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Estimation immobilière à Marseille 7e

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 10 230 ventes réelles · médiane 2026 : 5 248 €/m²

Prix immobilier Marseille 7e ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À MARSEILLE 7EEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Marseille 7e ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 3 409 € à 6 150 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

5 248 €▲ +1 %

sur 401 ventes au 1er semestre

3 084 €DISPERSION 2021–20268 808 €

VENTE MÉDIANE

227 k€

maison 55 m²

VENTES ANALYSÉES

10 230

depuis 2014 · 401 en 2026

APPARTEMENT · MAISON

3 889 € · 6 910 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Marseille 7e

— MARSEILLE 7E€/M²

5,2k4,5k3,7k3,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▲ +20 %

DEPUIS 2014

▲ +77 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Marseille 7e

JUIN 2026

4 Rue du Terrail80 M² · APPARTEMENT 265 170 €3 315 €/m²

17 Rue Leon Charve71 M² · APPARTEMENT 340 000 €4 789 €/m²

35 Rue Samatan82 M² · MAISON 515 000 €6 280 €/m²

71 Rue Charras40 M² · APPARTEMENT 150 000 €3 750 €/m²

17 Avenue Pasteur70 M² · APPARTEMENT 365 900 €5 227 €/m²

Toutes les ventes à Marseille 7e →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 605 ventes 6 910 €

Appartement · 3 879 ventes 3 889 €

Prix par quartier à Marseille 7e

18 quartiers · de 3 409 € à 6 150 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Roches-Prophète6 150 €

Estrangin5 781 €

Malmousque-Pêcheurs5 664 €

Valmer5 390 €

Oriol-Baudille4 879 €

Amédée Autran4 817 €

Vallon des Auffes4 662 €

Les Îles4 588 €

Dellepiane4 048 €

Samatan3 862 €

Tobelem-Endoume3 824 €

La Criée3 750 €

Tellène3 700 €

Les Catalans3 666 €

César Aleman3 628 €

Corderie3 597 €

Saint-Nicolas3 522 €

Crinas-Saint-Eugène3 409 €

Prix immobilier Marseille 7e : le détail → DE 3 409 € À 6 150 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Marseille 7e ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Marseille 7e, les ventes enregistrées vont de 3 409 €/m² (Crinas-Saint-Eugène) à 6 150 €/m² (Roches-Prophète). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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