France › Bouches-du-Rhône › Marseille 7e › Malmousque-Pêcheurs

Prix de l'immobilier Malmousque-Pêcheurs, Marseille 7e

Prix médian de 5 655 €/m² sur 415 ventes · Quartier de Marseille 7e40 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 7E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 7e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

7 204 €▼ 2 %

sur 35 ventes cette année · −126 €/m² vs 2024

3 975 €DISPERSION 202510 691 €

VENTE MÉDIANE

515 k€

appartement 90 m²

480 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 173 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

2,7 %

loyer médian 16,2 €/m²

Marseille 7e : 5,1 % brut

Évolution du prix médian

— MALMOUSQUE-PÊCHEURS- - MARSEILLE 7E€/M²

7,7k6,1k4,5k3,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +25 %

DEPUIS 2014

▲ +59 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 111 ventes 6 000 €

Maison · 62 ventes 8 325 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

322 Rue d'Endoume122 M² · APPARTEMENT 381 700 €3 129 €/m²

199 Vc du Pdt John F Kennedy100 M² · APPARTEMENT 320 000 €3 200 €/m²

40 Rue des Pecheurs43 M² · MAISON 405 000 €9 419 €/m²

2 Impasse Rodolphe Serre91 M² · APPARTEMENT 1 050 000 €11 538 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Malmousque-Pêcheurs · 3 897 € à 14 286 €/m²

22 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Traverse de la Cascade Tra Passedat14 286 €

Chemin Batterie des Lions12 232 €

Rue Arnaud7 892 €

Avenue Edmond Oraison7 513 €

Rue Boudouresque▲ 12 %7 417 €

Plt de Malmousque7 320 €

Avenue Antoine Perrin7 079 €

Anse de Malmousque6 909 €

Rue des Pecheurs6 649 €

Impasse Rodolphe Serre▲ 47 %5 982 €

Boulevard Tolstoi5 931 €

Rue Malmousque5 930 €

Traverse Sainte Helene5 910 €

Rue d Endoume5 750 €

Rue de la Douane▲ 139 %5 750 €

B Rue du Vallon des Auffes▼ 1 %5 292 €

Rue Homere4 941 €

B Vc du Pdt John F Kennedy4 833 €

Vc du Pdt John F Kennedy▲ 52 %4 640 €

Rue du Vallon des Auffes▲ 28 %4 182 €

Rue du Chateau d If4 074 €

Rue d'Endoume▲ 39 %3 897 €

17 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 415 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 000 € À 22 640 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/12/2025 322 Rue d'Endoume 19/12/2025 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 381 700 €3 129 €/m² 3 129 €

19/12/2025 199 Vc du Pdt John F Kennedy 19/12/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 320 000 €3 200 €/m² 3 200 €

11/12/2025 40 Rue des Pecheurs 11/12/2025 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 405 000 €9 419 €/m² 9 419 €

14/11/2025 2 Impasse Rodolphe Serre 14/11/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 1 050 000 €11 538 €/m² 11 538 €

13/10/2025 338 Rue d'Endoume 13/10/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 1 140 000 €7 125 €/m² 7 125 €

01/10/2025 199 Vc du Pdt John F Kennedy 01/10/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 510 000 €6 375 €/m² 6 375 €

29/09/2025 10 Impasse de la Batterie des Lions 29/09/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 860 000 €7 679 €/m² 7 679 €

15/09/2025 1 Rue Va A la Calanque 15/09/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 862 500 €20 536 €/m² 20 536 €

20/08/2025 30 Rue Boudouresque 20/08/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 420 000 €4 200 €/m² 4 200 €

19/08/2025 4 Impasse Rodolphe Serre 19/08/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 685 150 €8 564 €/m² 8 564 €

06/08/2025 4 A Rue du Chateau d If 06/08/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 1 180 100 €8 429 €/m² 8 429 €

04/08/2025 10 Rue Arnaud 04/08/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 648 400 €7 204 €/m² 7 204 €

30/07/2025 71 Rue du Vallon des Auffes 30/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 325 500 €4 650 €/m² 4 650 €

