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France › Marseille 16e › Grawitz Labro › Boulevard Thomas › n° 13

13 Boulevard Thomas, Marseille 16e

Vendu 95 000 € (1 900 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 1301622 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 900 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Boulevard Thomas2 421 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Grawitz Labro2 116 €/m² 491 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Marseille 16e2 664 €/m² 2 324 ventesPrix à Marseille 16e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 156 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0N0138
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 900 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 900 € À 2 406 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/11/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 95 000 €1 900 €/m² 1 900 €
07/03/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/03/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 108 250 €2 406 €/m² 2 406 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
793 € 3 879 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 900 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 BD THOMAS 117 m² 210 015 € 1 795 €
8 PL DE L'EGLISE ST ANDRE 61 m² 55 998 € 918 €
28 RUE CONDORCET 227 m² 180 011 € 793 €
22 RUE CONDORCET 60 m² 158 880 € 2 648 €
6 IMP MICHEL 50 m² 150 000 € 3 000 €
35 RUE CONDORCET 69 m² 215 970 € 3 130 €
3 BD DE KABYLIE 24 m² 52 992 € 2 208 €
3 BD DE KABYLIE 45 m² 97 020 € 2 156 €
7 BD DE KABYLIE 54 m² 152 010 € 2 815 €
6 BD FELLEN 109 m² 214 948 € 1 972 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 793 € à 3 879 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard thomas
Ventes sur la voie4
Voir Boulevard thomas ↗
Grawitz Labro
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-21 %
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Marseille 16e Arrondissement
Tendance 3 ans+6 %
vs département-17 %
Rendement brut6.6 %
Voir Marseille 16e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune77ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
731 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard Thomas15 ventes depuis 2014 · 2 421 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrawitz Labro491 ventes · 2 116 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 16e2 324 ventes · 2 664 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 16e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard Thomas à Marseille 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 156 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard Thomas a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2025, appartement de 50 m² à 95 000 €, soit 1 900 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Thomas ?

Non : 1 900 €/m² contre 2 421 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Marseille 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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