France › Bouches-du-Rhône › Marseille 16e › Les Riaux

Prix de l'immobilier Les Riaux, Marseille 16e

Prix médian de 3 033 €/m² sur 94 ventes · Quartier de Marseille 16e5 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 16E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 16e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 214 €▼ 16 %

sur 6 ventes cette année · −611 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (3 273 €) est plus robuste.

1 016 €DISPERSION 20256 890 €

VENTE MÉDIANE

206 k€

appartement 59 m²

197 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 49 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,5 %

loyer médian 14,6 €/m²

Marseille 16e : 6,5 % brut

Évolution du prix médian

— LES RIAUX- - MARSEILLE 16E€/M²

3,9k3,1k2,4k1,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 16 %

SUR 5 ANS

▼ 1 %

DEPUIS 2014

▲ +52 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 31 ventes 3 000 €

Maison · 18 ventes 4 129 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

131 Chemin de la Nerthe48 M² · MAISON 307 800 €6 413 €/m²

5011 Chemin de la Nerthe176 M² · APPARTEMENT 56 000 €318 €/m²

149 Chemin de la Nerthe162 M² · MAISON 400 000 €2 469 €/m²

5001 F Cite Penarroya48 M² · APPARTEMENT 190 000 €3 958 €/m²

Voir les 92 ventes ↓

Les ventes sur la carte

47 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Riaux · 2 142 € à 4 042 €/m²

9 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

F Cite Penarroya▲ 65 %4 042 €

Rue Etienne Collombel3 498 €

Cours Arnaud3 345 €

Rue Marcel Redelsperger3 057 €

Montée des Usines▲ 50 %3 026 €

Chemin de la Nerthe▲ 30 %2 917 €

Montée Antoine Castejon▼ 21 %2 369 €

Cité Penarroya2 143 €

Place du Centre2 142 €

7 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

92 PLUS RÉCENTES SUR 94 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 318 € À 7 367 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

15/12/2025 131 Chemin de la Nerthe 15/12/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 307 800 €6 413 €/m² 6 413 €

29/09/2025 5011 Chemin de la Nerthe 29/09/2025 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 56 000 €318 €/m² 318 €

23/09/2025 149 Chemin de la Nerthe 23/09/2025 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 400 000 €2 469 €/m² 2 469 €

16/04/2025 5001 F Cite Penarroya 16/04/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 190 000 €3 958 €/m² 3 958 €

03/03/2025 6 Rue Etienne Collombel 03/03/2025 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 221 000 €7 367 €/m² 7 367 €

17/01/2025 141 Chemin de la Nerthe 17/01/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €

30/12/2024 157 Chemin de la Nerthe 30/12/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 215 610 €3 783 €/m² 3 783 €

12/12/2024 5001 F Cite Penarroya 12/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 266 000 €6 333 €/m² 6 333 €

18/11/2024 3 Impasse Puget 18/11/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 392 800 €4 910 €/m² 4 910 €

24/05/2024 57 Montée des Usines 24/05/2024 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 250 000 €6 757 €/m² 6 757 €

16/05/2024 5020 Chemin de la Nerthe 16/05/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 580 000 €3 867 €/m² 3 867 €

30/04/2024 111 Cité Penarroya 30/04/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 195 000 €2 746 €/m² 2 746 €

06/12/2023 8 Rue Etienne Collombel 06/12/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 340 000 €3 036 €/m² 3 036 €

20/10/2023 77 Montée Antoine Castejon 20/10/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 162 000 €2 000 €/m² 2 000 €

20/07/2023 5001 Cité Penarroya 20/07/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 180 000 €2 143 €/m² 2 143 €

03/07/2023 5018 Chemin de la Nerthe 03/07/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 456 000 €6 423 €/m² 6 423 €

19/06/2023 14 Rue Marcel Redelsperger 19/06/2023 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 145 000 €3 919 €/m² 3 919 €

12/06/2023 5001 F Cite Kuhlman 12/06/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €

08/06/2023 58 Montée des Usines 08/06/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 334 000 €4 514 €/m² 4 514 €

12/05/2023 1 Place du Centre 12/05/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 391 800 €4 837 €/m² 4 837 €

05/05/2023 36 Montée des Usines 05/05/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 197 000 €2 814 €/m² 2 814 €

26/04/2023 30 Montée des Usines 26/04/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 210 000 €4 375 €/m² 4 375 €

17/04/2023 19 Montée Antoine Castejon 17/04/2023 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 233 950 €2 089 €/m² 2 089 €

