France › Marseille 16e › Grawitz Labro › Traverse Picaron › n° 4

4 Traverse Picaron, Marseille 16e

Vendu 315 000 € (4 145 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 130160 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 013 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +50 %Grawitz Labro2 672 €/m² 491 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Marseille 16e3 220 €/m² 2 324 ventesPrix à Marseille 16e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 159 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0N0120

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN225 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 4 145 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Traverse Picaron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 013 € À 4 145 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/10/2025 n° 4 · Maison · 4 p. 30/10/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 315 000 €4 145 €/m² 4 145 €

05/10/2016 n° 4 · Maison · 4 p. 05/10/2016 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 305 000 €4 013 €/m² 4 013 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Traverse Picaron, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 A →

TRAVERSE PICARONMÉDIANE DE LA RUE 4 145 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI4 013 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 6 A−35 %2 677 €/m²Maison 62 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 564 € 7 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 145 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 TRA PICARON 76 m² 315 020 € 4 145 €

2 IMP CHARLOUN RIEU 41 m² 184 008 € 4 488 €

7 IMP CHARLOUN RIEU 130 m² 660 920 € 5 084 €

95 RUE CONDORCET 64 m² 350 016 € 5 469 €

82 RUE CONDORCET 66 m² 164 010 € 2 485 €

23 RUE JOACHIM GASQUET 116 m² 366 908 € 3 163 €

12 RUE HENRI ET ANTOINE MAURRAS 71 m² 320 707 € 4 517 €

74 B RUE CONDORCET 96 m² 170 016 € 1 771 €

11 BD HENRI MICHEL 75 m² 256 500 € 3 420 €

3 BD HENRI MICHEL 123 m² 375 027 € 3 049 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 564 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 333 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Traverse picaron

Ventes sur la voie0

Grawitz Labro

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-17 %

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Marseille 16e Arrondissement

Tendance 3 ans+4 %

vs département-21 %

Rendement brut4.6 %

Voir Marseille 16e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune102ᵉ sur 130

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 315 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

985 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERGrawitz Labro491 ventes · 2 672 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 16e2 324 ventes · 3 220 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 16e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Traverse Picaron à Marseille 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 145 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 159 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Traverse Picaron a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2025, maison de 76 m² à 315 000 €, soit 4 145 €/m².

Est-ce cher pour Traverse Picaron ?

Oui : 4 145 €/m² contre 4 145 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Marseille 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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