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France › Marseille 7e › Oriol-Baudille › Boulevard Bompard › n° 18

18 Boulevard Bompard, Marseille 7e

Vendu 118 000 € (3 278 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1864 · CP 1300737 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 421 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −54 %Boulevard Bompard5 228 €/m² 195 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Oriol-Baudille4 055 €/m² 571 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Marseille 7e4 986 €/m² 9 802 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 195 ventes dans la rue
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Calée sur 2 354 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1864
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 278 €/m² en 2025 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Boulevard Bompard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 3 951 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/09/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 118 000 €3 278 €/m² 3 278 €
12/03/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 12/03/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 150 120 €3 951 €/m² 3 951 €
27/07/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 27/07/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 68 000 €1 700 €/m² 1 700 €
30/11/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/11/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 92 000 €2 421 €/m² 2 421 €
14/04/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 14/04/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 70 000 €1 250 €/m² 1 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 973 € 8 225 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 278 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 BD BOMPARD 188 m² 711 956 € 3 787 €
14 BD BOMPARD 37 m² 194 990 € 5 270 €
14 BD BOMPARD 36 m² 114 984 € 3 194 €
14 BD BOMPARD 37 m² 180 005 € 4 865 €
14 BD BOMPARD 37 m² 149 998 € 4 054 €
14 BD BOMPARD 37 m² 110 001 € 2 973 €
14 BD BOMPARD 36 m² 226 152 € 6 282 €
14 BD BOMPARD 37 m² 183 261 € 4 953 €
12 BD BOMPARD 49 m² 296 009 € 6 041 €
4 RUE MICHEL GACHET 75 m² 297 750 € 3 970 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 973 € à 8 225 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard bompard
Fourchette courante4 195 – 6 528 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard bompard ↗
Oriol-Baudille
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune8ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-19 %
Voir Oriol-Baudille ↗
Marseille 7e Arrondissement
Tendance 3 ans+10 %
vs département+54 %
Rendement brut3.7 %
Voir Marseille 7e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
584 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEBoulevard Bompard195 ventes depuis 2014 · 5 228 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROriol-Baudille571 ventes · 4 055 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 802 ventes · 4 986 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Boulevard Bompard à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 278 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 354 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Boulevard Bompard a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2025, appartement de 36 m² à 118 000 €, soit 3 278 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Bompard ?

Non : 3 278 €/m² contre 5 228 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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