CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Marseille 7e › Oriol-Baudille › Boulevard Bompard › n° 81

81 Boulevard Bompard, Marseille 7e

Vendu 367 790 € (5 658 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 130078 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 813 512 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Boulevard Bompard5 228 €/m² 195 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Oriol-Baudille4 055 €/m² 571 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Marseille 7e5 118 €/m² 9 802 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 195 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 327 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0E0065 + 0E0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 5 658 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Boulevard Bompard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 059 € À 5 911 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2026 n° 81 · Appartement · 3 p. 31/03/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 367 790 €5 658 €/m² 5 658 €
14/11/2024 n° 81 · Appartement · 2 p. 14/11/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 170 000 €4 048 €/m² 4 048 €
07/10/2019 n° 81 · Appartement · 4 p. 07/10/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 472 900 €5 911 €/m² 5 911 €
11/10/2018 n° 81 · Appartement · 4 p. 11/10/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 320 530 €3 374 €/m² 3 374 €
22/03/2018 n° 81 · Appartement · 3 p. 22/03/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 150 000 €2 113 €/m² 2 113 €
03/03/2017 n° 81 · Appartement · 1 p. 03/03/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 70 000 €2 059 €/m² 2 059 €
30/06/2016 n° 81 · Appartement · 3 p. 30/06/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 110 000 €2 683 €/m² 2 683 €
28/05/2015 n° 81 · Appartement · 4 p. 28/05/2015 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 417 500 €4 053 €/m² 4 053 €
06/03/2014 n° 81 · Appartement · 3 p. 06/03/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 228 300 €3 512 €/m² 3 512 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 400 € 14 485 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 658 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
79 BD BOMPARD 136 m² 649 944 € 4 779 €
79 BD BOMPARD 60 m² 250 020 € 4 167 €
79 BD BOMPARD 50 m² 149 000 € 2 980 €
79 BD BOMPARD 50 m² 70 000 € 1 400 €
79 BD BOMPARD 60 m² 369 000 € 6 150 €
79 BD BOMPARD 26 m² 60 008 € 2 308 €
85 BD BOMPARD 45 m² 234 990 € 5 222 €
85 BD BOMPARD 80 m² 550 000 € 6 875 €
96 BD BOMPARD 52 m² 305 500 € 5 875 €
82 BD BOMPARD 65 m² 941 525 € 14 485 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 400 € à 14 485 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard bompard
Fourchette courante4 195 – 6 528 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard bompard ↗
Oriol-Baudille
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune8ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-21 %
Voir Oriol-Baudille ↗
Marseille 7e Arrondissement
Tendance 3 ans+10 %
vs département+58 %
Rendement brut3.6 %
Voir Marseille 7e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 368 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 055 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUEBoulevard Bompard195 ventes depuis 2014 · 5 228 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROriol-Baudille571 ventes · 4 055 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 802 ventes · 5 118 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Boulevard Bompard à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 658 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 327 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Boulevard Bompard a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2026, appartement de 65 m² à 367 790 €, soit 5 658 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Bompard ?

Oui : 5 658 €/m² contre 5 228 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien