144 Boulevard Bompard, Marseille 7e
Vendu 178 000 € (2 967 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1300743 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1442 967 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Boulevard Bompard5 228 €/m² 195 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Oriol-Baudille4 055 €/m² 571 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Marseille 7e5 453 €/m² 9 802 ventesPrix à Marseille 7e →
LA CARTEAutour du n° 144Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 798 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle 0L0148CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 967 €/m² en 2024 · −43 % vs la rue
Boulevard Bompard, numéro par numéro
68 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 121+46 %7 625 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2025n° 129+17 %6 091 €/m²Maison 110 m² · vendu 2024n° 133−60 %2 101 €/m²Appt 69 m² · vendu 2017n° 135+149 %13 035 €/m²Maison 31 m² · vendu 2020n° 147 A+55 %8 120 €/m²Appt 274 m² · vendu 2021n° 149+34 %7 000 €/m²Maison 50 m² · vendu 2018n° 153+70 %8 875 €/m²Maison 160 m² · vendu 2016n° 155 B−50 %2 632 €/m²Maison 133 m² · vendu 2017
BOULEVARD BOMPARDMÉDIANE DE LA RUE 5 228 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 138+124 %11 694 €/m²Maison 149 m² · 2 ventes · 2020
n° 144VOUS ÊTES ICI2 967 €/m²4 ventes · dernière 2024
n° 146+24 %6 498 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2025n° 168+65 %8 621 €/m²Maison 116 m² · vendu 2026n° 170+22 %6 366 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2023MOINS CHERPLUS CHER
Les 68 adresses vendues Boulevard Bompard →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 400 €
22 944 €
▲ VENTE 2024 ICI · 2 967 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 400 € à 22 944 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse.
RAYON 147 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard bompard
Fourchette courante4 195 – 6 528 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard bompard ↗Oriol-Baudille
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune8ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-26 %
Voir Oriol-Baudille ↗Marseille 7e Arrondissement
Tendance 3 ans+10 %
vs département+69 %
Rendement brut3.3 %
Voir Marseille 7e Arrondissement ↗Bouches-du-Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2024
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
974 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 144 ?
LA RUEBoulevard Bompard195 ventes depuis 2014 · 5 228 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROriol-Baudille571 ventes · 4 055 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 802 ventes · 5 453 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 144Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROriol-Baudille571 ventes · 4 055 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 802 ventes · 5 453 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 144Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 144 Boulevard Bompard à Marseille 7e ?
La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 967 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 798 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 144 Boulevard Bompard a-t-il été vendu ?
4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2024, appartement de 60 m² à 178 000 €, soit 2 967 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard Bompard ?
Non : 2 967 €/m² contre 5 228 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI