France › Bouches-du-Rhône › Marseille 7e › César Aleman

Prix de l'immobilier César Aleman, Marseille 7e

Prix médian de 3 571 €/m² sur 490 ventes · Quartier de Marseille 7e12 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 7E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 7e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 471 €▲ 4 %

sur 48 ventes cette année · +177 €/m² vs 2024

3 413 €DISPERSION 20255 940 €

VENTE MÉDIANE

261 k€

appartement 60 m²

220 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 220 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,4 %

loyer médian 16,2 €/m²

Marseille 7e : 5,1 % brut

Évolution du prix médian

— CÉSAR ALEMAN- - MARSEILLE 7E€/M²

5,2k4,3k3,4k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

▲ +49 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 220 ventes 4 241 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

35 Rue Charras40 M² · APPARTEMENT 170 000 €4 250 €/m²

5 Rue de Suez72 M² · APPARTEMENT 349 000 €4 847 €/m²

97 Avenue de la Corse28 M² · APPARTEMENT 145 000 €5 179 €/m²

8 Rue Papety19 M² · APPARTEMENT 110 000 €5 789 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à César Aleman · 2 498 € à 5 181 €/m²

10 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Catalans5 181 €

Avenue de la Corse▲ 35 %4 592 €

Vc du Pdt John F Kennedy4 333 €

Rue Papety▲ 36 %4 111 €

Rue Cesar Aleman▲ 39 %3 512 €

Rue de Suez▲ 36 %3 438 €

Rue Girardin▲ 26 %3 333 €

Rue Capitaine Dessemond▲ 32 %3 324 €

Rue Charras▲ 104 %2 857 €

Avenue Pasteur2 498 €

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 490 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 952 € À 8 311 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

26/12/2025 35 Rue Charras 26/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 000 €4 250 €/m² 4 250 €

16/12/2025 5 Rue de Suez 16/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 349 000 €4 847 €/m² 4 847 €

07/11/2025 97 Avenue de la Corse 07/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 145 000 €5 179 €/m² 5 179 €

04/11/2025 8 Rue Papety 04/11/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 110 000 €5 789 €/m² 5 789 €

03/11/2025 19 Rue Papety 03/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 310 000 €4 844 €/m² 4 844 €

31/10/2025 2 Rue Capitaine Dessemond 31/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 220 000 €2 933 €/m² 2 933 €

24/10/2025 26 Rue Cesar Aleman 24/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 275 000 €3 667 €/m² 3 667 €

09/10/2025 2 Rue Girardin 09/10/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 350 000 €3 763 €/m² 3 763 €

08/10/2025 21 Rue Cesar Aleman 08/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 140 000 €3 684 €/m² 3 684 €

03/10/2025 97 Avenue de la Corse 03/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 330 000 €5 789 €/m² 5 789 €

30/09/2025 8 Rue Girardin 30/09/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 125 000 €4 808 €/m² 4 808 €

26/09/2025 7 Rue Cesar Aleman 26/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 266 000 €5 320 €/m² 5 320 €

15/09/2025 15 Rue de Suez 15/09/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 414 900 €5 684 €/m² 5 684 €

27/08/2025 19 Rue Papety 27/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 335 000 €5 583 €/m² 5 583 €

27/08/2025 23 Rue Cesar Aleman 27/08/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 140 000 €3 182 €/m² 3 182 €

07/08/2025 15 Rue de Suez 07/08/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 419 800 €5 382 €/m² 5 382 €

04/08/2025 2 Rue Capitaine Dessemond 04/08/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 103 050 €4 684 €/m² 4 684 €

30/07/2025 8 Rue Girardin 30/07/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 308 000 €3 949 €/m² 3 949 €

28/07/2025 15 Rue Cesar Aleman 28/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 000 €3 000 €/m² 3 000 €

24/07/2025 106 Avenue de la Corse 24/07/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 188 970 €5 249 €/m² 5 249 €

24/07/2025 46 Rue Cesar Aleman 24/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 335 000 €4 527 €/m² 4 527 €

17/07/2025 57 Avenue Pasteur 17/07/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 631 000 €7 090 €/m² 7 090 €

08/07/2025 5 Rue de Suez 08/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 303 000 €4 208 €/m² 4 208 €

07/07/2025 9 Rue Cesar Aleman 07/07/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 220 000 €6 111 €/m² 6 111 €

04/07/2025 106 Avenue de la Corse 04/07/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 222 950 €5 867 €/m² 5 867 €

03/07/2025 5 Rue de Suez 03/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 296 000 €4 229 €/m² 4 229 €

16/06/2025 2 Rue Girardin 16/06/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 580 050 €8 056 €/m² 8 056 €

11/06/2025 19 Rue Cesar Aleman 11/06/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 195 000 €4 643 €/m² 4 643 €

03/06/2025 26 Rue Cesar Aleman 03/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 269 850 €3 598 €/m² 3 598 €

28/05/2025 2 Rue Papety 28/05/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 200 000 €2 083 €/m² 2 083 €

27/05/2025 97 Avenue de la Corse 27/05/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 132 000 €4 125 €/m² 4 125 €

26/05/2025 18 Rue Cesar Aleman 26/05/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 246 000 €4 169 €/m² 4 169 €

15/05/2025 4 Rue Capitaine Dessemond 15/05/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 140 000 €3 784 €/m² 3 784 €

30/04/2025 8 Rue Papety 30/04/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 340 000 €4 416 €/m² 4 416 €

28/04/2025 97 Avenue de la Corse 28/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 443 700 €6 339 €/m² 6 339 €

25/04/2025 8 Rue Girardin 25/04/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 214 700 €4 210 €/m² 4 210 €

18/04/2025 2 Rue Capitaine Dessemond 18/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 175 000 €4 268 €/m² 4 268 €

11/04/2025 13 Rue de Suez 11/04/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 70 000 €3 889 €/m² 3 889 €

10/04/2025 2 Rue Girardin 10/04/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 370 000 €3 700 €/m² 3 700 €

04/04/2025 18 Rue Girardin 04/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 390 863 €5 282 €/m² 5 282 €

20/03/2025 8 Rue Papety 20/03/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 491 900 €5 466 €/m² 5 466 €

12/03/2025 17 Rue de Suez 12/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 262 000 €4 367 €/m² 4 367 €

10/03/2025 15 Rue Cesar Aleman 10/03/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 295 000 €3 512 €/m² 3 512 €

14/02/2025 17 Rue de Suez 14/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 260 270 €4 338 €/m² 4 338 €

20/01/2025 4 Rue Papety 20/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 374 000 €8 311 €/m² 8 311 €

07/01/2025 9 Rue Cesar Aleman 07/01/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 227 000 €5 537 €/m² 5 537 €

06/01/2025 2 Rue Capitaine Dessemond 06/01/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 210 000 €5 122 €/m² 5 122 €

03/01/2025 4 Rue Capitaine Dessemond 03/01/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 67 000 €1 811 €/m² 1 811 €

11/12/2024 44 Vc du Pdt John F Kennedy 11/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 40 000 €952 €/m² 952 €

04/12/2024 11 Rue Papety 04/12/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 250 000 €4 237 €/m² 4 237 €

03/12/2024 21 Rue Cesar Aleman 03/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 128 000 €4 267 €/m² 4 267 €

02/12/2024 11 Rue de Suez 02/12/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 135 000 €7 500 €/m² 7 500 €

14/11/2024 19 Rue Cesar Aleman 14/11/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 343 000 €4 183 €/m² 4 183 €

08/11/2024 8 Rue Girardin 08/11/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 188 000 €3 917 €/m² 3 917 €

31/10/2024 106 Avenue de la Corse 31/10/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 130 000 €3 421 €/m² 3 421 €

25/10/2024 7 Rue Cesar Aleman 25/10/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 179 950 €4 285 €/m² 4 285 €

18/10/2024 11 Rue de Suez 18/10/2024 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 360 000 €2 195 €/m² 2 195 €

17/10/2024 8 Rue Papety 17/10/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 110 000 €5 789 €/m² 5 789 €

03/10/2024 44 Rue Cesar Aleman 03/10/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 360 000 €4 800 €/m² 4 800 €

24/09/2024 44 Rue Cesar Aleman 24/09/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 330 000 €4 400 €/m² 4 400 €

13/09/2024 44 Rue Cesar Aleman 13/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €

06/09/2024 16 Rue Papety 06/09/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 173 000 €4 943 €/m² 4 943 €

04/09/2024 29 Rue Cesar Aleman 04/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 172 000 €4 300 €/m² 4 300 €

02/09/2024 97 Avenue de la Corse 02/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 330 000 €5 077 €/m² 5 077 €

20/08/2024 97 Avenue de la Corse 20/08/2024 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 535 000 €4 147 €/m² 4 147 €

02/08/2024 18 Rue Girardin 02/08/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 295 000 €3 831 €/m² 3 831 €

24/07/2024 97 Avenue de la Corse 24/07/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 206 000 €6 438 €/m² 6 438 €

11/07/2024 15 Rue Papety 11/07/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 253 000 €4 288 €/m² 4 288 €

04/07/2024 8 Rue Papety 04/07/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 499 000 €5 544 €/m² 5 544 €

02/07/2024 16 Rue Girardin 02/07/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 270 000 €3 506 €/m² 3 506 €

