France › Bouches-du-Rhône › Marseille 7e › César Aleman

Prix de l'immobilier César Aleman, Marseille 7e

Prix médian de 3 628 €/m² sur 508 ventes · Quartier de Marseille 7e11 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 7E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 7e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

5 008 €▲ 12 %

sur 18 ventes au 1er semestre · +537 €/m² vs 2025

3 847 €DISPERSION 20266 628 €

VENTE MÉDIANE

315 k€

appartement 60 m²

223 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 237 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,9 %

loyer médian 16,2 €/m²

Marseille 7e : 5 % brut

Évolution du prix médian

— CÉSAR ALEMAN- - MARSEILLE 7E€/M²

5,2k4,3k3,4k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +12 %

SUR 5 ANS

▲ +37 %

DEPUIS 2014

▲ +67 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 237 ventes 4 268 €

Dernières ventes

JUIN 2026

97 Avenue de la Corse70 M² · APPARTEMENT 440 000 €6 286 €/m²

35 Rue Charras33 M² · APPARTEMENT 143 300 €4 342 €/m²

39 Rue Cesar Aleman35 M² · APPARTEMENT 25 000 €714 €/m²

15 Rue Papety59 M² · APPARTEMENT 296 000 €5 017 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à César Aleman · 2 498 € à 5 181 €/m²

10 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Catalans5 181 €

Vc du Pdt John F Kennedy▲ 44 %5 021 €

Avenue de la Corse▲ 36 %4 651 €

Rue Papety▲ 38 %4 175 €

Rue Cesar Aleman▲ 40 %3 530 €

Rue de Suez▲ 36 %3 466 €

Rue Capitaine Dessemond▲ 30 %3 359 €

Rue Girardin▲ 30 %3 342 €

Rue Charras▲ 81 %3 099 €

Avenue Pasteur2 498 €

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 508 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 714 € À 10 658 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/06/2026 97 Avenue de la Corse 19/06/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 440 000 €6 286 €/m² 6 286 €

18/06/2026 35 Rue Charras 18/06/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 143 300 €4 342 €/m² 4 342 €

18/06/2026 39 Rue Cesar Aleman 18/06/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 25 000 €714 €/m² 714 €

12/06/2026 15 Rue Papety 12/06/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 296 000 €5 017 €/m² 5 017 €

10/06/2026 17 Rue de Suez 10/06/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 246 000 €4 100 €/m² 4 100 €

05/06/2026 2 Rue Girardin 05/06/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 377 000 €4 384 €/m² 4 384 €

17/04/2026 19 Rue Papety 17/04/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 334 600 €5 671 €/m² 5 671 €

17/04/2026 23 Rue Papety 17/04/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 388 000 €5 039 €/m² 5 039 €

14/04/2026 11 Rue de Suez 14/04/2026 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 405 000 €4 355 €/m² 4 355 €

03/04/2026 73 Vc du Pdt John F Kennedy 03/04/2026 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 817 015 €7 427 €/m² 7 427 €

31/03/2026 75 Vc du Pdt John F Kennedy 31/03/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 810 000 €10 658 €/m² 10 658 €

27/03/2026 12 Rue Capitaine Dessemond 27/03/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 203 000 €3 561 €/m² 3 561 €

26/03/2026 17 Rue Cesar Aleman 26/03/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 212 750 €5 599 €/m² 5 599 €

25/03/2026 39 Rue Cesar Aleman 25/03/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 140 000 €4 242 €/m² 4 242 €

19/02/2026 15 Rue de Suez 19/02/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 406 950 €5 575 €/m² 5 575 €

17/02/2026 23 Rue Cesar Aleman 17/02/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 200 000 €5 000 €/m² 5 000 €

26/01/2026 22 Rue Cesar Aleman 26/01/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 258 000 €3 969 €/m² 3 969 €

21/01/2026 19 Rue Papety 21/01/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 333 090 €5 552 €/m² 5 552 €

26/12/2025 35 Rue Charras 26/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 000 €4 250 €/m² 4 250 €

16/12/2025 5 Rue de Suez 16/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 349 000 €4 847 €/m² 4 847 €

07/11/2025 97 Avenue de la Corse 07/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 145 000 €5 179 €/m² 5 179 €

04/11/2025 8 Rue Papety 04/11/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 110 000 €5 789 €/m² 5 789 €

03/11/2025 19 Rue Papety 03/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 310 000 €4 844 €/m² 4 844 €

31/10/2025 2 Rue Capitaine Dessemond 31/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 220 000 €2 933 €/m² 2 933 €

24/10/2025 26 Rue Cesar Aleman 24/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 275 000 €3 667 €/m² 3 667 €

09/10/2025 2 Rue Girardin 09/10/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 350 000 €3 763 €/m² 3 763 €

