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France › Marseille 7e › Oriol-Baudille › Boulevard Bompard › n° 12

12 Boulevard Bompard, Marseille 7e

Vendu 296 000 € (6 041 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1300716 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 393 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Boulevard Bompard5 228 €/m² 195 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Oriol-Baudille4 055 €/m² 571 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Marseille 7e4 953 €/m² 9 802 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 195 ventes dans la rue
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Calée sur 2 403 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 6 041 €/m² en 2024 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Boulevard Bompard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 333 € À 6 041 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 31/10/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 296 000 €6 041 €/m² 6 041 €
05/10/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 05/10/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €
20/05/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/05/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 243 200 €3 474 €/m² 3 474 €
06/08/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 06/08/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 237 500 €3 393 €/m² 3 393 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 973 € 7 300 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 041 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 BD BOMPARD 36 m² 114 984 € 3 194 €
14 BD BOMPARD 37 m² 180 005 € 4 865 €
14 BD BOMPARD 37 m² 149 998 € 4 054 €
14 BD BOMPARD 37 m² 110 001 € 2 973 €
14 BD BOMPARD 36 m² 226 152 € 6 282 €
14 BD BOMPARD 37 m² 183 261 € 4 953 €
14 BD BOMPARD 37 m² 194 990 € 5 270 €
10 BD BOMPARD 35 m² 120 015 € 3 429 €
10 BD BOMPARD 35 m² 134 995 € 3 857 €
8 BD BOMPARD 145 m² 759 945 € 5 241 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 973 € à 7 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard bompard
Fourchette courante4 195 – 6 528 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard bompard ↗
Oriol-Baudille
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune8ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-18 %
Voir Oriol-Baudille ↗
Marseille 7e Arrondissement
Tendance 3 ans+10 %
vs département+53 %
Rendement brut3.8 %
Voir Marseille 7e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 296 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
795 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEBoulevard Bompard195 ventes depuis 2014 · 5 228 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROriol-Baudille571 ventes · 4 055 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 802 ventes · 4 953 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Boulevard Bompard à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 041 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 403 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Boulevard Bompard a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2024, appartement de 49 m² à 296 000 €, soit 6 041 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Bompard ?

Oui : 6 041 €/m² contre 5 228 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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