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Prix de l'immobilier Samatan, Marseille 7e

Prix médian de 3 785 €/m² sur 648 ventes · Quartier de Marseille 7e6 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 7E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 7e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 119 €▲ 11 %

sur 43 ventes cette année · +506 €/m² vs 2024

3 011 €DISPERSION 20258 513 €

VENTE MÉDIANE

173 k€

appartement 36 m²

193 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 286 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,8 %

loyer médian 16,2 €/m²

Marseille 7e : 5,1 % brut

Évolution du prix médian

— SAMATAN- - MARSEILLE 7E€/M²

5,2k4,4k3,6k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +11 %

SUR 5 ANS

▲ +30 %

DEPUIS 2014

▲ +84 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 254 ventes 4 577 €

Maison · 32 ventes 6 117 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

67 Rue Charras36 M² · APPARTEMENT 342 800 €9 522 €/m²

13 Rue du Four A Chaux36 M² · APPARTEMENT 139 000 €3 861 €/m²

2 Rue Durand35 M² · APPARTEMENT 176 050 €5 030 €/m²

30 Rue Chateaubriand35 M² · APPARTEMENT 135 000 €3 857 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Samatan · 3 212 € à 7 054 €/m²

19 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Henry Valery7 054 €

Rue Pelissier5 636 €

Rue Jouve5 365 €

Rue Marius Thourey▲ 109 %4 659 €

Rue de Nice4 500 €

Rue des Freres Pecchini▲ 45 %4 405 €

Rue Magaud▲ 3 %4 351 €

Rue Baptistin Fouquet▲ 67 %4 292 €

Rue Samatan▲ 25 %4 014 €

Rue Durand▲ 29 %4 012 €

Rue F et R Guidicelli▲ 35 %3 832 €

Rue Charras▲ 55 %3 784 €

Rue du Plateau▲ 92 %3 682 €

Rue Olive3 500 €

Rue du Four A Chaux▲ 25 %3 497 €

Rue Paul Codaccioni▲ 65 %3 476 €

Rue Chateaubriand▲ 43 %3 378 €

Rue Capitaine Dessemond▲ 33 %3 375 €

Rue Albert Di Fusco3 212 €

4 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 648 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 200 € À 16 832 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

18/12/2025 67 Rue Charras 18/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 342 800 €9 522 €/m² 9 522 €

20/11/2025 13 Rue du Four A Chaux 20/11/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 139 000 €3 861 €/m² 3 861 €

17/11/2025 2 Rue Durand 17/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 176 050 €5 030 €/m² 5 030 €

14/11/2025 30 Rue Chateaubriand 14/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 135 000 €3 857 €/m² 3 857 €

12/11/2025 13 Rue du Four A Chaux 12/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 160 000 €5 333 €/m² 5 333 €

21/10/2025 10 Rue Chateaubriand 21/10/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 169 900 €4 592 €/m² 4 592 €

17/10/2025 30 Rue Chateaubriand 17/10/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 215 000 €4 057 €/m² 4 057 €

10/10/2025 102 Rue Charras 10/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 360 000 €7 500 €/m² 7 500 €

01/10/2025 31 Rue Samatan 01/10/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 535 000 €4 864 €/m² 4 864 €

19/09/2025 117 Rue Charras 19/09/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 300 481 €5 181 €/m² 5 181 €

08/09/2025 93 Rue Sauveur Tobelem 08/09/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 172 900 €4 803 €/m² 4 803 €

04/09/2025 48 Rue F et R Guidicelli 04/09/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 130 000 €5 417 €/m² 5 417 €

01/09/2025 10 Rue des Freres Pecchini 01/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 164 400 €6 576 €/m² 6 576 €

28/08/2025 19 Rue Samatan 28/08/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 498 300 €6 077 €/m² 6 077 €

27/08/2025 44 Rue Samatan 27/08/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 119 000 €6 263 €/m² 6 263 €

08/08/2025 13 Rue du Four A Chaux 08/08/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 110 000 €3 056 €/m² 3 056 €

04/08/2025 10 Rue du Plateau 04/08/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 173 500 €7 886 €/m² 7 886 €

30/07/2025 25 Rue des Freres Pecchini 30/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 807 210 €10 090 €/m² 10 090 €

29/07/2025 43 Rue du Plateau 29/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 100 000 €5 000 €/m² 5 000 €

25/07/2025 54 Rue Paul Codaccioni 25/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 593 400 €8 477 €/m² 8 477 €

16/07/2025 14 Rue des Freres Pecchini 16/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 439 600 €6 106 €/m² 6 106 €

10/07/2025 30 Rue Chateaubriand 10/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 94 500 €2 700 €/m² 2 700 €

