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Prix de l'immobilier Château Fallet, Marseille 16e

Prix médian de 3 463 €/m² sur 319 ventes · Quartier de Marseille 16e20 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 16E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 16e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 917 €▲ 13 %

sur 21 ventes cette année · +454 €/m² vs 2024

2 444 €DISPERSION 20255 662 €

VENTE MÉDIANE

271 k€

appartement 69 m²

210 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 125 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 14,6 €/m²

Marseille 16e : 6,5 % brut

Évolution du prix médian

— CHÂTEAU FALLET- - MARSEILLE 16E€/M²

4,4k3,8k3,1k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +13 %

SUR 5 ANS

▲ +10 %

DEPUIS 2014

▲ +38 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 71 ventes 3 419 €

Maison · 54 ventes 3 816 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

24 Boulevard Baudin69 M² · APPARTEMENT 235 900 €3 419 €/m²

11 Rue Jumelles33 M² · APPARTEMENT 110 000 €3 333 €/m²

96 Chemin de la Nerthe68 M² · APPARTEMENT 350 000 €5 147 €/m²

7 Boulevard Raymond Fillat45 M² · APPARTEMENT 110 000 €2 444 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Château Fallet · 1 984 € à 4 217 €/m²

18 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue de la Mer4 217 €

Chemin de la Nerthe▲ 25 %4 113 €

Rue Jumelles4 032 €

Boulevard de la Falaise3 917 €

Rue Mallot3 879 €

Rue de la Panetiere▲ 5 %3 726 €

Boulevard Albin Bandini3 560 €

Rue Martial Reynaud▲ 2 %3 218 €

Boulevard Baudin▲ 12 %3 141 €

Plag de l'Estaque▲ 9 %3 104 €

Traverse de Port de Bouc3 050 €

Boulevard Raymond Fillat▼ 14 %2 864 €

Rue de la Rascasse2 825 €

Rue Emile Doria2 795 €

Rue Druilhe2 786 €

Impasse Mascaron2 714 €

Boulevard Roger Chieusse▲ 36 %2 339 €

Rue des Scaphandriers1 984 €

11 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 319 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 628 € À 11 591 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 24 Boulevard Baudin 23/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 235 900 €3 419 €/m² 3 419 €

19/12/2025 11 Rue Jumelles 19/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 110 000 €3 333 €/m² 3 333 €

28/11/2025 96 Chemin de la Nerthe 28/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 350 000 €5 147 €/m² 5 147 €

05/11/2025 7 Boulevard Raymond Fillat 05/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €

15/10/2025 96 Chemin de la Nerthe 15/10/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 330 500 €3 178 €/m² 3 178 €

01/10/2025 56 Boulevard Roger Chieusse 01/10/2025 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 165 000 €3 750 €/m² 3 750 €

26/09/2025 18 Rue Mallot 26/09/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 340 000 €4 789 €/m² 4 789 €

08/09/2025 76 Chemin de la Nerthe 08/09/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 611 700 €5 140 €/m² 5 140 €

28/08/2025 32 Boulevard Albin Bandini 28/08/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 220 000 €2 056 €/m² 2 056 €

26/08/2025 92 Plag de l'Estaque 26/08/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 313 700 €3 137 €/m² 3 137 €

12/08/2025 27 Rue Jumelles 12/08/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 346 300 €4 557 €/m² 4 557 €

01/07/2025 96 Chemin de la Nerthe 01/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 235 000 €3 917 €/m² 3 917 €

18/06/2025 5 Boulevard de la Falaise 18/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 384 000 €4 800 €/m² 4 800 €

12/06/2025 9 Rue Druilhe 12/06/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 117 000 €2 786 €/m² 2 786 €

03/06/2025 142 B Plag de l'Estaque 03/06/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 591 580 €7 888 €/m² 7 888 €

30/04/2025 44 Chemin de la Nerthe 30/04/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 255 000 €11 591 €/m² 11 591 €

30/04/2025 10 Avenue de la Mer 30/04/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 464 765 €4 385 €/m² 4 385 €

17/03/2025 2 Boulevard Raymond Fillat 17/03/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 144 000 €1 778 €/m² 1 778 €

28/02/2025 14 Rue Martial Reynaud 28/02/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 103 000 €3 219 €/m² 3 219 €

20/01/2025 30 Boulevard de la Falaise 20/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 270 839 €4 299 €/m² 4 299 €

06/01/2025 96 Chemin de la Nerthe 06/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 339 700 €5 662 €/m² 5 662 €

20/12/2024 3 Montée du Pin 20/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 139 900 €2 186 €/m² 2 186 €

16/12/2024 24 Boulevard Baudin 16/12/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 280 000 €3 889 €/m² 3 889 €

