Quel est le prix au m² à Samatan (Marseille 7e) ?

Le prix médian est de €5 119 par m² en 2025 dans le quartier Samatan à Marseille 7e, d'après les ventes DVF (€3 654/m² en appartement, €5 054/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 667/m².

Les prix montent-ils à Samatan ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +30 %, dont +11 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 7e › Samatan

Prix de l'immobilier Samatan, Marseille 7e

Quartier de Marseille 7e · 648 ventes DVF depuis 20146 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 7E

☆ Favori Prix à Marseille 7e ↗ Estimer un bien

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 119 €▲ +11 %

sur 43 ventes cette année · +506 € vs 2024

3 011 €DISPERSION DES VENTES 20258 513 €

VENTE MÉDIANE

173 k€

appartement 36 m²

193 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 286 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,8 %

loyer médian 16,2 €/m²

Marseille 7e : 5,1 % brut

Évolution du prix médian

SAMATANMARSEILLE 7E€/M²

SUR 1 AN

▲ +11 %

SUR 5 ANS

▲ +30 %

DEPUIS 2014

▲ +84 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 254 ventes4 577 €

Maison · 32 ventes6 117 €

Rues du quartier19 RUES

Rue Henry Valery—7 054 €

Rue Pelissier—5 636 €

Rue Jouve—5 365 €

Rue Marius Thourey▲ 109 %4 659 €

Rue de Nice—4 500 €

Voir toutes les rues de Marseille 7e →

Dernières ventesDÉC. 2025

67 Rue Charras
36 m² · appartement342 800 €
9 522 €/m²

13 Rue du Four A Chaux
36 m² · appartement139 000 €
3 861 €/m²

2 Rue Durand
35 m² · appartement176 050 €
5 030 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Suivre le quartier Samatan Alerte e-mail à chaque nouvelle vente et quand la médiane bouge de plus de 3 %. ☆ Ajouter aux favoris

DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

67 Rue Charras
36 m² · appartement342 800 €
9 522 €/m²

13 Rue du Four A Chaux
36 m² · appartement139 000 €
3 861 €/m²

2 Rue Durand
35 m² · appartement176 050 €
5 030 €/m²

30 Rue Chateaubriand
35 m² · appartement135 000 €
3 857 €/m²

13 Rue du Four A Chaux
30 m² · appartement160 000 €
5 333 €/m²

10 Rue Chateaubriand
37 m² · appartement169 900 €
4 592 €/m²

30 Rue Chateaubriand
53 m² · appartement215 000 €
4 057 €/m²

102 Rue Charras
48 m² · appartement360 000 €
7 500 €/m²

31 Rue Samatan
110 m² · maison535 000 €
4 864 €/m²

117 Rue Charras
58 m² · appartement300 481 €
5 181 €/m²

93 Rue Sauveur Tobelem
36 m² · appartement172 900 €
4 803 €/m²

48 Rue F et R Guidicelli
24 m² · appartement130 000 €
5 417 €/m²

10 Rue des Freres Pecchini
25 m² · appartement164 400 €
6 576 €/m²

19 Rue Samatan
82 m² · appartement498 300 €
6 077 €/m²

44 Rue Samatan
19 m² · appartement119 000 €
6 263 €/m²

13 Rue du Four A Chaux
36 m² · appartement110 000 €
3 056 €/m²

10 Rue du Plateau
22 m² · appartement173 500 €
7 886 €/m²

25 Rue des Freres Pecchini
80 m² · maison807 210 €
10 090 €/m²

43 Rue du Plateau
20 m² · appartement100 000 €
5 000 €/m²

54 Rue Paul Codaccioni
70 m² · appartement593 400 €
8 477 €/m²

14 Rue des Freres Pecchini
72 m² · appartement439 600 €
6 106 €/m²

30 Rue Chateaubriand
35 m² · appartement94 500 €
2 700 €/m²

23 Rue Capitaine Dessemond
42 m² · appartement193 000 €
4 595 €/m²

30 Rue Samatan
116 m² · appartement450 000 €
3 879 €/m²

59 Rue Paul Codaccioni
25 m² · appartement127 100 €
5 084 €/m²

10 Rue des Freres Pecchini
50 m² · appartement262 000 €
5 240 €/m²

5 Rue Capitaine Dessemond
41 m² · appartement210 000 €
5 122 €/m²

5 Rue du Plateau
24 m² · maison145 000 €
6 042 €/m²

13 Rue du Four A Chaux
30 m² · appartement90 000 €
3 000 €/m²

4 Rue Marius Thourey
81 m² · maison690 250 €
8 522 €/m²

40 Rue Chateaubriand
25 m² · appartement168 000 €
6 720 €/m²

13 Rue Olive
17 m² · appartement120 000 €
7 059 €/m²

5 Rue Capitaine Dessemond
42 m² · appartement215 000 €
5 119 €/m²

38 Rue des Freres Pecchini
30 m² · maison264 550 €
8 818 €/m²

13 Rue du Four A Chaux
30 m² · appartement98 000 €
3 267 €/m²

66 Rue Samatan
43 m² · appartement125 000 €
2 907 €/m²

28 Rue Chateaubriand
44 m² · appartement100 000 €
2 273 €/m²

28 Rue Chateaubriand
45 m² · appartement115 000 €
2 556 €/m²

126 Rue Charras
53 m² · appartement270 000 €
5 094 €/m²

113 Rue Charras
30 m² · appartement504 950 €
16 832 €/m²

4 Rue du Four A Chaux
53 m² · appartement223 150 €
4 210 €/m²

19 Rue du Four A Chaux
23 m² · appartement106 000 €
4 609 €/m²

127 Rue Charras
32 m² · appartement166 250 €
5 195 €/m²

37 Rue des Freres Pecchini
229 m² · maison1 651 350 €
7 211 €/m²

93 Rue Charras
64 m² · appartement205 000 €
3 203 €/m²

33 Rue du Plateau
40 m² · appartement196 000 €
4 900 €/m²

28 Rue du Four A Chaux
51 m² · appartement270 000 €
5 294 €/m²

6 Rue Albert Di Fusco
46 m² · appartement339 000 €
7 370 €/m²

13 Rue Marius Thourey
21 m² · appartement116 000 €
5 524 €/m²

78 Rue Chateaubriand
25 m² · appartement55 000 €
2 200 €/m²

56 Rue F et R Guidicelli
34 m² · appartement139 000 €
4 088 €/m²

9 Rue Durand
129 m² · appartement843 290 €
6 537 €/m²

9 Rue Jouve
162 m² · maison479 000 €
2 957 €/m²

2 Rue Baptistin Fouquet
88 m² · maison544 850 €
6 191 €/m²

4 Rue Durand
50 m² · appartement212 000 €
4 240 €/m²

16 Rue Samatan
100 m² · appartement569 000 €
5 690 €/m²

1 Rue Magaud
69 m² · appartement224 750 €
3 257 €/m²

30 Rue Samatan
147 m² · appartement480 000 €
3 265 €/m²

52 Rue Paul Codaccioni
35 m² · appartement174 500 €
4 986 €/m²

9 Rue Jouve
162 m² · maison600 000 €
3 704 €/m²

38 Rue des Freres Pecchini
30 m² · maison140 000 €
4 667 €/m²

37 Rue Samatan
25 m² · appartement104 000 €
4 160 €/m²

80 Rue Charras
122 m² · maison710 000 €
5 820 €/m²

28 Rue Chateaubriand
89 m² · appartement200 000 €
2 247 €/m²

2 Rue Durand
21 m² · appartement84 000 €
4 000 €/m²

10 Rue Chateaubriand
37 m² · appartement185 000 €
5 000 €/m²

43 Rue Samatan
35 m² · appartement105 000 €
3 000 €/m²

27 Rue des Freres Pecchini
96 m² · appartement525 800 €
5 477 €/m²

65 Rue Paul Codaccioni
40 m² · appartement283 500 €
7 088 €/m²

129 Rue Charras
180 m² · appartement1 067 900 €
5 933 €/m²

126 Rue Charras
60 m² · appartement237 000 €
3 950 €/m²

4 Rue Durand
55 m² · appartement340 000 €
6 182 €/m²

83 Rue Paul Codaccioni
37 m² · appartement105 000 €
2 838 €/m²

20 Rue Samatan
30 m² · appartement212 500 €
7 083 €/m²

30 Rue des Freres Pecchini
51 m² · appartement236 810 €
4 643 €/m²

74 Rue Charras
45 m² · appartement246 500 €
5 478 €/m²

21 Rue Capitaine Dessemond
63 m² · appartement229 000 €
3 635 €/m²

28 Rue des Freres Pecchini
65 m² · appartement275 000 €
4 231 €/m²

5 Rue Capitaine Dessemond
41 m² · appartement115 000 €
2 805 €/m²

23 Rue Marius Thourey
50 m² · appartement754 760 €
15 095 €/m²

14 Rue Chateaubriand
44 m² · appartement190 000 €
4 318 €/m²

87 Rue Charras
30 m² · appartement175 905 €
5 864 €/m²

43 Rue Samatan
28 m² · appartement145 000 €
5 179 €/m²

68 Rue Chateaubriand
27 m² · appartement130 000 €
4 815 €/m²

4 Rue F et R Guidicelli
60 m² · appartement275 000 €
4 583 €/m²

95 Rue Sauveur Tobelem
94 m² · appartement1 100 000 €
11 702 €/m²

65 Rue Charras
61 m² · appartement266 850 €
4 375 €/m²

44 Rue Samatan
34 m² · appartement150 000 €
4 412 €/m²

44 Rue Samatan
40 m² · appartement120 000 €
3 000 €/m²

22 Rue des Freres Pecchini
99 m² · maison246 000 €
2 485 €/m²

1 B Rue Turcon
41 m² · appartement178 000 €
4 341 €/m²

27 Rue Olive
60 m² · appartement352 000 €
5 867 €/m²

44 Rue F et R Guidicelli
70 m² · appartement200 000 €
2 857 €/m²

13 Rue du Four A Chaux
33 m² · appartement140 000 €
4 242 €/m²

16 Rue Magaud
51 m² · maison208 000 €
4 078 €/m²

6 Rue F et R Guidicelli
31 m² · appartement206 000 €
6 645 €/m²

89 Rue Paul Codaccioni
38 m² · appartement178 800 €
4 705 €/m²

89 Rue Paul Codaccioni
40 m² · appartement177 700 €
4 443 €/m²

24 Rue Baptistin Fouquet
32 m² · appartement151 000 €
4 719 €/m²

36 Rue des Freres Pecchini
30 m² · appartement140 000 €
4 667 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Samatan (Marseille 7e) ?: Le prix médian est de €5 119 par m² en 2025 dans le quartier Samatan à Marseille 7e, d'après les ventes DVF (€3 654/m² en appartement, €5 054/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 667/m².
Les prix montent-ils à Samatan ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +30 %, dont +11 % sur la dernière année.