Quel est le prix au m² à Les Riaux (Marseille 16e) ?

Le prix médian est de €3 214 par m² en 2025 dans le quartier Les Riaux à Marseille 16e, d'après les ventes DVF (€2 814/m² en appartement, €3 498/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 273/m².

Les prix montent-ils à Les Riaux ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -1 %, dont -16 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 16e › Les Riaux

Prix de l'immobilier Les Riaux, Marseille 16e

Quartier de Marseille 16e · 94 ventes DVF depuis 20145 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 16E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 214 €▼ 16 %

sur 6 ventes cette année · −611 € vs 2024

1 016 €DISPERSION DES VENTES 20256 890 €

VENTE MÉDIANE

206 k€

appartement 59 m²

197 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 49 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,5 %

loyer médian 14,6 €/m²

Marseille 16e : 6,5 % brut

Évolution du prix médian

LES RIAUXMARSEILLE 16E€/M²

SUR 1 AN

▼ 16 %

SUR 5 ANS

▼ 1 %

DEPUIS 2014

▲ +52 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 31 ventes3 000 €

Maison · 18 ventes4 129 €

Rues du quartier9 RUES

F Cite Penarroya▲ 65 %4 042 €

Rue Etienne Collombel—3 498 €

Cours Arnaud—3 345 €

Rue Marcel Redelsperger—3 057 €

Montée des Usines▲ 50 %3 026 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

131 Chemin de la Nerthe
48 m² · maison307 800 €
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176 m² · appartement56 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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5001 F Cite Penarroya
48 m² · appartement190 000 €
3 958 €/m²

6 Rue Etienne Collombel
30 m² · maison221 000 €
7 367 €/m²

141 Chemin de la Nerthe
70 m² · appartement120 000 €
1 714 €/m²

157 Chemin de la Nerthe
57 m² · appartement215 610 €
3 783 €/m²

5001 F Cite Penarroya
42 m² · appartement266 000 €
6 333 €/m²

3 Impasse Puget
80 m² · appartement392 800 €
4 910 €/m²

57 Montée des Usines
37 m² · maison250 000 €
6 757 €/m²

5020 Chemin de la Nerthe
150 m² · maison580 000 €
3 867 €/m²

111 Cité Penarroya
71 m² · appartement195 000 €
2 746 €/m²

8 Rue Etienne Collombel
112 m² · maison340 000 €
3 036 €/m²

77 Montée Antoine Castejon
81 m² · appartement162 000 €
2 000 €/m²

5001 Cité Penarroya
84 m² · appartement180 000 €
2 143 €/m²

5018 Chemin de la Nerthe
71 m² · maison456 000 €
6 423 €/m²

14 Rue Marcel Redelsperger
37 m² · maison145 000 €
3 919 €/m²

5001 F Cite Kuhlman
50 m² · appartement150 000 €
3 000 €/m²

58 Montée des Usines
74 m² · appartement334 000 €
4 514 €/m²

1 Place du Centre
81 m² · appartement391 800 €
4 837 €/m²

36 Montée des Usines
70 m² · appartement197 000 €
2 814 €/m²

30 Montée des Usines
48 m² · appartement210 000 €
4 375 €/m²

19 Montée Antoine Castejon
112 m² · appartement233 950 €
2 089 €/m²

5001 F Cite Penarroya
48 m² · appartement280 000 €
5 833 €/m²

77 Montée Antoine Castejon
22 m² · appartement106 000 €
4 818 €/m²

45 Vallon des Riaux
55 m² · maison180 000 €
3 273 €/m²

5001 F Cite Penarroya
62 m² · appartement80 000 €
1 290 €/m²

109 Cité Penarroya
39 m² · appartement140 000 €
3 590 €/m²

5001 F Cite Penarroya
86 m² · appartement271 500 €
3 157 €/m²

5023 Chemin de la Nerthe
22 m² · maison105 000 €
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5001 F Cite Kuhlman
45 m² · appartement106 000 €
2 356 €/m²

1 Place du Centre
46 m² · appartement95 000 €
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5004 Traverse Brun
48 m² · maison240 000 €
5 000 €/m²

5010 Rue Etienne Collombel
46 m² · maison116 000 €
2 522 €/m²

1 Place du Centre
40 m² · appartement45 000 €
1 125 €/m²

15 Montée Antoine Castejon
35 m² · maison166 000 €
4 743 €/m²

5015 Chemin de la Nerthe
108 m² · maison519 500 €
4 810 €/m²

5001 F Cite Penarroya
48 m² · appartement285 000 €
5 938 €/m²

5001 F Cite Kuhlman
45 m² · appartement100 000 €
2 222 €/m²

17 Rue Etienne Collombel
129 m² · maison280 710 €
2 176 €/m²

10 Montée du Berceau
121 m² · maison525 000 €
4 339 €/m²

5001 F Cite Penarroya
42 m² · appartement199 000 €
4 738 €/m²

5001 F Cite Penarroya
48 m² · appartement198 000 €
4 125 €/m²

5004 Traverse Brun
48 m² · maison100 000 €
2 083 €/m²

14 Rue Marcel Redelsperger
53 m² · appartement162 000 €
3 057 €/m²

131 Chemin de la Nerthe
48 m² · maison140 000 €
2 917 €/m²

77 Montée Antoine Castejon
166 m² · appartement257 350 €
1 550 €/m²

9 Rue Etienne Collombel
85 m² · maison325 000 €
3 824 €/m²

5016 Chemin de la Nerthe
84 m² · maison245 000 €
2 917 €/m²

3 Montée des Usines
62 m² · appartement255 000 €
4 113 €/m²

Cours Arnaud
30 m² · maison105 000 €
3 500 €/m²

1 Place du Centre
81 m² · appartement207 000 €
2 556 €/m²

22 Montée des Usines
50 m² · maison100 000 €
2 000 €/m²

30 Montée des Usines
48 m² · appartement145 000 €
3 021 €/m²

6 Rue Etienne Collombel
33 m² · appartement120 000 €
3 636 €/m²

12 Rue Marcel Redelsperger
90 m² · maison324 000 €
3 600 €/m²

18 Cours Arnaud
76 m² · maison254 200 €
3 345 €/m²

3 Montée des Usines
46 m² · appartement153 195 €
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53 Montée Antoine Castejon
40 m² · appartement106 000 €
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5016 Chemin de la Nerthe
82 m² · appartement110 000 €
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54 Montée des Usines
38 m² · appartement110 000 €
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54 Montée des Usines
41 m² · appartement150 000 €
3 659 €/m²

7 Montée du Berceau
98 m² · appartement466 900 €
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13 Rue Etienne Collombel
57 m² · appartement90 000 €
1 579 €/m²

5001 F Cite Penarroya
37 m² · appartement30 000 €
811 €/m²

81 Vallon des Riaux
90 m² · maison250 000 €
2 778 €/m²

14 Rue Etienne Collombel
54 m² · appartement260 000 €
4 815 €/m²

57 Montée des Usines
42 m² · maison287 000 €
6 833 €/m²

10 Montée du Berceau
121 m² · maison472 250 €
3 903 €/m²

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141 Chemin de la Nerthe
61 m² · appartement70 000 €
1 148 €/m²

5001 F Cite Penarroya
48 m² · appartement170 000 €
3 542 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Riaux (Marseille 16e) ?: Le prix médian est de €3 214 par m² en 2025 dans le quartier Les Riaux à Marseille 16e, d'après les ventes DVF (€2 814/m² en appartement, €3 498/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 273/m².
Les prix montent-ils à Les Riaux ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -1 %, dont -16 % sur la dernière année.