14/11/2024 12 Traverse Leon Veray 14/11/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 285 000 €5 938 €/m² 5 938 €

08/11/2024 10 Avenue de la Mer 08/11/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 317 000 €4 403 €/m² 4 403 €

08/11/2024 108 Chemin de la Nerthe 08/11/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 73 000 €2 433 €/m² 2 433 €

14/10/2024 26 Traverse de Port de Bouc 14/10/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 100 000 €1 786 €/m² 1 786 €

11/10/2024 5 Rue des Scaphandriers 11/10/2024 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 159 000 €3 786 €/m² 3 786 €

17/09/2024 86 Boulevard Roger Chieusse 17/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 000 €2 778 €/m² 2 778 €

03/09/2024 36 Boulevard Albin Bandini 03/09/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 596 750 €4 774 €/m² 4 774 €

21/08/2024 104 Plag de l'Estaque 21/08/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 72 000 €2 057 €/m² 2 057 €

29/07/2024 24 Boulevard Baudin 29/07/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 260 000 €3 768 €/m² 3 768 €

24/07/2024 56 Boulevard Roger Chieusse 24/07/2024 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 130 000 €2 955 €/m² 2 955 €

16/07/2024 29 Boulevard Baudin 16/07/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 176 000 €2 444 €/m² 2 444 €

11/07/2024 104 Boulevard Roger Chieusse 11/07/2024 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 191 670 €4 915 €/m² 4 915 €

01/07/2024 2 Rue Mallot 01/07/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 160 000 €3 556 €/m² 3 556 €

28/06/2024 44 Chemin de la Nerthe 28/06/2024 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 950 000 €7 252 €/m² 7 252 €

06/06/2024 104 Plag de l'Estaque 06/06/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 305 000 €3 547 €/m² 3 547 €

03/06/2024 2 Rue du Rouget 03/06/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 140 000 €2 373 €/m² 2 373 €

21/05/2024 16 Boulevard Raymond Fillat 21/05/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 125 000 €2 500 €/m² 2 500 €

30/04/2024 17 Rue de la Panetiere 30/04/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 50 000 €2 381 €/m² 2 381 €

30/04/2024 108 Boulevard Roger Chieusse 30/04/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 210 500 €2 339 €/m² 2 339 €

29/04/2024 17 Rue des Ecoles 29/04/2024 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 189 175 €3 709 €/m² 3 709 €

10/04/2024 7 Boulevard Raymond Fillat 10/04/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 142 000 €3 463 €/m² 3 463 €

07/03/2024 24 Rue Druilhe 07/03/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 150 000 €2 542 €/m² 2 542 €

19/01/2024 117 Chemin de la Nerthe 19/01/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 527 600 €4 397 €/m² 4 397 €

25/10/2023 17 Rue de la Panetiere 25/10/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 139 400 €3 983 €/m² 3 983 €

02/10/2023 24 Boulevard Baudin 02/10/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 221 000 €2 986 €/m² 2 986 €

14/09/2023 40 Traverse de Port de Bouc 14/09/2023 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 215 000 €3 644 €/m² 3 644 €

13/09/2023 35 Chemin de la Nerthe 13/09/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 148 300 €5 114 €/m² 5 114 €

12/09/2023 116 Boulevard Roger Chieusse 12/09/2023 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 150 000 €2 941 €/m² 2 941 €

08/09/2023 50 Chemin de la Nerthe 08/09/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 350 000 €5 556 €/m² 5 556 €

07/08/2023 2 Boulevard Raymond Fillat 07/08/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 104 200 €1 628 €/m² 1 628 €

10/07/2023 24 Rue Martial Reynaud 10/07/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 205 000 €2 563 €/m² 2 563 €

14/06/2023 35 Chemin de la Nerthe 14/06/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 143 250 €3 411 €/m² 3 411 €

31/05/2023 96 Chemin de la Nerthe 31/05/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 225 000 €5 000 €/m² 5 000 €

04/05/2023 19 Boulevard Raymond Fillat 04/05/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 300 000 €4 167 €/m² 4 167 €

20/03/2023 17 Rue de la Panetiere 20/03/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 80 000 €3 810 €/m² 3 810 €

16/03/2023 15 Rue Martial Reynaud 16/03/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 215 700 €3 719 €/m² 3 719 €

09/02/2023 118 Plag de l'Estaque 09/02/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 84 000 €4 667 €/m² 4 667 €

03/02/2023 2 Boulevard Raymond Fillat 03/02/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 305 100 €3 814 €/m² 3 814 €

29/12/2022 8 Rue Emile Doria 29/12/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 215 000 €2 263 €/m² 2 263 €

16/12/2022 17 Rue de la Panetiere 16/12/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 180 000 €5 625 €/m² 5 625 €