08/10/2025 21 Rue Cesar Aleman 08/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 140 000 €3 684 €/m² 3 684 €

03/10/2025 97 Avenue de la Corse 03/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 330 000 €5 789 €/m² 5 789 €

30/09/2025 8 Rue Girardin 30/09/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 125 000 €4 808 €/m² 4 808 €

26/09/2025 7 Rue Cesar Aleman 26/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 266 000 €5 320 €/m² 5 320 €

15/09/2025 15 Rue de Suez 15/09/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 414 900 €5 684 €/m² 5 684 €

27/08/2025 23 Rue Cesar Aleman 27/08/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 140 000 €3 182 €/m² 3 182 €

27/08/2025 19 Rue Papety 27/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 335 000 €5 583 €/m² 5 583 €

07/08/2025 15 Rue de Suez 07/08/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 419 800 €5 382 €/m² 5 382 €

04/08/2025 2 Rue Capitaine Dessemond 04/08/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 103 050 €4 684 €/m² 4 684 €

30/07/2025 8 Rue Girardin 30/07/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 308 000 €3 949 €/m² 3 949 €

28/07/2025 15 Rue Cesar Aleman 28/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 000 €3 000 €/m² 3 000 €

24/07/2025 46 Rue Cesar Aleman 24/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 335 000 €4 527 €/m² 4 527 €

24/07/2025 106 Avenue de la Corse 24/07/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 188 970 €5 249 €/m² 5 249 €

17/07/2025 57 Avenue Pasteur 17/07/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 631 000 €7 090 €/m² 7 090 €

08/07/2025 5 Rue de Suez 08/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 303 000 €4 208 €/m² 4 208 €

07/07/2025 9 Rue Cesar Aleman 07/07/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 220 000 €6 111 €/m² 6 111 €

04/07/2025 106 Avenue de la Corse 04/07/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 222 950 €5 867 €/m² 5 867 €

03/07/2025 5 Rue de Suez 03/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 296 000 €4 229 €/m² 4 229 €

16/06/2025 2 Rue Girardin 16/06/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 580 050 €8 056 €/m² 8 056 €

11/06/2025 19 Rue Cesar Aleman 11/06/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 195 000 €4 643 €/m² 4 643 €

03/06/2025 26 Rue Cesar Aleman 03/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 269 850 €3 598 €/m² 3 598 €

28/05/2025 2 Rue Papety 28/05/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 200 000 €2 083 €/m² 2 083 €

27/05/2025 97 Avenue de la Corse 27/05/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 132 000 €4 125 €/m² 4 125 €

26/05/2025 18 Rue Cesar Aleman 26/05/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 246 000 €4 169 €/m² 4 169 €

15/05/2025 4 Rue Capitaine Dessemond 15/05/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 140 000 €3 784 €/m² 3 784 €

30/04/2025 8 Rue Papety 30/04/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 340 000 €4 416 €/m² 4 416 €

28/04/2025 97 Avenue de la Corse 28/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 443 700 €6 339 €/m² 6 339 €

25/04/2025 8 Rue Girardin 25/04/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 214 700 €4 210 €/m² 4 210 €

18/04/2025 2 Rue Capitaine Dessemond 18/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 175 000 €4 268 €/m² 4 268 €

11/04/2025 13 Rue de Suez 11/04/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 70 000 €3 889 €/m² 3 889 €

10/04/2025 2 Rue Girardin 10/04/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 370 000 €3 700 €/m² 3 700 €

04/04/2025 18 Rue Girardin 04/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 390 863 €5 282 €/m² 5 282 €

20/03/2025 8 Rue Papety 20/03/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 491 900 €5 466 €/m² 5 466 €

12/03/2025 17 Rue de Suez 12/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 262 000 €4 367 €/m² 4 367 €

10/03/2025 15 Rue Cesar Aleman 10/03/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 295 000 €3 512 €/m² 3 512 €

14/02/2025 17 Rue de Suez 14/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 260 270 €4 338 €/m² 4 338 €

20/01/2025 4 Rue Papety 20/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 374 000 €8 311 €/m² 8 311 €

07/01/2025 9 Rue Cesar Aleman 07/01/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 227 000 €5 537 €/m² 5 537 €

06/01/2025 2 Rue Capitaine Dessemond 06/01/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 210 000 €5 122 €/m² 5 122 €

03/01/2025 4 Rue Capitaine Dessemond 03/01/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 67 000 €1 811 €/m² 1 811 €

11/12/2024 44 Vc du Pdt John F Kennedy 11/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 40 000 €952 €/m² 952 €

04/12/2024 11 Rue Papety 04/12/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 250 000 €4 237 €/m² 4 237 €

03/12/2024 21 Rue Cesar Aleman 03/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 128 000 €4 267 €/m² 4 267 €

