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France › Marseille 7e › Oriol-Baudille › Boulevard Bompard › n° 50

50 Boulevard Bompard, Marseille 7e

Vendu 440 000 € (7 097 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 1300736 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 503 871 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Boulevard Bompard5 228 €/m² 195 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Oriol-Baudille4 055 €/m² 571 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Marseille 7e5 015 €/m² 9 802 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 195 ventes dans la rue
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Calée sur 2 087 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX14
LOGEMENTS14
Dernière vente : 7 097 €/m² en 2025 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Boulevard Bompard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 667 € À 7 097 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/10/2025 n° 50 · Appartement · 2 p. 09/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 440 000 €7 097 €/m² 7 097 €
23/07/2024 n° 50 · Appartement · 3 p. 23/07/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 350 000 €4 861 €/m² 4 861 €
20/10/2021 n° 50 · Appartement · 3 p. 20/10/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €
28/04/2021 n° 50 · Appartement · 2 p. 28/04/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 240 000 €3 871 €/m² 3 871 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 750 € 10 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 097 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 BD BOMPARD 100 m² 480 000 € 4 800 €
48 BD BOMPARD 100 m² 595 000 € 5 950 €
52 BD BOMPARD 32 m² 124 992 € 3 906 €
52 BD BOMPARD 49 m² 269 010 € 5 490 €
52 BD BOMPARD 45 m² 210 015 € 4 667 €
52 BD BOMPARD 40 m² 140 000 € 3 500 €
41 BD BOMPARD 99 m² 427 977 € 4 323 €
19 RUE NICOLAIS 30 m² 132 510 € 4 417 €
19 RUE NICOLAIS 30 m² 185 010 € 6 167 €
3 RUE AICARD 34 m² 104 992 € 3 088 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 750 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard bompard
Fourchette courante4 191 – 6 531 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard bompard ↗
Oriol-Baudille
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune8ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-19 %
Voir Oriol-Baudille ↗
Marseille 7e Arrondissement
Tendance 3 ans+10 %
vs département+55 %
Rendement brut3.8 %
Voir Marseille 7e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 440 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 006 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUEBoulevard Bompard195 ventes depuis 2014 · 5 228 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROriol-Baudille571 ventes · 4 055 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 802 ventes · 5 015 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Boulevard Bompard à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 097 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 087 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Boulevard Bompard a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2025, appartement de 62 m² à 440 000 €, soit 7 097 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Bompard ?

Oui : 7 097 €/m² contre 5 228 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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