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France › Marseille 7e › Oriol-Baudille › Boulevard Bompard › n° 146

146 Boulevard Bompard, Marseille 7e

Vendu 514 600 € (6 861 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 1300731 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1466 135 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Boulevard Bompard5 228 €/m² 195 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +51 %Oriol-Baudille4 055 €/m² 571 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Marseille 7e5 475 €/m² 9 802 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 146Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 195 ventes dans la rue
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Calée sur 761 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0L0147
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 6 861 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 146 Boulevard Bompard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 360 € À 7 243 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/08/2025 n° 146 · Appartement · 3 p. 26/08/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 514 600 €6 861 €/m² 6 861 €
03/09/2021 n° 146 · Appartement · 3 p. 03/09/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 402 000 €5 360 €/m² 5 360 €
24/10/2019 n° 146 · Appartement · 2 p. 24/10/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 268 000 €7 243 €/m² 7 243 €
14/11/2014 n° 146 · Appartement · 2 p. 14/11/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 227 000 €6 135 €/m² 6 135 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 156 € 22 944 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 861 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
144 BD BOMPARD 30 m² 110 010 € 3 667 €
144 BD BOMPARD 60 m² 178 020 € 2 967 €
144 BD BOMPARD 60 m² 135 000 € 2 250 €
144 BD BOMPARD 34 m² 199 988 € 5 882 €
8 RUE BERLE 78 m² 737 100 € 9 450 €
19 RUE BERLE 27 m² 619 488 € 22 944 €
15 IMP FEDELI 95 m² 904 495 € 9 521 €
5 B RUE GIAY 227 m² 1 749 943 € 7 709 €
5 RUE GIAY 167 m² 360 052 € 2 156 €
5 RUE GIAY 140 m² 1 650 040 € 11 786 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 156 € à 22 944 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard bompard
Fourchette courante4 191 – 6 531 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard bompard ↗
Oriol-Baudille
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune8ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-26 %
Voir Oriol-Baudille ↗
Marseille 7e Arrondissement
Tendance 3 ans+10 %
vs département+69 %
Rendement brut3.3 %
Voir Marseille 7e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 515 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 217 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 146 ?

LA RUEBoulevard Bompard195 ventes depuis 2014 · 5 228 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROriol-Baudille571 ventes · 4 055 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 802 ventes · 5 475 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 146Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 146 Boulevard Bompard à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 861 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 761 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 146 Boulevard Bompard a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2025, appartement de 75 m² à 514 600 €, soit 6 861 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Bompard ?

Oui : 6 861 €/m² contre 5 228 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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