France › Bouches-du-Rhône › Marseille 16e › Saumaty

Prix de l'immobilier Saumaty, Marseille 16e

Prix médian de 3 368 €/m² sur 39 ventes · Quartier de Marseille 16e17 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 16E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 16e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 419 €

sur 3 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (3 632 €) est plus robuste.

3 331 €DISPERSION 20253 690 €

VENTE MÉDIANE

263 k€

maison 70 m²

286 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 21 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,1 %

loyer médian 14,6 €/m²

Marseille 16e : 6,5 % brut

Évolution du prix médian

— SAUMATY- - MARSEILLE 16E€/M²

4,0k3,5k3,0k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015202020222025

SUR 1 AN

—

SUR 5 ANS

▲ +6 %

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 13 ventes 3 761 €

Appartement · 8 ventes n.s.

Dernières ventes

JUIL. 2025

70 Rue Dr Zamenhof136 M² · MAISON 465 000 €3 419 €/m²

76 Rue Dr Zamenhof68 M² · APPARTEMENT 225 000 €3 309 €/m²

5 Rue le Pelletier70 M² · MAISON 263 000 €3 757 €/m²

76 Rue Dr Zamenhof68 M² · APPARTEMENT 229 000 €3 368 €/m²

Voir les 39 ventes ↓

Les ventes sur la carte

23 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Saumaty · 3 382 € à 3 485 €/m²

2 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue le Pelletier3 485 €

Rue Dr Zamenhof▲ 2 %3 382 €

Toutes les ventes du quartier

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 629 € À 5 201 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

17/07/2025 70 Rue Dr Zamenhof 17/07/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 465 000 €3 419 €/m² 3 419 €

08/07/2025 76 Rue Dr Zamenhof 08/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 225 000 €3 309 €/m² 3 309 €

23/06/2025 5 Rue le Pelletier 23/06/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 263 000 €3 757 €/m² 3 757 €

22/01/2024 76 Rue Dr Zamenhof 22/01/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 229 000 €3 368 €/m² 3 368 €

17/11/2023 2 Traverse du Cerisier 17/11/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 265 000 €3 313 €/m² 3 313 €

19/04/2023 70 Rue Dr Zamenhof 19/04/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 440 000 €3 761 €/m² 3 761 €

24/02/2023 3 Rue le Pelletier 24/02/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 125 000 €2 273 €/m² 2 273 €

22/02/2023 76 Rue Dr Zamenhof 22/02/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 232 000 €3 412 €/m² 3 412 €

20/12/2022 70 Rue Dr Zamenhof 20/12/2022 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 445 000 €3 803 €/m² 3 803 €

13/12/2022 70 Rue Dr Zamenhof 13/12/2022 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 486 049 €4 154 €/m² 4 154 €

31/08/2022 11 Rue le Pelletier 31/08/2022 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 392 000 €3 213 €/m² 3 213 €

29/08/2022 70 Rue Dr Zamenhof 29/08/2022 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 525 600 €4 492 €/m² 4 492 €

26/08/2022 29 Rue le Pelletier 26/08/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 384 865 €5 201 €/m² 5 201 €

08/07/2022 15 Rue le Pelletier 08/07/2022 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 275 000 €2 236 €/m² 2 236 €

21/06/2022 76 Rue Dr Zamenhof 21/06/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 247 000 €3 632 €/m² 3 632 €

06/01/2022 76 Rue Dr Zamenhof 06/01/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 185 000 €4 744 €/m² 4 744 €

14/12/2021 9 Rue le Pelletier 14/12/2021 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 286 300 €4 936 €/m² 4 936 €

08/12/2021 70 Rue Dr Zamenhof 08/12/2021 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 285 500 €2 440 €/m² 2 440 €

05/10/2021 70 Rue Dr Zamenhof 05/10/2021 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 502 500 €4 332 €/m² 4 332 €

21/09/2021 76 Rue Dr Zamenhof 21/09/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 234 000 €3 441 €/m² 3 441 €

29/04/2021 89 Boulevard Fenouil 29/04/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 356 200 €3 710 €/m² 3 710 €

29/09/2020 76 Rue Dr Zamenhof 29/09/2020 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 408 000 €2 978 €/m² 2 978 €

11/09/2020 70 Rue Dr Zamenhof 11/09/2020 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 757 000 €4 206 €/m² 4 206 €

08/09/2020 76 Rue Dr Zamenhof 08/09/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 230 000 €3 382 €/m² 3 382 €

17/01/2020 76 Rue Dr Zamenhof 17/01/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 210 000 €3 088 €/m² 3 088 €

26/12/2019 76 Rue Dr Zamenhof 26/12/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 200 000 €2 941 €/m² 2 941 €

16/12/2019 76 Rue Dr Zamenhof 16/12/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 207 000 €3 044 €/m² 3 044 €

28/10/2019 76 Rue Dr Zamenhof 28/10/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 310 000 €3 263 €/m² 3 263 €

08/07/2019 Chemin du Littoral 08/07/2019 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 373 000 €3 188 €/m² 3 188 €

27/06/2019 5 Rue le Pelletier 27/06/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 114 000 €1 629 €/m² 1 629 €

15/04/2019 Chemin du Littoral 15/04/2019 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 380 000 €3 248 €/m² 3 248 €

15/02/2018 12 Traverse du Cerisier 15/02/2018 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 270 000 €3 506 €/m² 3 506 €

21/11/2017 76 Rue Dr Zamenhof 21/11/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 190 000 €2 794 €/m² 2 794 €

09/03/2017 76 Rue Dr Zamenhof 09/03/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 230 000 €3 382 €/m² 3 382 €

08/07/2016 70 Rue Dr Zamenhof 08/07/2016 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 525 000 €2 869 €/m² 2 869 €

03/09/2015 76 Rue Dr Zamenhof 03/09/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 286 000 €3 011 €/m² 3 011 €

18/05/2015 76 Rue Dr Zamenhof 18/05/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 223 000 €3 279 €/m² 3 279 €

12/03/2015 Chemin du Littoral 12/03/2015 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 370 000 €3 162 €/m² 3 162 €

05/09/2014 29 Rue le Pelletier 05/09/2014 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 345 000 €4 662 €/m² 4 662 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 39

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

La Nerthe▲ 12 %3 775 €

Château Fallet▲ 3 %3 463 €

Saumaty · ce quartier3 368 €

Château Bovis▼ 9 %3 070 €

Les Riaux▼ 10 %3 033 €

La Pelouque▼ 10 %3 025 €

Mourepiane▼ 11 %2 999 €

Fenouil Sacoman▼ 24 %2 553 €

Grawitz Labro▼ 29 %2 406 €

Séon▼ 34 %2 212 €

Voir les 10 quartiers de Marseille 16e → DE 2 212 € À 3 775 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Saumaty

Estimation calée sur les 39 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane263 000 €

Surface médiane70 m²

Appartements / maisons18 / 21

Dernière vente17/07/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saumaty (Marseille 16e) ?

Le prix médian est de 3 419 € par m² en 2025 dans le quartier Saumaty à Marseille 16e, d'après les ventes DVF (3 294 €/m² en appartement, 3 710 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 632 €/m².

Les prix montent-ils à Saumaty ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +6 %.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien