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Prix de l'immobilier Malmousque-Pêcheurs, Marseille 7e

Prix médian de 5 664 €/m² sur 441 ventes · Quartier de Marseille 7e38 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 7E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 7e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

6 000 €▼ 17 %

sur 25 ventes au 1er semestre · −1 204 €/m² vs 2025

2 160 €DISPERSION 20269 826 €

VENTE MÉDIANE

210 k€

appartement 40 m²

469 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 199 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,2 %

loyer médian 16,2 €/m²

Marseille 7e : 5 % brut

Évolution du prix médian

— MALMOUSQUE-PÊCHEURS- - MARSEILLE 7E€/M²

7,6k6,1k4,5k3,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 17 %

SUR 5 ANS

▼ 7 %

DEPUIS 2014

▲ +33 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 128 ventes 5 976 €

Maison · 71 ventes 8 432 €

Dernières ventes

JUIN 2026

113 Rue du Vallon des Auffes30 M² · APPARTEMENT 178 000 €5 933 €/m²

11 Rue du Mouredu25 M² · MAISON 90 000 €3 600 €/m²

310 Rue d'Endoume35 M² · MAISON 160 000 €4 571 €/m²

26 Rue de la Douane390 M² · MAISON 3 880 000 €9 949 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Malmousque-Pêcheurs · 3 897 € à 14 286 €/m²

23 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Traverse de la Cascade Tra Passedat14 286 €

Chemin Batterie des Lions12 232 €

Impasse du Presbytere8 364 €

Rue Arnaud8 070 €

Rue Boudouresque▲ 13 %7 660 €

Avenue Edmond Oraison7 513 €

Plt de Malmousque7 320 €

Avenue Antoine Perrin7 079 €

Anse de Malmousque6 909 €

Rue des Pecheurs6 649 €

Impasse Rodolphe Serre▲ 47 %5 982 €

Boulevard Tolstoi5 931 €

Rue Malmousque5 930 €

Traverse Sainte Helene5 910 €

Rue de la Douane▲ 139 %5 819 €

Rue d Endoume5 750 €

B Rue du Vallon des Auffes▼ 1 %5 292 €

B Vc du Pdt John F Kennedy4 833 €

Vc du Pdt John F Kennedy▲ 52 %4 646 €

Rue du Vallon des Auffes▲ 32 %4 478 €

Rue Homere▲ 44 %4 250 €

Rue du Chateau d If4 074 €

Rue d'Endoume▲ 30 %3 897 €

18 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 441 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 188 € À 22 640 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/06/2026 113 Rue du Vallon des Auffes 23/06/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 178 000 €5 933 €/m² 5 933 €

18/06/2026 11 Rue du Mouredu 18/06/2026 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 90 000 €3 600 €/m² 3 600 €

17/06/2026 310 Rue d'Endoume 17/06/2026 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 160 000 €4 571 €/m² 4 571 €

16/06/2026 26 Rue de la Douane 16/06/2026 · MAISON · 390 M² Maison 390 m² 3 880 000 €9 949 €/m² 9 949 €

12/06/2026 3 Plt de Malmousque 12/06/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 275 400 €7 869 €/m² 7 869 €

09/06/2026 3 Plt de Malmousque 09/06/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 210 000 €5 526 €/m² 5 526 €

03/06/2026 20 Rue Arnaud 03/06/2026 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 1 350 000 €9 643 €/m² 9 643 €

28/05/2026 87 Rue du Vallon des Auffes 28/05/2026 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 1 112 000 €8 554 €/m² 8 554 €

27/05/2026 148 Vc du Pdt John F Kennedy 27/05/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 60 000 €2 400 €/m² 2 400 €

22/05/2026 203 Vc du Pdt John F Kennedy 22/05/2026 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 569 400 €4 483 €/m² 4 483 €

06/05/2026 3 Rue Homere 06/05/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 131 900 €3 298 €/m² 3 298 €

27/04/2026 211 Vc du Pdt John F Kennedy 27/04/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 462 500 €7 839 €/m² 7 839 €

17/04/2026 148 Vc du Pdt John F Kennedy 17/04/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 180 000 €9 000 €/m² 9 000 €

15/04/2026 113 Rue du Vallon des Auffes 15/04/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 180 000 €6 000 €/m² 6 000 €

10/04/2026 304 Rue d'Endoume 10/04/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 71 250 €1 188 €/m² 1 188 €

07/04/2026 4 Impasse des Intimes 07/04/2026 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 771 000 €7 343 €/m² 7 343 €

02/04/2026 3 Rue Homere 02/04/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 80 000 €2 000 €/m² 2 000 €

27/03/2026 24 Rue de la Douane 27/03/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 1 300 000 €16 250 €/m² 16 250 €

27/03/2026 90 Vc du Pdt John F Kennedy 27/03/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 380 000 €7 451 €/m² 7 451 €

12/03/2026 61 Rue du Vallon des Auffes 12/03/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 200 000 €5 128 €/m² 5 128 €

06/03/2026 2 Impasse du Presbytere 06/03/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 685 000 €8 563 €/m² 8 563 €

04/02/2026 108 Vc du Pdt John F Kennedy 04/02/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 35 000 €1 750 €/m² 1 750 €

22/01/2026 28 Rue Boudouresque 22/01/2026 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 2 444 625 €15 279 €/m² 15 279 €

20/01/2026 67 Rue du Vallon des Auffes 20/01/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 130 000 €5 000 €/m² 5 000 €

05/01/2026 108 Vc du Pdt John F Kennedy 05/01/2026 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 850 000 €8 673 €/m² 8 673 €

19/12/2025 322 Rue d'Endoume 19/12/2025 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 381 700 €3 129 €/m² 3 129 €

19/12/2025 199 Vc du Pdt John F Kennedy 19/12/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 320 000 €3 200 €/m² 3 200 €

11/12/2025 40 Rue des Pecheurs 11/12/2025 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 405 000 €9 419 €/m² 9 419 €

14/11/2025 2 Impasse Rodolphe Serre 14/11/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 1 050 000 €11 538 €/m² 11 538 €

13/10/2025 338 Rue d'Endoume 13/10/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 1 140 000 €7 125 €/m² 7 125 €

01/10/2025 199 Vc du Pdt John F Kennedy 01/10/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 510 000 €6 375 €/m² 6 375 €

29/09/2025 10 Impasse de la Batterie des Lions 29/09/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 860 000 €7 679 €/m² 7 679 €

15/09/2025 1 Rue Va A la Calanque 15/09/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 862 500 €20 536 €/m² 20 536 €

20/08/2025 30 Rue Boudouresque 20/08/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 420 000 €4 200 €/m² 4 200 €

19/08/2025 4 Impasse Rodolphe Serre 19/08/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 685 150 €8 564 €/m² 8 564 €

06/08/2025 4 A Rue du Chateau d If 06/08/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 1 180 100 €8 429 €/m² 8 429 €

04/08/2025 10 Rue Arnaud 04/08/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 648 400 €7 204 €/m² 7 204 €

30/07/2025 71 Rue du Vallon des Auffes 30/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 325 500 €4 650 €/m² 4 650 €

24/07/2025 29 Chemin Batterie des Lions 24/07/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 1 900 000 €13 571 €/m² 13 571 €

16/07/2025 71 Rue du Vallon des Auffes 16/07/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 330 000 €3 300 €/m² 3 300 €

10/07/2025 5 Boulevard Tolstoi 10/07/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 828 750 €8 125 €/m² 8 125 €

07/07/2025 3 Rue de la Douane 07/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 345 000 €5 750 €/m² 5 750 €

12/06/2025 348 Rue d'Endoume 12/06/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 405 000 €4 880 €/m² 4 880 €

11/06/2025 134 Vc du Pdt John F Kennedy 11/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 328 000 €6 560 €/m² 6 560 €

07/05/2025 179 Vc du Pdt John F Kennedy 07/05/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 720 700 €6 930 €/m² 6 930 €

30/04/2025 56 Rue Boudouresque 30/04/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 726 350 €8 071 €/m² 8 071 €

29/04/2025 211 Vc du Pdt John F Kennedy 29/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 229 549 €3 826 €/m² 3 826 €

28/04/2025 2 Impasse Malmousque 28/04/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 490 000 €8 448 €/m² 8 448 €

28/04/2025 211 Vc du Pdt John F Kennedy 28/04/2025 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 1 050 000 €7 778 €/m² 7 778 €

11/04/2025 199 Vc du Pdt John F Kennedy 11/04/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 705 470 €11 565 €/m² 11 565 €

03/04/2025 71 Rue du Vallon des Auffes 03/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 333 200 €4 503 €/m² 4 503 €

31/03/2025 21 Rue des Barbus 31/03/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 515 000 €7 464 €/m² 7 464 €

31/03/2025 364 Rue d'Endoume 31/03/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 365 000 €5 069 €/m² 5 069 €

13/03/2025 2 Rue Boudouresque 13/03/2025 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 1 180 000 €7 763 €/m² 7 763 €

11/03/2025 20 Traverse Sainte Helene 11/03/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 625 000 €6 944 €/m² 6 944 €

04/03/2025 183 Vc du Pdt John F Kennedy 04/03/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 867 530 €8 675 €/m² 8 675 €

18/02/2025 5 Rue du Grand Balcon 18/02/2025 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 1 000 000 €5 952 €/m² 5 952 €

07/02/2025 3 Rue Homere 07/02/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 319 595 €9 400 €/m² 9 400 €

16/01/2025 199 Vc du Pdt John F Kennedy 16/01/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 380 000 €4 634 €/m² 4 634 €

15/01/2025 1 Avenue Antoine Perrin 15/01/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 164 350 €8 218 €/m² 8 218 €

27/12/2024 33 Traverse Sainte Helene 27/12/2024 · APPT · 261 M² Appartement 261 m² 400 038 €1 533 €/m² 1 533 €

26/12/2024 211 Vc du Pdt John F Kennedy 26/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 285 100 €6 066 €/m² 6 066 €

23/12/2024 125 Rue du Vallon des Auffes 23/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 339 310 €4 847 €/m² 4 847 €

19/12/2024 16 Rue de la Douane 19/12/2024 · APPT · 245 M² Appartement 245 m² 3 000 100 €12 245 €/m² 12 245 €

18/12/2024 197 Vc du Pdt John F Kennedy 18/12/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 360 200 €8 186 €/m² 8 186 €

18/12/2024 9 Impasse Capricieuse 18/12/2024 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 2 000 000 €12 121 €/m² 12 121 €

13/12/2024 348 Rue d'Endoume 13/12/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 330 000 €4 400 €/m² 4 400 €

20/11/2024 211 B Vc du Pdt John F Kennedy 20/11/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 208 000 €4 952 €/m² 4 952 €

22/10/2024 132 Vc du Pdt John F Kennedy 22/10/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 665 000 €7 389 €/m² 7 389 €

03/10/2024 131 Rue du Vallon des Auffes 03/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 480 000 €9 600 €/m² 9 600 €

04/09/2024 61 Rue du Vallon des Auffes 04/09/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 380 000 €5 205 €/m² 5 205 €

03/09/2024 65 Rue du Vallon des Auffes 03/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 467 800 €6 683 €/m² 6 683 €

30/08/2024 125 B Rue du Vallon des Auffes 30/08/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 257 400 €8 044 €/m² 8 044 €

19/08/2024 4 Boulevard Tolstoi 19/08/2024 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 107 000 €10 700 €/m² 10 700 €

31/07/2024 14 Impasse du Presbytere 31/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 275 000 €4 435 €/m² 4 435 €

19/07/2024 9 Impasse du Presbytere 19/07/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 772 000 €8 773 €/m² 8 773 €

01/07/2024 348 Rue d'Endoume 01/07/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 596 200 €7 271 €/m² 7 271 €

20/06/2024 23 C Rue de la Douane 20/06/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 557 000 €7 427 €/m² 7 427 €

06/06/2024 199 Vc du Pdt John F Kennedy 06/06/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 530 000 €6 625 €/m² 6 625 €

26/04/2024 75 Rue du Vallon des Auffes 26/04/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 315 000 €12 600 €/m² 12 600 €

19/04/2024 3 Impasse Henri 19/04/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 220 000 €5 641 €/m² 5 641 €

22/03/2024 1 Impasse de l Eglise 22/03/2024 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 1 144 800 €9 014 €/m² 9 014 €

06/03/2024 197 Vc du Pdt John F Kennedy 06/03/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 99 000 €5 500 €/m² 5 500 €

29/02/2024 12 Impasse Bobilier 29/02/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 2 700 000 €16 875 €/m² 16 875 €

22/02/2024 116 Vc du Pdt John F Kennedy 22/02/2024 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 860 000 €8 350 €/m² 8 350 €

08/01/2024 181 Vc du Pdt John F Kennedy 08/01/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 727 638 €6 615 €/m² 6 615 €

24/10/2023 306 Rue d'Endoume 24/10/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 177 500 €4 226 €/m² 4 226 €

28/09/2023 4 Rue Notre-Dame des Graces 28/09/2023 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 2 830 000 €22 640 €/m² 22 640 €

21/09/2023 67 Rue du Vallon des Auffes 21/09/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 977 700 €11 502 €/m² 11 502 €

20/09/2023 1 Rue Va A la Calanque 20/09/2023 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 938 200 €22 338 €/m² 22 338 €

18/09/2023 35 Rue des Pecheurs 18/09/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 645 000 €9 348 €/m² 9 348 €

05/09/2023 8 B Imp Rodolphe Serre 05/09/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 837 000 €7 154 €/m² 7 154 €

30/08/2023 211 B Vc du Pdt John F Kennedy 30/08/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 343 500 €9 542 €/m² 9 542 €

27/07/2023 71 Rue du Vallon des Auffes 27/07/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 279 000 €3 488 €/m² 3 488 €

26/06/2023 16 Rue de la Douane 26/06/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 1 300 000 €14 444 €/m² 14 444 €

23/06/2023 3 Rue Homere 23/06/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 249 990 €8 928 €/m² 8 928 €

14/06/2023 77 Rue du Vallon des Auffes 14/06/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 160 000 €3 404 €/m² 3 404 €

08/06/2023 199 Vc du Pdt John F Kennedy 08/06/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 696 000 €8 700 €/m² 8 700 €

30/05/2023 142 Vc du Pdt John F Kennedy 30/05/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 300 000 €6 000 €/m² 6 000 €

29/05/2023 4 Tsse Batterie Malmousque 29/05/2023 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 295 000 €2 565 €/m² 2 565 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane210 000 €

Surface médiane40 m²

Appartements / maisons73 / 27

Dernière vente23/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Malmousque-Pêcheurs (Marseille 7e) ?

Le prix médian est de 6 000 € par m² en 2026 dans le quartier Malmousque-Pêcheurs à Marseille 7e, d'après les ventes DVF (4 861 €/m² en appartement, 7 445 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 7 154 €/m².

Les prix montent-ils à Malmousque-Pêcheurs ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -7 %, dont -17 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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