France › Limoges › La Gare › Rue le Cid › n° 37

37 Rue le Cid, Limoges

Vendu 135 900 € (1 446 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 8710038 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 37 Rue le Cid, 87100 Limogescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 37994 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue le Cid1 047 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %La Gare1 605 €/m² 451 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Limoges1 810 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 276 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LT0296

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 446 €/m² en 2021 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue le Cid

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 817 € À 1 446 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/02/2021 n° 37 · Maison · 4 p. 19/02/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 135 900 €1 446 €/m² 1 446 €

06/01/2016 n° 37 · Maison · 4 p. 06/01/2016 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 93 400 €994 €/m² 994 €

15/09/2015 n° 37 · Maison · 3 p. 15/09/2015 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 66 200 €817 €/m² 817 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue le Cid, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 n° 44 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+60 %1 676 €/m²Maison 81 m² · vendu 2022 n° 23+138 %2 490 €/m²Maison 96 m² · vendu 2025

n° 37VOUS ÊTES ICI994 €/m²3 ventes · dernière 2021

RUE LE CIDMÉDIANE DE LA RUE 1 047 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−18 %860 €/m²Maison 81 m² · vendu 2022 n° 6+43 %1 494 €/m²Maison 81 m² · vendu 2021 n° 12−10 %945 €/m²Maison 127 m² · vendu 2021 n° 14−20 %835 €/m²Maison 127 m² · 5 ventes · 2024 n° 20−3 %1 019 €/m²Maison 127 m² · 2 ventes · 2022 n° 44−11 %936 €/m²Maison 81 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 028 € 2 722 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 446 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 RUE GALILEE 57 m² 132 981 € 2 333 €

34 RUE GALILEE 76 m² 179 968 € 2 368 €

10 RUE DU GRAND TREUIL 100 m² 159 000 € 1 590 €

29 RUE MALESHERBES 88 m² 195 096 € 2 217 €

15 RUE DU GRAND TREUIL 78 m² 203 502 € 2 609 €

27 RUE MALESHERBES 115 m² 240 120 € 2 088 €

26 RUE GALILEE 96 m² 255 552 € 2 662 €

26 RUE GALILEE 96 m² 259 968 € 2 708 €

63 RUE ARISTIDE BRIAND 116 m² 247 776 € 2 136 €

24 RUE GALILEE 95 m² 184 490 € 1 942 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 028 € à 2 722 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Galilée

Fourchette courante1 728 – 2 447 €/m²

vs commune+28 %

Dernière vente2026

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La Gare

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune43ᵉ sur 54 quartiers

vs commune-11 %

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Limoges

Tendance 3 ans-7 %

vs département+24 %

Rendement brut6 %

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Haute-Vienne

Rang de la commune8ᵉ sur 175

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques995 – 1 451 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 136 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

868 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue le Cid16 ventes depuis 2014 · 1 047 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare451 ventes · 1 605 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 810 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue le Cid à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 446 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 276 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue le Cid a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2021, maison de 94 m² à 135 900 €, soit 1 446 €/m².

Est-ce cher pour Rue le Cid ?

Oui : 1 446 €/m² contre 1 047 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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