24/07/2025 29 Chemin Batterie des Lions 24/07/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 1 900 000 €13 571 €/m² 13 571 €

16/07/2025 71 Rue du Vallon des Auffes 16/07/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 330 000 €3 300 €/m² 3 300 €

10/07/2025 5 Boulevard Tolstoi 10/07/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 828 750 €8 125 €/m² 8 125 €

07/07/2025 3 Rue de la Douane 07/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 345 000 €5 750 €/m² 5 750 €

12/06/2025 348 Rue d'Endoume 12/06/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 405 000 €4 880 €/m² 4 880 €

11/06/2025 134 Vc du Pdt John F Kennedy 11/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 328 000 €6 560 €/m² 6 560 €

07/05/2025 179 Vc du Pdt John F Kennedy 07/05/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 720 700 €6 930 €/m² 6 930 €

30/04/2025 56 Rue Boudouresque 30/04/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 726 350 €8 071 €/m² 8 071 €

29/04/2025 211 Vc du Pdt John F Kennedy 29/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 229 549 €3 826 €/m² 3 826 €

28/04/2025 2 Impasse Malmousque 28/04/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 490 000 €8 448 €/m² 8 448 €

28/04/2025 211 Vc du Pdt John F Kennedy 28/04/2025 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 1 050 000 €7 778 €/m² 7 778 €

11/04/2025 199 Vc du Pdt John F Kennedy 11/04/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 705 470 €11 565 €/m² 11 565 €

03/04/2025 71 Rue du Vallon des Auffes 03/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 333 200 €4 503 €/m² 4 503 €

31/03/2025 364 Rue d'Endoume 31/03/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 365 000 €5 069 €/m² 5 069 €

31/03/2025 21 Rue des Barbus 31/03/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 515 000 €7 464 €/m² 7 464 €

13/03/2025 2 Rue Boudouresque 13/03/2025 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 1 180 000 €7 763 €/m² 7 763 €

11/03/2025 20 Traverse Sainte Helene 11/03/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 625 000 €6 944 €/m² 6 944 €

04/03/2025 183 Vc du Pdt John F Kennedy 04/03/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 867 530 €8 675 €/m² 8 675 €

18/02/2025 5 Rue du Grand Balcon 18/02/2025 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 1 000 000 €5 952 €/m² 5 952 €

07/02/2025 3 Rue Homere 07/02/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 319 595 €9 400 €/m² 9 400 €

16/01/2025 199 Vc du Pdt John F Kennedy 16/01/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 380 000 €4 634 €/m² 4 634 €

15/01/2025 1 Avenue Antoine Perrin 15/01/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 164 350 €8 218 €/m² 8 218 €

27/12/2024 33 Traverse Sainte Helene 27/12/2024 · APPT · 261 M² Appartement 261 m² 400 038 €1 533 €/m² 1 533 €

26/12/2024 211 Vc du Pdt John F Kennedy 26/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 285 100 €6 066 €/m² 6 066 €

23/12/2024 125 Rue du Vallon des Auffes 23/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 339 310 €4 847 €/m² 4 847 €

19/12/2024 16 Rue de la Douane 19/12/2024 · APPT · 245 M² Appartement 245 m² 3 000 100 €12 245 €/m² 12 245 €

18/12/2024 9 Impasse Capricieuse 18/12/2024 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 2 000 000 €12 121 €/m² 12 121 €

18/12/2024 197 Vc du Pdt John F Kennedy 18/12/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 360 200 €8 186 €/m² 8 186 €

13/12/2024 348 Rue d'Endoume 13/12/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 330 000 €4 400 €/m² 4 400 €

20/11/2024 211 B Vc du Pdt John F Kennedy 20/11/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 208 000 €4 952 €/m² 4 952 €

22/10/2024 132 Vc du Pdt John F Kennedy 22/10/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 665 000 €7 389 €/m² 7 389 €

03/10/2024 131 Rue du Vallon des Auffes 03/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 480 000 €9 600 €/m² 9 600 €

04/09/2024 61 Rue du Vallon des Auffes 04/09/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 380 000 €5 205 €/m² 5 205 €

03/09/2024 65 Rue du Vallon des Auffes 03/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 467 800 €6 683 €/m² 6 683 €

30/08/2024 125 B Rue du Vallon des Auffes 30/08/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 257 400 €8 044 €/m² 8 044 €

19/08/2024 4 Boulevard Tolstoi 19/08/2024 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 107 000 €10 700 €/m² 10 700 €

31/07/2024 14 Impasse du Presbytere 31/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 275 000 €4 435 €/m² 4 435 €

19/07/2024 9 Impasse du Presbytere 19/07/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 772 000 €8 773 €/m² 8 773 €

01/07/2024 348 Rue d'Endoume 01/07/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 596 200 €7 271 €/m² 7 271 €

20/06/2024 23 C Rue de la Douane 20/06/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 557 000 €7 427 €/m² 7 427 €

06/06/2024 199 Vc du Pdt John F Kennedy 06/06/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 530 000 €6 625 €/m² 6 625 €

26/04/2024 75 Rue du Vallon des Auffes 26/04/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 315 000 €12 600 €/m² 12 600 €

19/04/2024 3 Impasse Henri 19/04/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 220 000 €5 641 €/m² 5 641 €

22/03/2024 1 Impasse de l Eglise 22/03/2024 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 1 144 800 €9 014 €/m² 9 014 €

06/03/2024 197 Vc du Pdt John F Kennedy 06/03/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 99 000 €5 500 €/m² 5 500 €

29/02/2024 12 Impasse Bobilier 29/02/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 2 700 000 €16 875 €/m² 16 875 €

22/02/2024 116 Vc du Pdt John F Kennedy 22/02/2024 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 860 000 €8 350 €/m² 8 350 €

08/01/2024 181 Vc du Pdt John F Kennedy 08/01/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 727 638 €6 615 €/m² 6 615 €

24/10/2023 306 Rue d'Endoume 24/10/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 177 500 €4 226 €/m² 4 226 €

28/09/2023 4 Rue Notre-Dame des Graces 28/09/2023 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 2 830 000 €22 640 €/m² 22 640 €

21/09/2023 67 Rue du Vallon des Auffes 21/09/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 977 700 €11 502 €/m² 11 502 €

20/09/2023 1 Rue Va A la Calanque 20/09/2023 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 938 200 €22 338 €/m² 22 338 €

18/09/2023 35 Rue des Pecheurs 18/09/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 645 000 €9 348 €/m² 9 348 €

05/09/2023 8 B Imp Rodolphe Serre 05/09/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 837 000 €7 154 €/m² 7 154 €

30/08/2023 211 B Vc du Pdt John F Kennedy 30/08/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 343 500 €9 542 €/m² 9 542 €

27/07/2023 71 Rue du Vallon des Auffes 27/07/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 279 000 €3 488 €/m² 3 488 €

26/06/2023 16 Rue de la Douane 26/06/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 1 300 000 €14 444 €/m² 14 444 €

23/06/2023 3 Rue Homere 23/06/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 249 990 €8 928 €/m² 8 928 €

14/06/2023 77 Rue du Vallon des Auffes 14/06/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 160 000 €3 404 €/m² 3 404 €

08/06/2023 199 Vc du Pdt John F Kennedy 08/06/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 696 000 €8 700 €/m² 8 700 €

30/05/2023 142 Vc du Pdt John F Kennedy 30/05/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 300 000 €6 000 €/m² 6 000 €

29/05/2023 4 Tsse Batterie Malmousque 29/05/2023 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 295 000 €2 565 €/m² 2 565 €

15/05/2023 125 B Rue du Vallon des Auffes 15/05/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 469 250 €5 272 €/m² 5 272 €

04/05/2023 211 Vc du Pdt John F Kennedy 04/05/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 400 000 €6 667 €/m² 6 667 €

12/04/2023 125 B Rue du Vallon des Auffes 12/04/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 165 000 €5 156 €/m² 5 156 €

06/04/2023 91 Rue du Vallon des Auffes 06/04/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 500 000 €6 494 €/m² 6 494 €

06/04/2023 108 Vc du Pdt John F Kennedy 06/04/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 20 000 €1 000 €/m² 1 000 €

