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Estimation immobilière à Marseille 7e

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 9 786 ventes réelles · médiane 2025 : 5 203 €/m²

Prix immobilier Marseille 7e ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À MARSEILLE 7EEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Marseille 7e ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 3 353 € à 6 148 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 203 €▲ +4 %

sur 805 ventes cette année

3 056 €DISPERSION 20258 757 €

VENTE MÉDIANE

225 k€

maison 56 m²

VENTES ANALYSÉES

9 786

depuis 2014 · 805 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

3 833 € · 6 935 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Marseille 7e

— MARSEILLE 7E€/M²

5,2k4,5k3,7k3,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +30 %

DEPUIS 2014

▲ +67 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Marseille 7e

DÉC. 2025

355 Vc du Pdt John F Kennedy48 M² · APPARTEMENT 250 610 €5 221 €/m²

51 Rue d'Endoume65 M² · APPARTEMENT 332 000 €5 108 €/m²

25 Rue Marignan31 M² · APPARTEMENT 170 000 €5 484 €/m²

48 Rue Sauveur Tobelem68 M² · APPARTEMENT 260 000 €3 824 €/m²

1 Rue Rene Seyssaud90 M² · MAISON 485 000 €5 389 €/m²

Toutes les ventes à Marseille 7e →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 550 ventes 6 935 €

Appartement · 3 522 ventes 3 833 €

Prix par quartier à Marseille 7e

18 quartiers · de 3 353 € à 6 148 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Roches-Prophète6 148 €

Estrangin5 821 €

Malmousque-Pêcheurs5 655 €

Valmer5 200 €

Amédée Autran4 817 €

Oriol-Baudille4 800 €

Vallon des Auffes4 610 €

Les Îles4 547 €

Dellepiane4 030 €

Tobelem-Endoume3 800 €

Samatan3 785 €

La Criée3 718 €

Tellène3 667 €

Les Catalans3 628 €

César Aleman3 571 €

Corderie3 545 €

Saint-Nicolas3 468 €

Crinas-Saint-Eugène3 353 €

Prix immobilier Marseille 7e : le détail → DE 3 353 € À 6 148 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Marseille 7e ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Marseille 7e, les ventes enregistrées vont de 3 353 €/m² (Crinas-Saint-Eugène) à 6 148 €/m² (Roches-Prophète). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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