07/03/2023 5001 F Cite Penarroya 07/03/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 280 000 €5 833 €/m² 5 833 €

27/02/2023 77 Montée Antoine Castejon 27/02/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 106 000 €4 818 €/m² 4 818 €

07/10/2022 45 Vallon des Riaux 07/10/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 180 000 €3 273 €/m² 3 273 €

25/08/2022 5001 F Cite Penarroya 25/08/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 80 000 €1 290 €/m² 1 290 €

05/05/2022 109 Cité Penarroya 05/05/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 140 000 €3 590 €/m² 3 590 €

01/04/2022 5001 F Cite Penarroya 01/04/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 271 500 €3 157 €/m² 3 157 €

03/03/2022 5023 Chemin de la Nerthe 03/03/2022 · MAISON · 22 M² Maison 22 m² 105 000 €4 773 €/m² 4 773 €

12/01/2022 5001 F Cite Kuhlman 12/01/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 106 000 €2 356 €/m² 2 356 €

20/12/2021 1 Place du Centre 20/12/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 95 000 €2 065 €/m² 2 065 €

30/11/2021 5004 Traverse Brun 30/11/2021 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 240 000 €5 000 €/m² 5 000 €

08/11/2021 5010 Rue Etienne Collombel 08/11/2021 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 116 000 €2 522 €/m² 2 522 €

22/10/2021 1 Place du Centre 22/10/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 45 000 €1 125 €/m² 1 125 €

09/09/2021 15 Montée Antoine Castejon 09/09/2021 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 166 000 €4 743 €/m² 4 743 €

26/07/2021 5015 Chemin de la Nerthe 26/07/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 519 500 €4 810 €/m² 4 810 €

07/07/2021 5001 F Cite Penarroya 07/07/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 285 000 €5 938 €/m² 5 938 €

05/07/2021 5001 F Cite Kuhlman 05/07/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 100 000 €2 222 €/m² 2 222 €

05/07/2021 17 Rue Etienne Collombel 05/07/2021 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 280 710 €2 176 €/m² 2 176 €

03/06/2021 10 Montée du Berceau 03/06/2021 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 525 000 €4 339 €/m² 4 339 €

02/06/2021 5001 F Cite Penarroya 02/06/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 199 000 €4 738 €/m² 4 738 €

21/05/2021 5001 F Cite Penarroya 21/05/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 198 000 €4 125 €/m² 4 125 €

23/03/2021 5004 Traverse Brun 23/03/2021 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 100 000 €2 083 €/m² 2 083 €

08/03/2021 14 Rue Marcel Redelsperger 08/03/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 162 000 €3 057 €/m² 3 057 €

28/01/2021 131 Chemin de la Nerthe 28/01/2021 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 140 000 €2 917 €/m² 2 917 €

06/01/2021 77 Montée Antoine Castejon 06/01/2021 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 257 350 €1 550 €/m² 1 550 €

11/12/2020 9 Rue Etienne Collombel 11/12/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 325 000 €3 824 €/m² 3 824 €

20/11/2020 5016 Chemin de la Nerthe 20/11/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 245 000 €2 917 €/m² 2 917 €

10/11/2020 3 Montée des Usines 10/11/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 255 000 €4 113 €/m² 4 113 €

23/10/2020 Cours Arnaud 23/10/2020 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 105 000 €3 500 €/m² 3 500 €

16/07/2020 1 Place du Centre 16/07/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 207 000 €2 556 €/m² 2 556 €

07/07/2020 22 Montée des Usines 07/07/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 100 000 €2 000 €/m² 2 000 €

11/06/2020 30 Montée des Usines 11/06/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 145 000 €3 021 €/m² 3 021 €

18/05/2020 6 Rue Etienne Collombel 18/05/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 120 000 €3 636 €/m² 3 636 €

23/10/2019 12 Rue Marcel Redelsperger 23/10/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 324 000 €3 600 €/m² 3 600 €

01/08/2019 18 Cours Arnaud 01/08/2019 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 254 200 €3 345 €/m² 3 345 €

02/07/2019 3 Montée des Usines 02/07/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 153 195 €3 330 €/m² 3 330 €

25/04/2019 53 Montée Antoine Castejon 25/04/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 106 000 €2 650 €/m² 2 650 €

11/03/2019 5016 Chemin de la Nerthe 11/03/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 110 000 €1 341 €/m² 1 341 €

28/02/2019 54 Montée des Usines 28/02/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 110 000 €2 895 €/m² 2 895 €

08/02/2019 54 Montée des Usines 08/02/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 150 000 €3 659 €/m² 3 659 €

31/07/2018 7 Montée du Berceau 31/07/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 466 900 €4 764 €/m² 4 764 €

28/06/2018 13 Rue Etienne Collombel 28/06/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 90 000 €1 579 €/m² 1 579 €

11/01/2018 5001 F Cite Penarroya 11/01/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 30 000 €811 €/m² 811 €

28/12/2017 81 Vallon des Riaux 28/12/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 250 000 €2 778 €/m² 2 778 €

22/12/2017 14 Rue Etienne Collombel 22/12/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 260 000 €4 815 €/m² 4 815 €

09/10/2017 57 Montée des Usines 09/10/2017 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 287 000 €6 833 €/m² 6 833 €

05/09/2017 10 Montée du Berceau 05/09/2017 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 472 250 €3 903 €/m² 3 903 €

26/06/2017 5007 Montée des Usines 26/06/2017 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 400 000 €3 030 €/m² 3 030 €

15/06/2017 5001 F Cite Penarroya 15/06/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 199 000 €4 146 €/m² 4 146 €

22/05/2017 5001 F Cite Penarroya 22/05/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 35 000 €1 458 €/m² 1 458 €

24/04/2017 Cours Arnaud 24/04/2017 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €

16/01/2017 5001 F Cite Kuhlman 16/01/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 105 000 €1 207 €/m² 1 207 €

22/12/2016 135 Chemin de la Nerthe 22/12/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

06/12/2016 3 Montée des Usines 06/12/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 116 000 €2 522 €/m² 2 522 €

30/06/2016 Cours Arnaud 30/06/2016 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 63 000 €2 100 €/m² 2 100 €

30/03/2016 155 Chemin de la Nerthe 30/03/2016 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 106 320 €754 €/m² 754 €

14/03/2016 18 Cours Arnaud 14/03/2016 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 242 000 €3 184 €/m² 3 184 €

17/12/2015 6 Rue Etienne Collombel 17/12/2015 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 143 000 €4 086 €/m² 4 086 €

14/12/2015 6 Rue Etienne Collombel 14/12/2015 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €

14/10/2015 Chemin de la Nerthe 14/10/2015 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 266 300 €3 551 €/m² 3 551 €

30/06/2015 14 Rue Marcel Redelsperger 30/06/2015 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 110 000 €2 973 €/m² 2 973 €

29/04/2015 14 Rue Marcel Redelsperger 29/04/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 153 000 €2 942 €/m² 2 942 €

23/12/2014 94 Montée des Usines 23/12/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 270 000 €2 700 €/m² 2 700 €

25/11/2014 141 Chemin de la Nerthe 25/11/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 70 000 €1 148 €/m² 1 148 €

25/09/2014 5001 F Cite Penarroya 25/09/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 170 000 €3 542 €/m² 3 542 €

28/08/2014 1 Place du Centre 28/08/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 173 500 €2 142 €/m² 2 142 €

26/08/2014 18 Vallon des Riaux 26/08/2014 · APPT · 241 M² Appartement 241 m² 340 000 €1 411 €/m² 1 411 €

07/08/2014 3 Montée des Usines 07/08/2014 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 280 000 €1 707 €/m² 1 707 €

08/07/2014 36 Montée des Usines 08/07/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 98 500 €2 096 €/m² 2 096 €

26/02/2014 6 Rue Etienne Collombel 26/02/2014 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 157 400 €3 498 €/m² 3 498 €

Tri et filtres s'appliquent aux 92 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 92

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

La Nerthe▲ 24 %3 775 €

Château Fallet▲ 14 %3 463 €

Saumaty▲ 11 %3 368 €

Château Bovis▲ 1 %3 070 €

Les Riaux · ce quartier3 033 €

La Pelouque▲ 0 %3 025 €

Mourepiane▼ 1 %2 999 €

Fenouil Sacoman▼ 16 %2 553 €

Grawitz Labro▼ 21 %2 406 €

Séon▼ 27 %2 212 €

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Estimation calée sur les 94 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane205 500 €

Surface médiane59 m²

Appartements / maisons53 / 39

Dernière vente15/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Riaux (Marseille 16e) ?

Le prix médian est de 3 214 € par m² en 2025 dans le quartier Les Riaux à Marseille 16e, d'après les ventes DVF (2 814 €/m² en appartement, 3 498 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 273 €/m².

Les prix montent-ils à Les Riaux ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -1 %, dont -16 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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