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Prix de l'immobilier Crinas-Saint-Eugène, Marseille 7e

Prix médian de 3 353 €/m² sur 709 ventes · Quartier de Marseille 7e17 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 7E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 7e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 583 €▲ 12 %

sur 51 ventes cette année · +478 €/m² vs 2024

3 124 €DISPERSION 20257 243 €

VENTE MÉDIANE

234 k€

appartement 52 m²

215 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 291 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,2 %

loyer médian 16,2 €/m²

Marseille 7e : 5,1 % brut

Évolution du prix médian

— CRINAS-SAINT-EUGÈNE- - MARSEILLE 7E€/M²

5,2k4,3k3,4k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +12 %

SUR 5 ANS

▲ +30 %

DEPUIS 2014

▲ +76 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 274 ventes 4 043 €

Maison · 17 ventes 6 992 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

48 Rue Sauveur Tobelem68 M² · APPARTEMENT 260 000 €3 824 €/m²

65 Avenue de la Corse70 M² · APPARTEMENT 507 000 €7 243 €/m²

49 Avenue de la Corse270 M² · APPARTEMENT 1 900 000 €7 037 €/m²

9 Rue Chateaubriand34 M² · APPARTEMENT 209 900 €6 174 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Crinas-Saint-Eugène · 2 813 € à 4 879 €/m²

16 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

A Pl du Quatre Septembre▲ 27 %4 879 €

Rue d'Endoume▲ 33 %4 231 €

Rue Pignol4 133 €

Place Saint Eugene3 667 €

Place du Quatre Septembre3 600 €

Rue du Coteau▲ 38 %3 478 €

Rue Paul Codaccioni▲ 50 %3 326 €

Rue Sauveur Tobelem▲ 30 %3 276 €

Rue Crinas▲ 24 %3 240 €

Rue Decazes▲ 18 %3 194 €

Rue Chateaubriand▲ 24 %3 165 €

Rue Turcon3 144 €

Avenue de la Corse▲ 53 %3 108 €

Rue Joel Recher3 071 €

B Pl du Quatre Septembre3 050 €

A Rue Decazes2 813 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 709 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 303 € À 17 105 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 48 Rue Sauveur Tobelem 29/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 260 000 €3 824 €/m² 3 824 €

22/12/2025 65 Avenue de la Corse 22/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 507 000 €7 243 €/m² 7 243 €

19/12/2025 49 Avenue de la Corse 19/12/2025 · APPT · 270 M² Appartement 270 m² 1 900 000 €7 037 €/m² 7 037 €

17/12/2025 9 Rue Chateaubriand 17/12/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 209 900 €6 174 €/m² 6 174 €

10/12/2025 28 Rue Sauveur Tobelem 10/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 177 000 €4 116 €/m² 4 116 €

09/12/2025 204 Rue d'Endoume 09/12/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 645 098 €7 772 €/m² 7 772 €

01/12/2025 65 Rue Chateaubriand 01/12/2025 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 255 000 €8 226 €/m² 8 226 €

27/11/2025 27 Rue Chateaubriand 27/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 221 450 €4 921 €/m² 4 921 €

25/11/2025 50 Rue du Coteau 25/11/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 589 500 €7 369 €/m² 7 369 €

21/11/2025 1 Rue Crinas 21/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 238 500 €5 074 €/m² 5 074 €

21/11/2025 13 Rue Turcon 21/11/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 267 150 €4 687 €/m² 4 687 €

13/11/2025 43 Rue Paul Codaccioni 13/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 182 700 €4 568 €/m² 4 568 €

10/11/2025 40 Rue Crinas 10/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 191 000 €3 820 €/m² 3 820 €

05/11/2025 204 Rue d'Endoume 05/11/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 625 000 €6 313 €/m² 6 313 €

28/10/2025 4 Rue Decazes 28/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 180 710 €4 756 €/m² 4 756 €

24/10/2025 28 Rue Sauveur Tobelem 24/10/2025 · APPT · 229 M² Appartement 229 m² 1 780 000 €7 773 €/m² 7 773 €

22/10/2025 14 Rue Joel Recher 22/10/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 112 000 €4 480 €/m² 4 480 €

15/10/2025 41 Rue Chateaubriand 15/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 275 000 €4 583 €/m² 4 583 €

08/10/2025 4 Rue Pignol 08/10/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 395 430 €4 207 €/m² 4 207 €

15/09/2025 75 Rue Sauveur Tobelem 15/09/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 226 300 €5 803 €/m² 5 803 €

04/09/2025 55 Rue du Coteau 04/09/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 285 000 €5 278 €/m² 5 278 €

02/09/2025 23 Rue Paul Codaccioni 02/09/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 143 000 €3 972 €/m² 3 972 €