12/12/2022 52 Montée Antoine Castejon 12/12/2022 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 160 000 €4 324 €/m² 4 324 €

18/11/2022 15 Rue de la Convention 18/11/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 420 000 €5 526 €/m² 5 526 €

10/10/2022 7 Boulevard Raymond Fillat 10/10/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 199 000 €4 738 €/m² 4 738 €

16/09/2022 20 Rue Jumelles 16/09/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 380 000 €4 524 €/m² 4 524 €

29/08/2022 44 Chemin de la Nerthe 29/08/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 235 000 €5 875 €/m² 5 875 €

03/08/2022 16 Rue Jumelles 03/08/2022 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 230 000 €4 792 €/m² 4 792 €

28/07/2022 35 Rue Jumelles 28/07/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 150 000 €1 765 €/m² 1 765 €

26/07/2022 10 Avenue de la Mer 26/07/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 306 300 €4 439 €/m² 4 439 €

22/07/2022 10 Avenue de la Mer 22/07/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 417 250 €4 636 €/m² 4 636 €

19/07/2022 96 Chemin de la Nerthe 19/07/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 195 000 €4 535 €/m² 4 535 €

29/06/2022 15 Rue Emile Doria 29/06/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 177 320 €3 284 €/m² 3 284 €

27/06/2022 19 Boulevard de la Falaise 27/06/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 200 000 €2 041 €/m² 2 041 €

03/06/2022 12 Avenue de la Mer 03/06/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 482 640 €4 875 €/m² 4 875 €

25/05/2022 9 Rue de la Rascasse 25/05/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 444 450 €3 831 €/m² 3 831 €

12/05/2022 40 Boulevard de la Falaise 12/05/2022 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 210 000 €3 889 €/m² 3 889 €

30/04/2022 142 B Plag de l'Estaque 30/04/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 466 000 €6 213 €/m² 6 213 €

12/04/2022 9 Rue Emile Doria 12/04/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 240 000 €3 200 €/m² 3 200 €

11/04/2022 24 Boulevard Baudin 11/04/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 195 000 €3 250 €/m² 3 250 €

11/03/2022 118 Plag de l'Estaque 11/03/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 150 000 €4 286 €/m² 4 286 €

02/03/2022 98 Boulevard Roger Chieusse 02/03/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 150 000 €2 885 €/m² 2 885 €

22/02/2022 144 Plag de l'Estaque 22/02/2022 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 345 000 €2 828 €/m² 2 828 €

14/02/2022 10 Rue de la Redonne 14/02/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 300 000 €5 000 €/m² 5 000 €

31/01/2022 2 Boulevard Raymond Fillat 31/01/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 245 375 €3 029 €/m² 3 029 €

14/01/2022 10 Rue Martial Reynaud 14/01/2022 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 300 000 €5 172 €/m² 5 172 €

22/12/2021 23 Rue Jumelles 22/12/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 250 000 €4 808 €/m² 4 808 €

25/10/2021 96 Chemin de la Nerthe 25/10/2021 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 480 000 €4 615 €/m² 4 615 €

25/10/2021 9 B Rue de la Convention 25/10/2021 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 142 000 €3 156 €/m² 3 156 €

19/10/2021 16 Rue Martial Reynaud 19/10/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 280 000 €3 218 €/m² 3 218 €

27/09/2021 43 Chemin de la Nerthe 27/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 310 350 €5 173 €/m² 5 173 €

23/09/2021 44 Chemin de la Nerthe 23/09/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 300 000 €4 167 €/m² 4 167 €

13/09/2021 14 Rue Martial Reynaud 13/09/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 68 000 €2 125 €/m² 2 125 €

03/09/2021 108 Plag de l'Estaque 03/09/2021 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 515 000 €2 711 €/m² 2 711 €

01/09/2021 114 Chemin de la Nerthe 01/09/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €

10/08/2021 24 Boulevard Baudin 10/08/2021 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 440 000 €3 385 €/m² 3 385 €

06/08/2021 10 Avenue de la Mer 06/08/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 402 375 €4 374 €/m² 4 374 €

05/08/2021 1 Rue de la Rascasse 05/08/2021 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 156 750 €3 919 €/m² 3 919 €

30/07/2021 11 Rue Martial Reynaud 30/07/2021 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 329 000 €3 257 €/m² 3 257 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane270 839 €

Surface médiane69 m²

Appartements / maisons61 / 39

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Château Fallet (Marseille 16e) ?

Le prix médian est de 3 917 € par m² en 2025 dans le quartier Château Fallet à Marseille 16e, d'après les ventes DVF (3 459 €/m² en appartement, 3 514 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 714 €/m².

Les prix montent-ils à Château Fallet ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont +13 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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