02/12/2024 11 Rue de Suez 02/12/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 135 000 €7 500 €/m² 7 500 €

14/11/2024 19 Rue Cesar Aleman 14/11/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 343 000 €4 183 €/m² 4 183 €

08/11/2024 8 Rue Girardin 08/11/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 188 000 €3 917 €/m² 3 917 €

31/10/2024 106 Avenue de la Corse 31/10/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 130 000 €3 421 €/m² 3 421 €

25/10/2024 7 Rue Cesar Aleman 25/10/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 179 950 €4 285 €/m² 4 285 €

18/10/2024 11 Rue de Suez 18/10/2024 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 360 000 €2 195 €/m² 2 195 €

17/10/2024 8 Rue Papety 17/10/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 110 000 €5 789 €/m² 5 789 €

03/10/2024 44 Rue Cesar Aleman 03/10/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 360 000 €4 800 €/m² 4 800 €

24/09/2024 44 Rue Cesar Aleman 24/09/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 330 000 €4 400 €/m² 4 400 €

13/09/2024 44 Rue Cesar Aleman 13/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €

06/09/2024 16 Rue Papety 06/09/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 173 000 €4 943 €/m² 4 943 €

04/09/2024 29 Rue Cesar Aleman 04/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 172 000 €4 300 €/m² 4 300 €

02/09/2024 97 Avenue de la Corse 02/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 330 000 €5 077 €/m² 5 077 €

20/08/2024 97 Avenue de la Corse 20/08/2024 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 535 000 €4 147 €/m² 4 147 €

02/08/2024 18 Rue Girardin 02/08/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 295 000 €3 831 €/m² 3 831 €

24/07/2024 97 Avenue de la Corse 24/07/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 206 000 €6 438 €/m² 6 438 €

11/07/2024 15 Rue Papety 11/07/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 253 000 €4 288 €/m² 4 288 €

04/07/2024 8 Rue Papety 04/07/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 499 000 €5 544 €/m² 5 544 €

02/07/2024 16 Rue Girardin 02/07/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 270 000 €3 506 €/m² 3 506 €

25/06/2024 8 Rue Papety 25/06/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 112 005 €5 600 €/m² 5 600 €

11/06/2024 106 Avenue de la Corse 11/06/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 117 000 €3 000 €/m² 3 000 €

17/05/2024 97 Avenue de la Corse 17/05/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 699 900 €6 999 €/m² 6 999 €

07/05/2024 19 Rue Papety 07/05/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 310 000 €7 381 €/m² 7 381 €

02/05/2024 97 Avenue de la Corse 02/05/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 348 200 €5 616 €/m² 5 616 €

26/04/2024 12 Rue Capitaine Dessemond 26/04/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 89 000 €4 684 €/m² 4 684 €

24/04/2024 2 Rue Capitaine Dessemond 24/04/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 170 000 €4 146 €/m² 4 146 €

23/04/2024 8 Rue Papety 23/04/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 524 840 €5 832 €/m² 5 832 €

18/04/2024 8 Rue Papety 18/04/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 410 000 €4 556 €/m² 4 556 €

29/03/2024 12 Rue Capitaine Dessemond 29/03/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 140 000 €2 456 €/m² 2 456 €

21/03/2024 112 Avenue de la Corse 21/03/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 200 000 €2 381 €/m² 2 381 €

29/02/2024 4 Rue Capitaine Dessemond 29/02/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 290 000 €3 295 €/m² 3 295 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Roches-Prophète▲ 70 %6 150 €

Estrangin▲ 59 %5 781 €

Malmousque-Pêcheurs▲ 56 %5 664 €

Valmer▲ 49 %5 390 €

Oriol-Baudille▲ 34 %4 879 €

Amédée Autran▲ 33 %4 817 €

Vallon des Auffes▲ 29 %4 662 €

Les Îles▲ 26 %4 588 €

Dellepiane▲ 12 %4 048 €

Samatan▲ 6 %3 862 €

Tobelem-Endoume▲ 5 %3 824 €

La Criée▲ 3 %3 750 €

Tellène▲ 2 %3 700 €

Les Catalans▲ 1 %3 666 €

César Aleman · ce quartier3 628 €

Corderie▼ 1 %3 597 €

Saint-Nicolas▼ 3 %3 522 €

Crinas-Saint-Eugène▼ 6 %3 409 €

Voir les 18 quartiers de Marseille 7e → DE 3 409 € À 6 150 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à César Aleman

Estimation calée sur les 508 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane314 545 €

Surface médiane60 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente19/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à César Aleman (Marseille 7e) ?

Le prix médian est de 5 008 € par m² en 2026 dans le quartier César Aleman à Marseille 7e, d'après les ventes DVF (3 628 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 268 €/m².

Les prix montent-ils à César Aleman ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +37 %, dont +12 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien