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France › Marseille 7e › Oriol-Baudille › Rue Berle › n° 8

8 Rue Berle, Marseille 7e

Vendu 737 100 € (9 450 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 130076 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 85 538 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Berle8 892 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Oriol-Baudille4 055 €/m² 571 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Marseille 7e5 467 €/m² 9 802 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 734 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0L0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 9 450 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Berle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 897 € À 9 450 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/04/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/04/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 737 100 €9 450 €/m² 9 450 €
10/07/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/07/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 382 000 €4 897 €/m² 4 897 €
23/12/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/12/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 432 000 €5 538 €/m² 5 538 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Berle, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−61 %3 482 €/m²Maison 31 m² · 4 ventes · 2022n° 9−60 %3 519 €/m²Maison 54 m² · vendu 2015n° 13−6 %8 333 €/m²Maison 72 m² · vendu 2026n° 17−55 %4 000 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014n° 19lot atypique23 632 €/m²Maison 46 m² · 4 ventes · 2023
RUE BERLEMÉDIANE DE LA RUE 8 892 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−33 %5 914 €/m²Maison 120 m² · vendu 2018
n° 8VOUS ÊTES ICI5 538 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 10−34 %5 852 €/m²Maison 135 m² · vendu 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 156 € 22 944 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 450 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
146 BD BOMPARD 75 m² 514 575 € 6 861 €
146 BD BOMPARD 75 m² 402 000 € 5 360 €
19 RUE BERLE 27 m² 619 488 € 22 944 €
15 IMP FEDELI 95 m² 904 495 € 9 521 €
5 B RUE GIAY 227 m² 1 749 943 € 7 709 €
144 BD BOMPARD 34 m² 199 988 € 5 882 €
144 BD BOMPARD 60 m² 135 000 € 2 250 €
144 BD BOMPARD 60 m² 178 020 € 2 967 €
144 BD BOMPARD 30 m² 110 010 € 3 667 €
5 RUE GIAY 140 m² 1 650 040 € 11 786 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 156 € à 22 944 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue berle
Ventes sur la voie2
Voir Rue berle ↗
Oriol-Baudille
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune8ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-26 %
Voir Oriol-Baudille ↗
Marseille 7e Arrondissement
Tendance 3 ans+10 %
vs département+69 %
Rendement brut3.2 %
Voir Marseille 7e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,1 %
au prix de 737 k€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 266 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
49 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Berle16 ventes depuis 2014 · 8 892 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROriol-Baudille571 ventes · 4 055 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 802 ventes · 5 467 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Berle à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 450 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 734 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Berle a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2024, appartement de 78 m² à 737 100 €, soit 9 450 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berle ?

Oui : 9 450 €/m² contre 8 892 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +80 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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