France › Besançon › Parc des Chaprais › Rue Pierre Semard › n° 5

5 Rue Pierre Semard, Besançon

Vendu 103 500 € (1 438 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 2500014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Pierre Semard, 25000 Besançoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 546 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Pierre Semard1 673 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Parc des Chaprais1 574 €/m² 552 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Besançon1 870 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 1 312 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0146

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX9

LOGEMENTS59

Dernière vente : 1 438 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 753 € À 1 692 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/04/2026 n° 5 · Appartement · 4 p. 15/04/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 116 200 €1 614 €/m² 1 614 €

07/07/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 103 500 €1 438 €/m² 1 438 €

03/10/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 03/10/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 119 000 €1 653 €/m² 1 653 €

24/09/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 24/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 110 000 €1 692 €/m² 1 692 €

05/06/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/06/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 500 €1 546 €/m² 1 546 €

21/04/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 21/04/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 66 500 €924 €/m² 924 €

29/06/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 29/06/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 71 000 €986 €/m² 986 €

06/02/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 06/02/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 55 000 €753 €/m² 753 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Pierre Semard, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 B n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B+37 %2 297 €/m²Maison 128 m² · vendu 2022

n° 5VOUS ÊTES ICI1 546 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 7−9 %1 523 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2026 n° 9+52 %2 535 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2021 n° 11+23 %2 057 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022

RUE PIERRE SEMARDMÉDIANE DE LA RUE 1 673 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+13 %1 895 €/m²Appt 81 m² · 4 ventes · 2023 n° 14+2 %1 707 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2025 n° 16−5 %1 597 €/m²Appt 67 m² · 24 ventes · 2026 n° 20+53 %2 559 €/m²Maison 91 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

780 € 2 505 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 438 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

100 RUE DE BELFORT 71 m² 122 333 € 1 723 €

100 RUE DE BELFORT 71 m² 153 502 € 2 162 €

100 RUE DE BELFORT 61 m² 120 231 € 1 971 €

14 RUE PIERRE SEMARD 67 m² 118 992 € 1 776 €

12 RUE PIERRE SEMARD 67 m² 151 420 € 2 260 €

14 RUE PIERRE SEMARD 57 m² 97 299 € 1 707 €

16 RUE PIERRE SEMARD 67 m² 103 984 € 1 552 €

12 RUE PIERRE SEMARD 67 m² 167 366 € 2 498 €

16 RUE PIERRE SEMARD 58 m² 106 720 € 1 840 €

16 RUE PIERRE SEMARD 67 m² 136 010 € 2 030 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 780 € à 2 505 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pierre Semard

Fourchette courante1 562 – 1 992 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

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Parc des Chaprais

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune38ᵉ sur 50 quartiers

vs commune-16 %

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Besançon

Tendance 3 ans+3 %

vs département-8 %

Rendement brut8.3 %

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Doubs

Rang de la commune45ᵉ sur 98

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²

Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,1 %

au prix de 104 k€

NET (EST.)

7,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

870 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Pierre Semard43 ventes depuis 2014 · 1 673 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc des Chaprais552 ventes · 1 574 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 1 870 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Pierre Semard à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 312 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2025, appartement de 72 m² à 103 500 €, soit 1 438 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Semard ?

Non : 1 438 €/m² contre 1 673 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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