09/07/2025 23 Rue Capitaine Dessemond 09/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 193 000 €4 595 €/m² 4 595 €

24/06/2025 30 Rue Samatan 24/06/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 450 000 €3 879 €/m² 3 879 €

19/06/2025 59 Rue Paul Codaccioni 19/06/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 127 100 €5 084 €/m² 5 084 €

16/06/2025 10 Rue des Freres Pecchini 16/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 262 000 €5 240 €/m² 5 240 €

13/06/2025 5 Rue Capitaine Dessemond 13/06/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 210 000 €5 122 €/m² 5 122 €

03/06/2025 5 Rue du Plateau 03/06/2025 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 145 000 €6 042 €/m² 6 042 €

07/05/2025 13 Rue du Four A Chaux 07/05/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €

29/04/2025 4 Rue Marius Thourey 29/04/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 690 250 €8 522 €/m² 8 522 €

29/04/2025 40 Rue Chateaubriand 29/04/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 168 000 €6 720 €/m² 6 720 €

25/04/2025 13 Rue Olive 25/04/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 120 000 €7 059 €/m² 7 059 €

11/04/2025 5 Rue Capitaine Dessemond 11/04/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 215 000 €5 119 €/m² 5 119 €

08/04/2025 38 Rue des Freres Pecchini 08/04/2025 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 264 550 €8 818 €/m² 8 818 €

28/02/2025 13 Rue du Four A Chaux 28/02/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 98 000 €3 267 €/m² 3 267 €

27/02/2025 66 Rue Samatan 27/02/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 125 000 €2 907 €/m² 2 907 €

24/02/2025 28 Rue Chateaubriand 24/02/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 100 000 €2 273 €/m² 2 273 €

24/02/2025 28 Rue Chateaubriand 24/02/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €

30/01/2025 126 Rue Charras 30/01/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 270 000 €5 094 €/m² 5 094 €

24/01/2025 113 Rue Charras 24/01/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 504 950 €16 832 €/m² 16 832 €

14/01/2025 4 Rue du Four A Chaux 14/01/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 223 150 €4 210 €/m² 4 210 €

08/01/2025 19 Rue du Four A Chaux 08/01/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 106 000 €4 609 €/m² 4 609 €

07/01/2025 127 Rue Charras 07/01/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 166 250 €5 195 €/m² 5 195 €

20/12/2024 37 Rue des Freres Pecchini 20/12/2024 · MAISON · 229 M² Maison 229 m² 1 651 350 €7 211 €/m² 7 211 €

11/12/2024 93 Rue Charras 11/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 205 000 €3 203 €/m² 3 203 €

06/12/2024 33 Rue du Plateau 06/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 196 000 €4 900 €/m² 4 900 €

03/12/2024 28 Rue du Four A Chaux 03/12/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 270 000 €5 294 €/m² 5 294 €

03/12/2024 6 Rue Albert Di Fusco 03/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 339 000 €7 370 €/m² 7 370 €

29/11/2024 13 Rue Marius Thourey 29/11/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 116 000 €5 524 €/m² 5 524 €

28/11/2024 78 Rue Chateaubriand 28/11/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 55 000 €2 200 €/m² 2 200 €

26/11/2024 56 Rue F et R Guidicelli 26/11/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 139 000 €4 088 €/m² 4 088 €

26/11/2024 9 Rue Durand 26/11/2024 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 843 290 €6 537 €/m² 6 537 €

15/11/2024 9 Rue Jouve 15/11/2024 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 479 000 €2 957 €/m² 2 957 €

14/11/2024 2 Rue Baptistin Fouquet 14/11/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 544 850 €6 191 €/m² 6 191 €

31/10/2024 4 Rue Durand 31/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 212 000 €4 240 €/m² 4 240 €

30/10/2024 16 Rue Samatan 30/10/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 569 000 €5 690 €/m² 5 690 €

30/10/2024 1 Rue Magaud 30/10/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 224 750 €3 257 €/m² 3 257 €

22/10/2024 30 Rue Samatan 22/10/2024 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 480 000 €3 265 €/m² 3 265 €

18/10/2024 52 Rue Paul Codaccioni 18/10/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 174 500 €4 986 €/m² 4 986 €

14/10/2024 9 Rue Jouve 14/10/2024 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 600 000 €3 704 €/m² 3 704 €

08/10/2024 38 Rue des Freres Pecchini 08/10/2024 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 140 000 €4 667 €/m² 4 667 €

08/10/2024 37 Rue Samatan 08/10/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 104 000 €4 160 €/m² 4 160 €

