France › Marseille 12e › Sénafrica › Avenue Norma › n° 14

14 Avenue Norma, Marseille 12e

Vendu 157 800 € (2 977 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 130129 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 877 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Norma3 288 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Sénafrica2 596 €/m² 486 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Marseille 12e2 682 €/m² 12 085 ventesPrix à Marseille 12e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 514 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0O0123

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX23

LOGEMENTS24

Dernière vente : 2 977 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Avenue Norma

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 164 € À 3 370 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/03/2026 n° 14 · Appartement · 2 p. 30/03/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 157 800 €2 977 €/m² 2 977 €

12/03/2026 n° 14 · Appartement · 4 p. 12/03/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 85 000 €1 164 €/m² 1 164 €

09/10/2025 n° 14 · Appartement · 4 p. 09/10/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 240 000 €3 288 €/m² 3 288 €

02/06/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 02/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 198 000 €2 912 €/m² 2 912 €

10/06/2024 n° 14 · Appartement · 4 p. 10/06/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 210 000 €2 877 €/m² 2 877 €

02/04/2024 n° 14 · Appartement · 3 p. 02/04/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 155 000 €2 279 €/m² 2 279 €

03/05/2023 n° 14 · Appartement · 4 p. 03/05/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 240 000 €3 000 €/m² 3 000 €

05/08/2022 n° 14 · Appartement · 5 p. 05/08/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 310 000 €3 370 €/m² 3 370 €

12/07/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 12/07/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 180 000 €2 647 €/m² 2 647 €

03/10/2019 n° 14 · Appartement · 4 p. 03/10/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 180 000 €2 466 €/m² 2 466 €

24/06/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 24/06/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 186 000 €2 735 €/m² 2 735 €

26/07/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 26/07/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 177 000 €2 603 €/m² 2 603 €

25/07/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 25/07/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 191 000 €3 032 €/m² 3 032 €

16/07/2018 n° 14 · Appartement · 4 p. 16/07/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 210 000 €2 877 €/m² 2 877 €

04/12/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 04/12/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 162 000 €2 382 €/m² 2 382 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Avenue Norma, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+34 %4 400 €/m²Maison 110 m² · 3 ventes · 2025 n° 11+8 %3 542 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2025 n° 19−42 %1 892 €/m²Appt 37 m² · vendu 2016 n° 21+42 %4 656 €/m²Maison 122 m² · vendu 2019 n° 25−30 %2 299 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2016 n° 27+79 %5 879 €/m²Maison 120 m² · vendu 2024 n° 29+57 %5 167 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2021

AVENUE NORMAMÉDIANE DE LA RUE 3 288 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+10 %3 607 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2018 n° 10lot atypique10 941 €/m²Maison 85 m² · vendu 2026 n° 12−28 %2 368 €/m²Appt 37 m² · 3 ventes · 2023

n° 14VOUS ÊTES ICI2 877 €/m²15 ventes · dernière 2026

n° 18+28 %4 200 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017 n° 22lot atypique11 167 €/m²Maison 30 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Avenue Norma →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 100 € 13 574 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 977 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 AV NORMA 37 m² 159 988 € 4 324 €

12 AV NORMA 75 m² 159 975 € 2 133 €

11 AV NORMA 65 m² 262 990 € 4 046 €

45 BD DE LA MAZARADE 44 m² 220 000 € 5 000 €

45 BD DE LA MAZARADE 20 m² 100 000 € 5 000 €

45 BD DE LA MAZARADE 20 m² 56 000 € 2 800 €

30 AV SIEBEL 50 m² 55 000 € 1 100 €

5138 F IMP QUO VADIS 80 m² 1 085 920 € 13 574 €

17 B AV BLANC PEYRARD 35 m² 80 010 € 2 286 €

17 B AV BLANC PEYRARD 46 m² 150 006 € 3 261 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 100 € à 13 574 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 211 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue norma

Fourchette courante2 612 – 3 326 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Avenue norma ↗

Sénafrica

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune19ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-3 %

Voir Sénafrica ↗

Marseille 12e Arrondissement

Tendance 3 ans+3 %

vs département-17 %

Rendement brut6.1 %

Voir Marseille 12e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune51ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 158 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

837 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEAvenue Norma39 ventes depuis 2014 · 3 288 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSénafrica486 ventes · 2 596 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 12e12 085 ventes · 2 682 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 12e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Avenue Norma à Marseille 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 977 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 514 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Avenue Norma a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2026, appartement de 53 m² à 157 800 €, soit 2 977 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Norma ?

Non : 2 977 €/m² contre 3 288 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Marseille 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 14 Avenue Norma