €
15 292 €/m²

29 Traverse Nicolas
120 m² · maison1 330 000 €
11 083 €/m²

6 Rue Marcel Veve
96 m² · appartement675 000 €
7 031 €/m²

341 Vc du Pdt John F Kennedy
107 m² · maison890 000 €
8 318 €/m²

4 Montée Montplaisir
24 m² · maison200 000 €
8 333 €/m²

4 Montée des Croquants
50 m² · maison1 300 000 €
26 000 €/m²

21 Chemin de la Batterie du Roucas
63 m² · appartement732 888 €
11 633 €/m²

19 Impasse Blanc
82 m² · maison550 000 €
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10 250 €/m²

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10 Rue du Castellet
170 m² · appartement1 010 000 €
5 941 €/m²

1 Chemin du Souvenir
128 m² · maison1 571 700 €
12 279 €/m²

26 Traverse Nicolas
160 m² · maison2 190 000 €
13 688 €/m²

3 Traverse des Voyageurs
70 m² · maison1 198 000 €
17 114 €/m²

14 Rue du Terrail
93 m² · appartement532 500 €
5 726 €/m²

Traverse du Genie
84 m² · maison950 000 €
11 310 €/m²

10 Impasse de la Salette
22 m² · appartement214 090 €
9 731 €/m²

317 Vc du Pdt John F Kennedy
86 m² · appartement966 700 €
11 241 €/m²

7 Allée des Horizons Clairs
66 m² · appartement250 000 €
3 788 €/m²

69 Avenue des Roches
94 m² · maison721 000 €
7 670 €/m²

51 Rue Emile Duploye
60 m² · maison2 290 000 €
38 167 €/m²

7 B Che de la Batterie du Roucas
175 m² · maison2 320 000 €
13 257 €/m²

13 Rue du Terrail
70 m² · maison613 000 €
8 757 €/m²

38 Rue du Terrail
48 m² · maison290 900 €
6 060 €/m²

355 Vc du Pdt John F Kennedy
35 m² · appartement599 000 €
17 114 €/m²

245 Chemin du Roucas Blanc
58 m² · appartement380 000 €
6 552 €/m²

14 Rue du Terrail
100 m² · appartement615 000 €
6 150 €/m²

2 Montée des Croquants
36 m² · maison200 000 €
5 556 €/m²

317 Vc du Pdt John F Kennedy
138 m² · appartement1 621 000 €
11 746 €/m²

353 Vc du Pdt John F Kennedy
88 m² · appartement515 000 €
5 852 €/m²

3 Traverse de Roux
160 m² · maison1 150 000 €
7 188 €/m²

359 Vc du Pdt John F Kennedy
130 m² · maison1 325 290 €
10 195 €/m²

9 Allée des Horizons Clairs
66 m² · appartement360 000 €
5 455 €/m²

91 Avenue des Roches
76 m² · appartement800 000 €
10 526 €/m²

1 Allée des Horizons Clairs
66 m² · appartement345 400 €
5 233 €/m²

9 Montée de la Rotonde
130 m² · maison2 160 000 €
16 615 €/m²

9 Traverse du Genie
146 m² · maison2 059 770 €
14 108 €/m²

145 Chemin du Roucas Blanc
14 m² · appartement247 400 €
17 671 €/m²

9 Impasse du Laurier
95 m² · maison710 800 €
7 482 €/m²

149 Chemin du Roucas Blanc
47 m² · appartement303 000 €
6 447 €/m²

343 Vc du Pdt John F Kennedy
120 m² · maison1 000 000 €
8 333 €/m²

13 Rue Colline Chanot
120 m² · maison1 130 650 €
9 422 €/m²

6 Rue Colline Chanot
90 m² · maison2 080 000 €
23 111 €/m²

133 Chemin du Roucas Blanc
23 m² · appartement133 980 €
5 825 €/m²

25 Rue du Terrail
45 m² · appartement273 000 €
6 067 €/m²

31 Avenue des Roches
95 m² · appartement740 000 €
7 789 €/m²

426 Chemin du Roucas Blanc
200 m² · maison1 000 000 €
5 000 €/m²

5 Avenue des Roches
50 m² · appartement285 000 €
5 700 €/m²

1 Traverse de la Serre
62 m² · appartement165 000 €
2 661 €/m²

10 Impasse Blanc
71 m² · maison924 500 €
13 021 €/m²

20 Impasse du Laurier
83 m² · maison580 850 €
6 998 €/m²

12 Traverse Nicolas
180 m² · maison1 000 000 €
5 556 €/m²

9 Montée Montplaisir
50 m² · maison765 000 €
15 300 €/m²

243 Chemin du Roucas Blanc
73 m² · appartement372 460 €
5 102 €/m²

66 Rue Emile Duploye
65 m² · maison990 700 €
15 242 €/m²

65 Avenue des Roches
119 m² · maison1 411 550 €
11 862 €/m²

359 Vc du Pdt John F Kennedy
55 m² · maison630 820 €
11 469 €/m²

3 B Mte de la Batterie
95 m² · maison1 156 400 €
12 173 €/m²

269 Chemin du Vallon de l Oriol
27 m² · appartement175 000 €
6 481 €/m²

6 Impasse Blanc
80 m² · maison620 000 €
7 750 €/m²

6 Montée des Croquants
55 m² · maison962 760 €
17 505 €/m²

21 Chemin de la Batterie du Roucas
63 m² · appartement500 000 €
7 937 €/m²

42 Rue du Terrail
30 m² · maison150 000 €
5 000 €/m²

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47 m² · appartement220 000 €
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351 Vc du Pdt John F Kennedy
92 m² · maison1 100 000 €
11 957 €/m²

450 B Che du Roucas Blanc
148 m² · maison1 191 600 €
8 051 €/m²

17 Rue Colline Chanot
150 m² · maison1 500 000 €
10 000 €/m²

217 Chemin du Roucas Blanc
70 m² · maison840 000 €
12 000 €/m²

426 Chemin du Roucas Blanc
200 m² · maison860 000 €
4 300 €/m²

30 Impasse Blanc
81 m² · maison878 568 €
10 847 €/m²

8 Traverse du Genie
70 m² · appartement574 000 €
8 200 €/m²

4 Impasse de la Salette
48 m² · maison754 000 €
15 708 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Roches-Prophète (Marseille 7e) ?: Le prix médian est de €8 333 par m² en 2025 dans le quartier Roches-Prophète à Marseille 7e, d'après les ventes DVF (€5 013/m² en appartement, €8 333/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €7 482/m².
Les prix montent-ils à Roches-Prophète ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +16 %, dont -8 % sur la dernière année.