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France › Lille › Vauban-Esquermes › Boulevard Vauban › n° 18

18 Boulevard Vauban, Lille

Vendu 380 000 € (3 065 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 5980027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 065 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Boulevard Vauban4 174 €/m² 237 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Vauban-Esquermes3 282 €/m² 39 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Lille4 269 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 237 ventes dans la rue
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Calée sur 2 321 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NV0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX8
LOGEMENTS33
Dernière vente : 3 065 €/m² en 2026 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Boulevard Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 213 € À 3 950 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2026 n° 18 · Appartement · 4 p. 26/06/2026 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 380 000 €3 065 €/m² 3 065 €
05/09/2025 n° 18 · Appartement · 4 p. 05/09/2025 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 402 000 €3 242 €/m² 3 242 €
19/03/2024 n° 18 · Appartement · 4 p. 19/03/2024 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 424 700 €3 896 €/m² 3 896 €
12/09/2023 n° 18 · Appartement · 4 p. 12/09/2023 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 330 000 €2 973 €/m² 2 973 €
31/05/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 31/05/2022 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 345 000 €3 108 €/m² 3 108 €
19/04/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 19/04/2022 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 580 700 €3 950 €/m² 3 950 €
10/01/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 10/01/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 180 450 €2 123 €/m² 2 123 €
27/11/2019 n° 18 · Appartement · 4 p. 27/11/2019 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 331 000 €2 982 €/m² 2 982 €
03/07/2019 n° 18 · Appartement · 4 p. 03/07/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 290 000 €3 295 €/m² 3 295 €
25/01/2019 n° 18 · Appartement · 5 p. 25/01/2019 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 370 000 €2 937 €/m² 2 937 €
09/11/2017 n° 18 · Appartement · 4 p. 09/11/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 271 600 €3 086 €/m² 3 086 €
12/07/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 12/07/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 115 000 €3 026 €/m² 3 026 €
01/04/2014 n° 18 · Appartement · 1 p. 01/04/2014 · APPT · 188 M² Appartement 188 m² 228 000 €1 213 €/m² 1 213 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 7 273 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 065 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 BD VAUBAN 73 m² 124 976 € 1 712 €
20 BD VAUBAN 92 m² 302 036 € 3 283 €
20 BD VAUBAN 74 m² 255 004 € 3 446 €
20 BD VAUBAN 80 m² 570 000 € 7 125 €
20 BD VAUBAN 80 m² 402 560 € 5 032 €
21 RUE DE SOLFERINO 110 m² 800 030 € 7 273 €
26 BD VAUBAN 14 m² 55 006 € 3 929 €
26 BD VAUBAN 22 m² 120 010 € 5 455 €
26 BD VAUBAN 25 m² 123 000 € 4 920 €
26 BD VAUBAN 11 m² 61 996 € 5 636 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 7 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Vauban
Fourchette courante3 293 – 4 866 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Vauban ↗
Vauban-Esquermes
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune15ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-23 %
Voir Vauban-Esquermes ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+53 %
Rendement brut5 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 380 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 862 €
124 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEBoulevard Vauban237 ventes depuis 2014 · 4 174 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban-Esquermes39 ventes · 3 282 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 269 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Boulevard Vauban à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 065 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 321 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Boulevard Vauban a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 124 m² à 380 000 €, soit 3 065 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Vauban ?

Non : 3 065 €/m² contre 4 174 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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