25/06/2024 8 Rue Papety 25/06/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 112 005 €5 600 €/m² 5 600 €

11/06/2024 106 Avenue de la Corse 11/06/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 117 000 €3 000 €/m² 3 000 €

17/05/2024 97 Avenue de la Corse 17/05/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 699 900 €6 999 €/m² 6 999 €

07/05/2024 19 Rue Papety 07/05/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 310 000 €7 381 €/m² 7 381 €

02/05/2024 97 Avenue de la Corse 02/05/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 348 200 €5 616 €/m² 5 616 €

26/04/2024 12 Rue Capitaine Dessemond 26/04/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 89 000 €4 684 €/m² 4 684 €

24/04/2024 2 Rue Capitaine Dessemond 24/04/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 170 000 €4 146 €/m² 4 146 €

23/04/2024 8 Rue Papety 23/04/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 524 840 €5 832 €/m² 5 832 €

19/04/2024 15 Rue Cesar Aleman 19/04/2024 · APPT · 225 M² Appartement 225 m² 400 000 €1 778 €/m² 1 778 €

18/04/2024 8 Rue Papety 18/04/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 410 000 €4 556 €/m² 4 556 €

29/03/2024 12 Rue Capitaine Dessemond 29/03/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 140 000 €2 456 €/m² 2 456 €

21/03/2024 112 Avenue de la Corse 21/03/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 200 000 €2 381 €/m² 2 381 €

29/02/2024 4 Rue Capitaine Dessemond 29/02/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 290 000 €3 295 €/m² 3 295 €

22/02/2024 97 Avenue de la Corse 22/02/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 100 000 €2 222 €/m² 2 222 €

12/02/2024 9 Rue Cesar Aleman 12/02/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 105 000 €2 561 €/m² 2 561 €

08/02/2024 39 Rue Cesar Aleman 08/02/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 180 300 €4 873 €/m² 4 873 €

06/02/2024 12 Rue Capitaine Dessemond 06/02/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 92 000 €5 750 €/m² 5 750 €

15/01/2024 15 Rue Papety 15/01/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 300 000 €5 085 €/m² 5 085 €

12/01/2024 12 Rue Capitaine Dessemond 12/01/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 161 000 €4 351 €/m² 4 351 €

09/01/2024 33 Rue Charras 09/01/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 235 000 €5 595 €/m² 5 595 €

14/12/2023 11 Rue Papety 14/12/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 190 000 €3 220 €/m² 3 220 €

12/12/2023 106 Avenue de la Corse 12/12/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 140 000 €3 684 €/m² 3 684 €

06/12/2023 97 Avenue de la Corse 06/12/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 394 387 €6 573 €/m² 6 573 €

28/11/2023 4 Rue Capitaine Dessemond 28/11/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 235 000 €2 670 €/m² 2 670 €

27/11/2023 8 Rue Papety 27/11/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 110 000 €5 789 €/m² 5 789 €

23/11/2023 7 Rue Cesar Aleman 23/11/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 120 000 €3 158 €/m² 3 158 €

22/11/2023 19 Rue Charras 22/11/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 263 000 €5 844 €/m² 5 844 €

14/11/2023 9 Rue Cesar Aleman 14/11/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 174 000 €4 833 €/m² 4 833 €

08/11/2023 9 Rue de Suez 08/11/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 100 000 €1 370 €/m² 1 370 €

20/10/2023 95 Vc du Pdt John F Kennedy 20/10/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 376 600 €5 021 €/m² 5 021 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Roches-Prophète▲ 72 %6 148 €

Estrangin▲ 63 %5 821 €

Malmousque-Pêcheurs▲ 58 %5 655 €

Valmer▲ 46 %5 200 €

Amédée Autran▲ 35 %4 817 €

Oriol-Baudille▲ 34 %4 800 €

Vallon des Auffes▲ 29 %4 610 €

Les Îles▲ 27 %4 547 €

Dellepiane▲ 13 %4 030 €

Tobelem-Endoume▲ 6 %3 800 €

Samatan▲ 6 %3 785 €

La Criée▲ 4 %3 718 €

Tellène▲ 3 %3 667 €

Les Catalans▲ 2 %3 628 €

César Aleman · ce quartier3 571 €

Corderie▼ 1 %3 545 €

Saint-Nicolas▼ 3 %3 468 €

Crinas-Saint-Eugène▼ 6 %3 353 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane261 135 €

Surface médiane60 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente26/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à César Aleman (Marseille 7e) ?

Le prix médian est de 4 471 € par m² en 2025 dans le quartier César Aleman à Marseille 7e, d'après les ventes DVF (3 571 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 241 €/m².

Les prix montent-ils à César Aleman ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont +4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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