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France › Marseille 7e › Oriol-Baudille › Boulevard Bompard › n° 10

10 Boulevard Bompard, Marseille 7e

Vendu 210 000 € (3 088 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1300739 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 088 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Boulevard Bompard5 052 €/m² 199 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Oriol-Baudille4 028 €/m² 551 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Marseille 7e4 945 €/m² 9 761 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 199 ventes dans la rue
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Calée sur 2 435 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0006 + 0K0099
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 088 €/m² en 2025 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Boulevard Bompard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 444 € À 3 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/06/2025 n° 10 · Appartement · 4 p. 17/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 210 000 €3 088 €/m² 3 088 €
19/03/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 19/03/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 135 000 €3 857 €/m² 3 857 €
26/10/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 26/10/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €
13/11/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 13/11/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
947 € 7 300 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 088 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 BD BOMPARD 113 m² 335 045 € 2 965 €
12 BD BOMPARD 49 m² 296 009 € 6 041 €
8 BD BOMPARD 145 m² 759 945 € 5 241 €
14 BD BOMPARD 37 m² 183 261 € 4 953 €
14 BD BOMPARD 36 m² 226 152 € 6 282 €
14 BD BOMPARD 37 m² 149 998 € 4 054 €
14 BD BOMPARD 37 m² 180 005 € 4 865 €
14 BD BOMPARD 37 m² 194 990 € 5 270 €
14 BD BOMPARD 37 m² 110 001 € 2 973 €
14 BD BOMPARD 36 m² 114 984 € 3 194 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 947 € à 7 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard bompard
Fourchette courante4 147 – 6 426 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard bompard ↗
Oriol-Baudille
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune8ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-19 %
Voir Oriol-Baudille ↗
Marseille 7e Arrondissement
Tendance 3 ans+12 %
vs département+53 %
Rendement brut3.9 %
Voir Marseille 7e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 103 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEBoulevard Bompard199 ventes depuis 2014 · 5 052 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROriol-Baudille551 ventes · 4 028 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 761 ventes · 4 945 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Boulevard Bompard à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 088 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 435 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Boulevard Bompard a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2025, appartement de 68 m² à 210 000 €, soit 3 088 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Bompard ?

Non : 3 088 €/m² contre 5 052 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -39 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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