27/09/2024 80 Rue Charras 27/09/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 710 000 €5 820 €/m² 5 820 €

25/09/2024 28 Rue Chateaubriand 25/09/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 200 000 €2 247 €/m² 2 247 €

10/09/2024 2 Rue Durand 10/09/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 84 000 €4 000 €/m² 4 000 €

10/09/2024 10 Rue Chateaubriand 10/09/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 185 000 €5 000 €/m² 5 000 €

09/08/2024 43 Rue Samatan 09/08/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 105 000 €3 000 €/m² 3 000 €

02/08/2024 27 Rue des Freres Pecchini 02/08/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 525 800 €5 477 €/m² 5 477 €

01/08/2024 65 Rue Paul Codaccioni 01/08/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 283 500 €7 088 €/m² 7 088 €

22/07/2024 129 Rue Charras 22/07/2024 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 1 067 900 €5 933 €/m² 5 933 €

08/07/2024 126 Rue Charras 08/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 237 000 €3 950 €/m² 3 950 €

05/07/2024 4 Rue Durand 05/07/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 340 000 €6 182 €/m² 6 182 €

04/07/2024 83 Rue Paul Codaccioni 04/07/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 105 000 €2 838 €/m² 2 838 €

04/07/2024 20 Rue Samatan 04/07/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 212 500 €7 083 €/m² 7 083 €

01/07/2024 30 Rue des Freres Pecchini 01/07/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 236 810 €4 643 €/m² 4 643 €

27/06/2024 74 Rue Charras 27/06/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 246 500 €5 478 €/m² 5 478 €

26/06/2024 21 Rue Capitaine Dessemond 26/06/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 229 000 €3 635 €/m² 3 635 €

19/06/2024 28 Rue des Freres Pecchini 19/06/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 275 000 €4 231 €/m² 4 231 €

07/06/2024 5 Rue Capitaine Dessemond 07/06/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 115 000 €2 805 €/m² 2 805 €

04/06/2024 23 Rue Marius Thourey 04/06/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 754 760 €15 095 €/m² 15 095 €

21/05/2024 14 Rue Chateaubriand 21/05/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 190 000 €4 318 €/m² 4 318 €

17/05/2024 87 Rue Charras 17/05/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 175 905 €5 864 €/m² 5 864 €

19/04/2024 43 Rue Samatan 19/04/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 145 000 €5 179 €/m² 5 179 €

08/04/2024 68 Rue Chateaubriand 08/04/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 130 000 €4 815 €/m² 4 815 €

29/03/2024 4 Rue F et R Guidicelli 29/03/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 275 000 €4 583 €/m² 4 583 €

01/02/2024 95 Rue Sauveur Tobelem 01/02/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 1 100 000 €11 702 €/m² 11 702 €

01/02/2024 65 Rue Charras 01/02/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 266 850 €4 375 €/m² 4 375 €

29/01/2024 44 Rue Samatan 29/01/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 150 000 €4 412 €/m² 4 412 €

29/01/2024 44 Rue Samatan 29/01/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €

22/01/2024 22 Rue des Freres Pecchini 22/01/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 246 000 €2 485 €/m² 2 485 €

10/01/2024 1 B Rue Turcon 10/01/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 178 000 €4 341 €/m² 4 341 €

29/12/2023 27 Rue Olive 29/12/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 352 000 €5 867 €/m² 5 867 €

21/12/2023 44 Rue F et R Guidicelli 21/12/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €

20/12/2023 13 Rue du Four A Chaux 20/12/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 140 000 €4 242 €/m² 4 242 €

19/12/2023 16 Rue Magaud 19/12/2023 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 208 000 €4 078 €/m² 4 078 €

19/12/2023 6 Rue F et R Guidicelli 19/12/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 206 000 €6 645 €/m² 6 645 €

11/12/2023 89 Rue Paul Codaccioni 11/12/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 178 800 €4 705 €/m² 4 705 €

08/12/2023 89 Rue Paul Codaccioni 08/12/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 177 700 €4 443 €/m² 4 443 €

09/11/2023 24 Rue Baptistin Fouquet 09/11/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 151 000 €4 719 €/m² 4 719 €

31/10/2023 36 Rue des Freres Pecchini 31/10/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 140 000 €4 667 €/m² 4 667 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane172 900 €

Surface médiane36 m²

Appartements / maisons87 / 13

Dernière vente18/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Samatan (Marseille 7e) ?

Le prix médian est de 5 119 € par m² en 2025 dans le quartier Samatan à Marseille 7e, d'après les ventes DVF (3 654 €/m² en appartement, 5 054 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 667 €/m².

Les prix montent-ils à Samatan ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +30 %, dont +11 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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