Quel est le prix au m² à Marseille 16e ?

Le prix médian est de €2 878 par m² à Marseille 16e, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 706/m² pour un appartement, €3 162/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Marseille 16e ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +12 %, dont +15 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Marseille 16e ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,5 % pour un appartement et 4,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Provence-Alpes-Côte d'Azur › Bouches-du-Rhône › Marseille 16e

Prix de l'immobilier à Marseille 16e

13016 · 2 559 ventes DVF depuis 2014 · 10 quartiers94ᵉ / 132 COMMUNES DU 13−14 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 197 €▲ +15 %

sur 177 ventes cette année · +405 € vs 2024

1 610 €DISPERSION DES VENTES 20255 226 €

VENTE MÉDIANE

180 k€

appartement 63 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

177

en 2025 · 2 559 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,5 %

loyer médian 14,6 €/m²

Maison : 4,9 %

Évolution du prix médian

MARSEILLE 16E€/M²

SUR 1 AN

▲ +15 %

SUR 5 ANS

▲ +12 %

DEPUIS 2014

▲ +9 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 600 ventes2 706 €

Maison · 443 ventes3 162 €

Rues les plus chères€/M²

Impasse Richebois5 061 € €Chemin de la Nerthe4 017 € €Montée du Pichou3 951 € €Traverse de la Poste3 721 € €Chemin de la Pelouque3 685 € €

Voir les 23 rues →

Étiquettes DPE du parc3 243 DIAGNOSTICS

A 2 %B 7 %C 39 %D 28 %E 18 %F 5 %G 1 %

6 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

2 212 €3 775 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 10 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

La Nerthe3 775 €

Château Fallet3 463 €

Saumaty3 368 €

Château Bovis3 070 €

LES PLUS ABORDABLES

Séon2 212 €

Grawitz Labro2 406 €

Fenouil Sacoman2 553 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Marseille 16e

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

30/12/20257 Rue Michel SerreMaison72 m²161 500 €2 243 €

29/12/20251 B All des AbeillesMaison59 m²204 700 €3 469 €

29/12/202539 Allée SacomanAppt70 m²165 000 €2 357 €

23/12/202511 Traverse du RegaliAppt119 m²410 000 €3 445 €

23/12/20257 Montée des IrisMaison65 m²290 000 €4 462 €

23/12/202524 Boulevard BaudinAppt69 m²235 900 €3 419 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marseille 16e ?: Le prix médian est de €2 878 par m² à Marseille 16e, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 706/m² pour un appartement, €3 162/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Marseille 16e ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +12 %, dont +15 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Marseille 16e ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,5 % pour un appartement et 4,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Marseille 16e ?: La Nerthe (3 775 €/m²), devant Château Fallet (3 463 €/m²). À l'opposé, Séon reste autour de 2 212 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à Marseille 16eEstimation calée sur les 2 559 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Marseille 16e10 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01La Nerthe3 775 €

02Château Fallet3 463 €

03Saumaty3 368 €

04Château Bovis3 070 €

05Les Riaux3 033 €

06La Pelouque3 025 €

07Mourepiane2 999 €

08Fenouil Sacoman2 553 €

09Grawitz Labro2 406 €

10Séon2 212 €