21/03/2023 4 Chemin du Genie 21/03/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 871 500 €8 222 €/m² 8 222 €

14/03/2023 21 Rue Boudouresque 14/03/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 625 000 €7 911 €/m² 7 911 €

09/02/2023 12 Chemin Batterie des Lions 09/02/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 497 600 €6 911 €/m² 6 911 €

01/02/2023 12 Impasse Rodolphe Serre 01/02/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 175 000 €3 723 €/m² 3 723 €

25/01/2023 5 Rue du Mouredu 25/01/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 375 550 €9 389 €/m² 9 389 €

20/01/2023 4 Tsse Batterie Malmousque 20/01/2023 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 185 000 €1 609 €/m² 1 609 €

17/01/2023 199 Vc du Pdt John F Kennedy 17/01/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 611 100 €10 185 €/m² 10 185 €

16/12/2022 29 Plt de Malmousque 16/12/2022 · APPT · 171 M² Appartement 171 m² 1 290 400 €7 546 €/m² 7 546 €

09/12/2022 16 Chemin Batterie des Lions 09/12/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 1 786 800 €21 021 €/m² 21 021 €

01/12/2022 9 Anse de Malmousque 01/12/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 202 500 €3 682 €/m² 3 682 €

07/11/2022 21 Rue Boudouresque 07/11/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 720 000 €7 660 €/m² 7 660 €

02/11/2022 90 Vc du Pdt John F Kennedy 02/11/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 85 000 €5 313 €/m² 5 313 €

02/11/2022 9 B Rue du Grand Balcon 02/11/2022 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 1 560 000 €8 432 €/m² 8 432 €

12/10/2022 20 Rue des Barbus 12/10/2022 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 507 350 €9 757 €/m² 9 757 €

10/10/2022 12 Chemin Batterie des Lions 10/10/2022 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 747 500 €20 203 €/m² 20 203 €

07/10/2022 324 A Rue d'Endoume 07/10/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 455 000 €7 583 €/m² 7 583 €

30/09/2022 35 B Che Batterie des Lions 30/09/2022 · MAISON · 267 M² Maison 267 m² 3 357 000 €12 573 €/m² 12 573 €

15/09/2022 211 B Vc du Pdt John F Kennedy 15/09/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 174 627 €4 158 €/m² 4 158 €

05/09/2022 3 Rue Homere 05/09/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 187 000 €9 350 €/m² 9 350 €

30/08/2022 131 Rue du Vallon des Auffes 30/08/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 565 000 €8 828 €/m² 8 828 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Roches-Prophète▲ 9 %6 148 €

Estrangin▲ 3 %5 821 €

Malmousque-Pêcheurs · ce quartier5 655 €

Valmer▼ 8 %5 200 €

Amédée Autran▼ 15 %4 817 €

Oriol-Baudille▼ 15 %4 800 €

Vallon des Auffes▼ 18 %4 610 €

Les Îles▼ 20 %4 547 €

Dellepiane▼ 29 %4 030 €

Tobelem-Endoume▼ 33 %3 800 €

Samatan▼ 33 %3 785 €

La Criée▼ 34 %3 718 €

Tellène▼ 35 %3 667 €

Les Catalans▼ 36 %3 628 €

César Aleman▼ 37 %3 571 €

Corderie▼ 37 %3 545 €

Saint-Nicolas▼ 39 %3 468 €

Crinas-Saint-Eugène▼ 41 %3 353 €

Voir les 18 quartiers de Marseille 7e → DE 3 353 € À 6 148 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Malmousque-Pêcheurs

Estimation calée sur les 415 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane515 000 €

Surface médiane90 m²

Appartements / maisons73 / 27

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Malmousque-Pêcheurs (Marseille 7e) ?

Le prix médian est de 7 204 € par m² en 2025 dans le quartier Malmousque-Pêcheurs à Marseille 7e, d'après les ventes DVF (4 822 €/m² en appartement, 7 419 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 7 204 €/m².

Les prix montent-ils à Malmousque-Pêcheurs ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +25 %, dont -2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien