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Prix de l'immobilier Rue de Varsovie, Marseille 16e

Prix médian de 2 055 €/m² sur 17 ventes (13016)29 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 16E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Grawitz Labro ↗Prix immobilier Marseille 16e ↗

À 2 055 €/m², Rue de Varsovie se négocie 29 % sous la médiane de Marseille 16e (2 897 €/m²). Estimation fondée sur 17 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

2 055 €

sur 17 ventes enregistrées · dernière le 24/02/2026

877 €DISPERSION DES VENTES6 250 €

VENTE MÉDIANE

165 k€

66 m² médians

180 k€ à Marseille 16e

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

8 appartements · 9 maisons

VS LA COMMUNE

−29 %

Marseille 16e : 2 897 €/m²

Bouches-du-Rhône : 3 360 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE DE VARSOVIE- - MARSEILLE 16E€/M²

2,9k2,7k2,6k2,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212026

VS AVANT 2021

—

VS LA COMMUNE

▼ 29 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Rue de Varsovie

FÉVR. 2026

n° 26 · Maison24/02/26 · 66 M² 220 000 €3 333 €/m²

n° 31 · Appartement31/07/25 · 101 M² 165 000 €1 634 €/m²

n° 2 · Appartement28/02/25 · 100 M² 205 510 €2 055 €/m²

n° 19 · Appartement05/03/24 · 41 M² 78 000 €1 902 €/m²

n° 26 · Maison03/08/21 · 66 M² 105 000 €1 591 €/m²

n° 15 · Appartement23/04/21 · 134 M² 235 000 €1 754 €/m²

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Les ventes sur la carte

17 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MARSEILLE 16E · 13016

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue de Varsovie

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 877 € À 6 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

24/02/26 n° 26 24/02/26 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 220 000 €3 333 €/m² 3 333 €

31/07/25 n° 31 31/07/25 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 165 000 €1 634 €/m² 1 634 €

28/02/25 n° 2 28/02/25 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 205 510 €2 055 €/m² 2 055 €

05/03/24 n° 19 05/03/24 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 78 000 €1 902 €/m² 1 902 €

03/08/21 n° 26 03/08/21 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 105 000 €1 591 €/m² 1 591 €

23/04/21 n° 15 23/04/21 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 235 000 €1 754 €/m² 1 754 €

10/09/20 n° 6 10/09/20 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €

12/06/20 n° 19 12/06/20 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 287 000 €2 315 €/m² 2 315 €

28/05/20 n° 25 28/05/20 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 290 000 €2 636 €/m² 2 636 €

17/01/20 n° 19 17/01/20 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 38 600 €877 €/m² 877 €

28/08/18 n° 2 28/08/18 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 172 480 €1 725 €/m² 1 725 €

05/07/18 n° 25 05/07/18 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 150 000 €2 419 €/m² 2 419 €

04/07/18 n° 25 04/07/18 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 230 000 €3 710 €/m² 3 710 €

30/06/16 n° 3 30/06/16 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 42 000 €1 400 €/m² 1 400 €

13/11/15 n° 20 13/11/15 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 125 000 €6 250 €/m² 6 250 €

31/08/15 n° 15 31/08/15 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 175 000 €1 306 €/m² 1 306 €

17/11/14 n° 8 17/11/14 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 127 000 €3 528 €/m² 3 528 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 17

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 2528/05/20 · 110 M² · MAISON 290 000 €2 636 €/m²

n° 1912/06/20 · 124 M² · MAISON 287 000 €2 315 €/m²

n° 1523/04/21 · 134 M² · APPT 235 000 €1 754 €/m²

n° 2504/07/18 · 62 M² · MAISON 230 000 €3 710 €/m²

n° 2624/02/26 · 66 M² · MAISON 220 000 €3 333 €/m²

n° 228/02/25 · 100 M² · APPT 205 510 €2 055 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 1917/01/20 · 44 M² · APPT 38 600 €877 €/m²

n° 330/06/16 · 30 M² · APPT 42 000 €1 400 €/m²

n° 1905/03/24 · 41 M² · APPT 78 000 €1 902 €/m²

n° 610/09/20 · 40 M² · MAISON 100 000 €2 500 €/m²

n° 2603/08/21 · 66 M² · MAISON 105 000 €1 591 €/m²

n° 2013/11/15 · 20 M² · MAISON 125 000 €6 250 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Marseille 16e · 1 978 € à 4 061 €/m²

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 16E

Chemin de la Nerthe4 061 €

Chemin de Bizet3 056 €

Boulevard Fenouil2 580 €

Boulevard Roger Chieusse2 447 €

Rue Rabelais2 062 €

Rue de Varsovie · cette rue2 055 €

Rue Condorcet1 978 €

Toutes les rues du quartier Grawitz Labro → TOUTES LES RUES DE 1 789 € À 5 083 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 877 € à 6 250 €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane165 000 €

Surface médiane66 m²

Appartements / maisons8 / 9

Dernière vente24/02/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue de Varsovie à Marseille 16e ?

Le prix médian y est de 2 055 € par m², calculé sur 17 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue de Varsovie ?

L'historique est trop limité pour une tendance fiable à cette échelle.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 877 à 6 250 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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