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France › Besançon › Cras › Rue Victor Grignard › n° 21

21 Rue Victor Grignard, Besançon

Vendu 98 500 € (1 791 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 250005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 549 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Victor Grignard1 703 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Cras1 609 €/m² 499 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Besançon1 814 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 978 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0170
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX5
LOGEMENTS79
Dernière vente : 1 791 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Victor Grignard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 099 € À 2 105 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/10/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 98 000 €1 782 €/m² 1 782 €
01/09/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 69 000 €1 255 €/m² 1 255 €
13/06/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/06/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 104 550 €1 901 €/m² 1 901 €
06/10/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/10/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 98 500 €1 791 €/m² 1 791 €
05/09/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/09/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 115 750 €2 105 €/m² 2 105 €
16/03/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 16/03/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 70 310 €1 099 €/m² 1 099 €
04/10/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/10/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 85 200 €1 549 €/m² 1 549 €
19/04/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 19/04/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 103 000 €1 609 €/m² 1 609 €
24/08/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/08/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 95 100 €1 729 €/m² 1 729 €
26/07/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/07/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 82 500 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 2 338 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 791 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
102 RUE DES CRAS 73 m² 97 966 € 1 342 €
102 RUE DES CRAS 73 m² 153 008 € 2 096 €
102 RUE DES CRAS 51 m² 95 013 € 1 863 €
102 RUE DES CRAS 73 m² 114 026 € 1 562 €
102 RUE DES CRAS 73 m² 146 876 € 2 012 €
102 RUE DES CRAS 51 m² 119 238 € 2 338 €
104 RUE DES CRAS 51 m² 98 277 € 1 927 €
104 RUE DES CRAS 51 m² 92 514 € 1 814 €
102 RUE DES CRAS 92 m² 174 156 € 1 893 €
100 RUE DES CRAS 244 m² 419 924 € 1 721 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 2 338 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Victor Grignard
Fourchette courante1 542 – 1 860 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Victor Grignard ↗
Cras
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune36ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-11 %
Voir Cras ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département-10 %
Rendement brut7.9 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 99 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
664 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Victor Grignard85 ventes depuis 2014 · 1 703 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCras499 ventes · 1 609 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 1 814 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Victor Grignard à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 791 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 978 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Victor Grignard a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2023, appartement de 55 m² à 98 500 €, soit 1 791 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Grignard ?

Oui : 1 791 €/m² contre 1 703 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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