26/08/2025 77 Rue du Coteau 26/08/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 121 550 €4 341 €/m² 4 341 €

01/08/2025 55 Rue Chateaubriand 01/08/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 68 000 €2 429 €/m² 2 429 €

31/07/2025 48 Rue Sauveur Tobelem 31/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 178 500 €3 433 €/m² 3 433 €

30/07/2025 36 Rue Paul Codaccioni 30/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 000 €3 625 €/m² 3 625 €

30/07/2025 25 Rue Crinas 30/07/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 343 000 €9 270 €/m² 9 270 €

16/07/2025 40 Rue Crinas 16/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 250 000 €3 846 €/m² 3 846 €

09/07/2025 53 Rue du Coteau 09/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 165 000 €2 750 €/m² 2 750 €

18/06/2025 7 Rue Paul Codaccioni 18/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 468 691 €6 249 €/m² 6 249 €

13/06/2025 85 Rue Chateaubriand 13/06/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 796 900 €4 981 €/m² 4 981 €

11/06/2025 71 Rue du Coteau 11/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 289 000 €4 817 €/m² 4 817 €

28/05/2025 59 Rue Chateaubriand 28/05/2025 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 399 000 €3 046 €/m² 3 046 €

23/05/2025 1 Rue Chateaubriand 23/05/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 115 000 €3 594 €/m² 3 594 €

19/05/2025 1 Rue Chateaubriand 19/05/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 119 000 €3 719 €/m² 3 719 €

30/04/2025 91 Rue Chateaubriand 30/04/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 754 570 €6 737 €/m² 6 737 €

17/04/2025 47 Rue du Coteau 17/04/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 220 000 €2 933 €/m² 2 933 €

17/04/2025 1 A Pl du Quatre Septembre 17/04/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 240 000 €4 615 €/m² 4 615 €

15/04/2025 15 Rue Turcon 15/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 186 450 €4 548 €/m² 4 548 €

14/04/2025 87 Rue Sauveur Tobelem 14/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 153 700 €3 074 €/m² 3 074 €

27/03/2025 17 Rue Decazes 27/03/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 219 500 €5 628 €/m² 5 628 €

25/03/2025 75 Avenue de la Corse 25/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 169 000 €3 521 €/m² 3 521 €

22/03/2025 71 Rue Sauveur Tobelem 22/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 234 300 €3 124 €/m² 3 124 €

21/03/2025 250 Rue d'Endoume 21/03/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 292 500 €5 417 €/m² 5 417 €

21/02/2025 85 Rue Sauveur Tobelem 21/02/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 90 000 €3 333 €/m² 3 333 €

17/02/2025 34 Rue Sauveur Tobelem 17/02/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 97 500 €4 875 €/m² 4 875 €

14/02/2025 29 Rue Paul Codaccioni 14/02/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 280 000 €3 733 €/m² 3 733 €

28/01/2025 81 Rue Sauveur Tobelem 28/01/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 145 000 €6 304 €/m² 6 304 €

22/01/2025 55 Rue du Coteau 22/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 210 000 €4 773 €/m² 4 773 €

07/01/2025 89 Rue Sauveur Tobelem 07/01/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 293 000 €3 256 €/m² 3 256 €

03/01/2025 67 Avenue de la Corse 03/01/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 452 013 €4 185 €/m² 4 185 €

20/12/2024 81 Avenue de la Corse 20/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 234 000 €3 900 €/m² 3 900 €

10/12/2024 77 Rue du Coteau 10/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 163 000 €3 543 €/m² 3 543 €

20/11/2024 36 Rue Sauveur Tobelem 20/11/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 250 000 €4 098 €/m² 4 098 €

06/11/2024 11 Rue Decazes 06/11/2024 · APPT · 284 M² Appartement 284 m² 1 815 000 €6 391 €/m² 6 391 €

04/11/2024 75 Rue du Coteau 04/11/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 308 950 €5 941 €/m² 5 941 €

31/10/2024 59 Avenue de la Corse 31/10/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 241 500 €4 472 €/m² 4 472 €

30/10/2024 77 Rue du Coteau 30/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 489 700 €6 996 €/m² 6 996 €

29/10/2024 36 Rue Decazes 29/10/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 115 000 €3 194 €/m² 3 194 €

24/10/2024 5 Rue Paul Codaccioni 24/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 408 560 €6 190 €/m² 6 190 €

24/10/2024 2 Rue Joel Recher 24/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 268 500 €4 131 €/m² 4 131 €

16/10/2024 52 Rue Sauveur Tobelem 16/10/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 650 000 €17 105 €/m² 17 105 €

09/10/2024 41 Rue Chateaubriand 09/10/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 178 500 €2 975 €/m² 2 975 €

