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France › Marseille 7e › Oriol-Baudille › Boulevard Bompard › n° 14

14 Boulevard Bompard, Marseille 7e

Vendu 226 150 € (6 282 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1300720 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 144 054 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Boulevard Bompard5 228 €/m² 195 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Oriol-Baudille4 055 €/m² 571 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Marseille 7e4 954 €/m² 9 802 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 195 ventes dans la rue
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Calée sur 2 388 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 6 282 €/m² en 2024 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Boulevard Bompard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 973 € À 6 282 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2024 n° 14 · Appartement · 2 p. 19/12/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 226 150 €6 282 €/m² 6 282 €
20/01/2023 n° 14 · Appartement · 1 p. 20/01/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 180 000 €4 865 €/m² 4 865 €
27/10/2022 n° 14 · Appartement · 1 p. 27/10/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 183 250 €4 953 €/m² 4 953 €
26/10/2022 n° 14 · Appartement · 1 p. 26/10/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 150 000 €4 054 €/m² 4 054 €
20/09/2022 n° 14 · Appartement · 1 p. 20/09/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 110 000 €2 973 €/m² 2 973 €
03/06/2022 n° 14 · Appartement · 1 p. 03/06/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 195 000 €5 270 €/m² 5 270 €
09/09/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 09/09/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 115 000 €3 194 €/m² 3 194 €
22/12/2017 n° 14 · Appartement · 1 p. 22/12/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 130 000 €3 514 €/m² 3 514 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 241 € 7 300 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 282 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 BD BOMPARD 49 m² 296 009 € 6 041 €
18 BD BOMPARD 36 m² 118 008 € 3 278 €
18 BD BOMPARD 38 m² 150 138 € 3 951 €
10 BD BOMPARD 35 m² 134 995 € 3 857 €
10 BD BOMPARD 35 m² 120 015 € 3 429 €
8 BD BOMPARD 145 m² 759 945 € 5 241 €
22 BD BOMPARD 188 m² 711 956 € 3 787 €
11 BD BOMPARD 80 m² 320 000 € 4 000 €
3 RUE MICHEL GACHET 35 m² 199 010 € 5 686 €
4 RUE MICHEL GACHET 75 m² 297 750 € 3 970 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 241 € à 7 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard bompard
Fourchette courante4 195 – 6 528 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard bompard ↗
Oriol-Baudille
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune8ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-18 %
Voir Oriol-Baudille ↗
Marseille 7e Arrondissement
Tendance 3 ans+10 %
vs département+53 %
Rendement brut3.8 %
Voir Marseille 7e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 226 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
584 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEBoulevard Bompard195 ventes depuis 2014 · 5 228 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROriol-Baudille571 ventes · 4 055 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 802 ventes · 4 954 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Boulevard Bompard à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 282 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 388 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Boulevard Bompard a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, appartement de 36 m² à 226 150 €, soit 6 282 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Bompard ?

Oui : 6 282 €/m² contre 5 228 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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