Quel est le prix au m² à Château Fallet (Marseille 16e) ?

Le prix médian est de €3 917 par m² en 2025 dans le quartier Château Fallet à Marseille 16e, d'après les ventes DVF (€3 459/m² en appartement, €3 514/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 714/m².

Les prix montent-ils à Château Fallet ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont +13 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 16e › Château Fallet

Prix de l'immobilier Château Fallet, Marseille 16e

Quartier de Marseille 16e · 319 ventes DVF depuis 201420 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 16E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 917 €▲ +13 %

sur 21 ventes cette année · +454 € vs 2024

2 444 €DISPERSION DES VENTES 20255 662 €

VENTE MÉDIANE

271 k€

appartement 69 m²

210 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 125 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 14,6 €/m²

Marseille 16e : 6,5 % brut

Évolution du prix médian

CHÂTEAU FALLETMARSEILLE 16E€/M²

SUR 1 AN

▲ +13 %

SUR 5 ANS

▲ +10 %

DEPUIS 2014

▲ +38 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 71 ventes3 419 €

Maison · 54 ventes3 816 €

Rues du quartier18 RUES

Avenue de la Mer—4 217 €

Chemin de la Nerthe▲ 25 %4 113 €

Rue Jumelles—4 032 €

Boulevard de la Falaise—3 917 €

Rue Mallot—3 879 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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69 m² · appartement235 900 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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45 m² · appartement110 000 €
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104 m² · appartement330 500 €
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56 Boulevard Roger Chieusse
44 m² · maison165 000 €
3 750 €/m²

18 Rue Mallot
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32 Boulevard Albin Bandini
107 m² · appartement220 000 €
2 056 €/m²

92 Plag de l'Estaque
100 m² · maison313 700 €
3 137 €/m²

27 Rue Jumelles
76 m² · appartement346 300 €
4 557 €/m²

96 Chemin de la Nerthe
60 m² · appartement235 000 €
3 917 €/m²

5 Boulevard de la Falaise
80 m² · appartement384 000 €
4 800 €/m²

9 Rue Druilhe
42 m² · maison117 000 €
2 786 €/m²

142 B Plag de l'Estaque
75 m² · maison591 580 €
7 888 €/m²

44 Chemin de la Nerthe
22 m² · appartement255 000 €
11 591 €/m²

10 Avenue de la Mer
106 m² · appartement464 765 €
4 385 €/m²

2 Boulevard Raymond Fillat
81 m² · appartement144 000 €
1 778 €/m²

14 Rue Martial Reynaud
32 m² · appartement103 000 €
3 219 €/m²

30 Boulevard de la Falaise
63 m² · appartement270 839 €
4 299 €/m²

96 Chemin de la Nerthe
60 m² · appartement339 700 €
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3 Montée du Pin
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24 Boulevard Baudin
72 m² · appartement280 000 €
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12 Traverse Leon Veray
48 m² · maison285 000 €
5 938 €/m²

10 Avenue de la Mer
72 m² · appartement317 000 €
4 403 €/m²

108 Chemin de la Nerthe
30 m² · appartement73 000 €
2 433 €/m²

26 Traverse de Port de Bouc
56 m² · appartement100 000 €
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3 547 €/m²

2 Rue du Rouget
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2 373 €/m²

16 Boulevard Raymond Fillat
50 m² · appartement125 000 €
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2 381 €/m²

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17 Rue des Ecoles
51 m² · maison189 175 €
3 709 €/m²

7 Boulevard Raymond Fillat
41 m² · appartement142 000 €
3 463 €/m²

24 Rue Druilhe
59 m² · appartement150 000 €
2 542 €/m²

117 Chemin de la Nerthe
120 m² · maison527 600 €
4 397 €/m²

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35 m² · appartement139 400 €
3 983 €/m²

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74 m² · appartement221 000 €
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40 Traverse de Port de Bouc
59 m² · maison215 000 €
3 644 €/m²

35 Chemin de la Nerthe
29 m² · appartement148 300 €
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116 Boulevard Roger Chieusse
51 m² · maison150 000 €
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63 m² · maison350 000 €
5 556 €/m²

2 Boulevard Raymond Fillat
64 m² · appartement104 200 €
1 628 €/m²

24 Rue Martial Reynaud
80 m² · appartement205 000 €
2 563 €/m²

35 Chemin de la Nerthe
42 m² · appartement143 250 €
3 411 €/m²

96 Chemin de la Nerthe
45 m² · appartement225 000 €
5 000 €/m²

19 Boulevard Raymond Fillat
72 m² · maison300 000 €
4 167 €/m²

17 Rue de la Panetiere
21 m² · appartement80 000 €
3 810 €/m²

15 Rue Martial Reynaud
58 m² · appartement215 700 €
3 719 €/m²

118 Plag de l'Estaque
18 m² · appartement84 000 €
4 667 €/m²

2 Boulevard Raymond Fillat
80 m² · appartement305 100 €
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8 Rue Emile Doria
95 m² · maison215 000 €
2 263 €/m²

17 Rue de la Panetiere
32 m² · appartement180 000 €
5 625 €/m²

52 Montée Antoine Castejon
37 m² · maison160 000 €
4 324 €/m²

15 Rue de la Convention
76 m² · maison420 000 €
5 526 €/m²

7 Boulevard Raymond Fillat
42 m² · appartement199 000 €
4 738 €/m²

20 Rue Jumelles
84 m² · maison380 000 €
4 524 €/m²

44 Chemin de la Nerthe
40 m² · maison235 000 €
5 875 €/m²

16 Rue Jumelles
48 m² · maison230 000 €
4 792 €/m²

35 Rue Jumelles
85 m² · maison150 000 €
1 765 €/m²

10 Avenue de la Mer
69 m² · appartement306 300 €
4 439 €/m²

10 Avenue de la Mer
90 m² · appartement417 250 €
4 636 €/m²

96 Chemin de la Nerthe
43 m² · appartement195 000 €
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15 Rue Emile Doria
54 m² · appartement177 320 €
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19 Boulevard de la Falaise
98 m² · maison200 000 €
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12 Avenue de la Mer
99 m² · maison482 640 €
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116 m² · maison444 450 €
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75 m² · maison240 000 €
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118 Plag de l'Estaque
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98 Boulevard Roger Chieusse
52 m² · appartement150 000 €
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144 Plag de l'Estaque
122 m² · maison345 000 €
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10 Rue de la Redonne
60 m² · maison300 000 €
5 000 €/m²

2 Boulevard Raymond Fillat
81 m² · appartement245 375 €
3 029 €/m²

10 Rue Martial Reynaud
58 m² · maison300 000 €
5 172 €/m²

23 Rue Jumelles
52 m² · appartement250 000 €
4 808 €/m²

96 Chemin de la Nerthe
104 m² · appartement480 000 €
4 615 €/m²

9 B Rue de la Convention
45 m² · maison142 000 €
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60 m² · appartement310 350 €
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92 m² · appartement402 375 €
4 374 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Château Fallet (Marseille 16e) ?: Le prix médian est de €3 917 par m² en 2025 dans le quartier Château Fallet à Marseille 16e, d'après les ventes DVF (€3 459/m² en appartement, €3 514/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 714/m².
Les prix montent-ils à Château Fallet ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont +13 % sur la dernière année.