01/10/2024 12 Rue Decazes 01/10/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 296 000 €3 895 €/m² 3 895 €

16/09/2024 6 Rue Decazes 16/09/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €

16/09/2024 14 Rue Decazes 16/09/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 000 €3 571 €/m² 3 571 €

03/09/2024 55 Avenue de la Corse 03/09/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 000 €3 571 €/m² 3 571 €

30/08/2024 4 Rue Decazes 30/08/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 119 300 €3 409 €/m² 3 409 €

28/08/2024 55 Rue du Coteau 28/08/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 170 000 €3 269 €/m² 3 269 €

23/08/2024 81 Rue Sauveur Tobelem 23/08/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 128 000 €3 200 €/m² 3 200 €

19/08/2024 68 Rue Sauveur Tobelem 19/08/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 175 100 €4 490 €/m² 4 490 €

09/08/2024 48 Rue Sauveur Tobelem 09/08/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 290 790 €5 592 €/m² 5 592 €

31/07/2024 41 Rue Decazes 31/07/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 163 251 €2 915 €/m² 2 915 €

30/07/2024 204 Rue d'Endoume 30/07/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 250 000 €9 615 €/m² 9 615 €

26/07/2024 31 Rue Chateaubriand 26/07/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 000 €3 800 €/m² 3 800 €

10/07/2024 204 Rue d'Endoume 10/07/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 563 300 €6 787 €/m² 6 787 €

09/07/2024 19 Rue Paul Codaccioni 09/07/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 275 000 €3 667 €/m² 3 667 €

28/06/2024 29 Rue Paul Codaccioni 28/06/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 296 000 €4 625 €/m² 4 625 €

26/06/2024 15 Rue Paul Codaccioni 26/06/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 138 500 €4 776 €/m² 4 776 €

25/06/2024 256 Rue d'Endoume 25/06/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 265 000 €4 077 €/m² 4 077 €

18/06/2024 77 Rue Chateaubriand 18/06/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 98 000 €3 500 €/m² 3 500 €

05/06/2024 5 Rue Decazes 05/06/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 339 400 €4 139 €/m² 4 139 €

24/05/2024 46 Rue Sauveur Tobelem 24/05/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 222 000 €3 700 €/m² 3 700 €

23/05/2024 65 Rue du Coteau 23/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 229 000 €3 523 €/m² 3 523 €

07/05/2024 6 Rue Decazes 07/05/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 209 000 €3 483 €/m² 3 483 €

30/04/2024 55 Rue du Coteau 30/04/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 185 000 €4 111 €/m² 4 111 €

29/04/2024 85 B Rue Chateaubriand 29/04/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 315 800 €4 858 €/m² 4 858 €

29/04/2024 25 Rue Paul Codaccioni 29/04/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 170 000 €4 722 €/m² 4 722 €

23/04/2024 19 Rue Paul Codaccioni 23/04/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 360 000 €4 390 €/m² 4 390 €

16/04/2024 58 Rue du Coteau 16/04/2024 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 510 000 €9 623 €/m² 9 623 €

29/03/2024 57 Avenue de la Corse 29/03/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 170 000 €3 091 €/m² 3 091 €

20/03/2024 28 Rue Crinas 20/03/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 562 000 €9 367 €/m² 9 367 €

15/03/2024 40 Rue Crinas 15/03/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 173 000 €3 460 €/m² 3 460 €

22/02/2024 45 Rue Paul Codaccioni 22/02/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 153 310 €4 646 €/m² 4 646 €

16/02/2024 81 Avenue de la Corse 16/02/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 289 000 €4 738 €/m² 4 738 €

12/02/2024 7 Rue Paul Codaccioni 12/02/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 390 000 €4 588 €/m² 4 588 €

06/02/2024 64 Rue Sauveur Tobelem 06/02/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 122 000 €2 773 €/m² 2 773 €

26/01/2024 12 Rue Decazes 26/01/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 175 000 €2 303 €/m² 2 303 €

24/01/2024 50 Rue Sauveur Tobelem 24/01/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 72 000 €4 800 €/m² 4 800 €

24/01/2024 85 Rue Sauveur Tobelem 24/01/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 950 €3 032 €/m² 3 032 €

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Crinas-Saint-Eugène · ce quartier3 353 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane234 300 €

Surface médiane52 m²

Appartements / maisons94 / 6

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Crinas-Saint-Eugène (Marseille 7e) ?

Le prix médian est de 4 583 € par m² en 2025 dans le quartier Crinas-Saint-Eugène à Marseille 7e, d'après les ventes DVF (3 301 €/m² en appartement, 5 593 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 111 €/m².

Les prix montent-ils à Crinas-Saint-Eugène ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +30 %, dont +12 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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