France › Bouches-du-Rhône › Marseille 16e › La Pelouque

Prix de l'immobilier La Pelouque, Marseille 16e

Prix médian de 3 025 €/m² sur 295 ventes · Quartier de Marseille 16e5 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 16E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 16e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 324 €▲ 8 %

sur 21 ventes cette année · +239 €/m² vs 2024

1 444 €DISPERSION 20255 135 €

VENTE MÉDIANE

205 k€

appartement 70 m²

226 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 127 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,3 %

loyer médian 14,6 €/m²

Marseille 16e : 6,5 % brut

Évolution du prix médian

— LA PELOUQUE- - MARSEILLE 16E€/M²

3,4k3,1k2,8k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +8 %

SUR 5 ANS

▲ +8 %

DEPUIS 2014

▼ 3 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 64 ventes 3 279 €

Maison · 63 ventes 3 210 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

1 B All des Abeilles59 M² · MAISON 204 700 €3 469 €/m²

55 Chemin de la Pelouque75 M² · APPARTEMENT 230 000 €3 067 €/m²

5005 F Imp des Bouteillettes65 M² · MAISON 108 000 €1 662 €/m²

3 Impasse des Broquettes56 M² · MAISON 202 000 €3 607 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à La Pelouque · 1 375 € à 5 061 €/m²

14 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Impasse Richebois▲ 7 %5 061 €

Impasse Guichard4 141 €

Chemin de la Pelouque▼ 23 %3 685 €

Impasse des Broquettes▲ 10 %3 415 €

Chemin du Vallon3 209 €

Lotissement le Clos des Genets▲ 10 %3 208 €

Impasse Bellot3 185 €

Chemin Gilbert Charmasson▼ 1 %2 802 €

Allée des Cigales2 714 €

Traverse des Broquettes2 500 €

Boulevard Jacques Cassone2 126 €

Boulevard d'Annam2 081 €

Rue Rabelais▼ 3 %2 027 €

Chemin du Passet▲ 158 %1 375 €

7 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 295 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 400 € À 8 423 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 1 B All des Abeilles 29/12/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 204 700 €3 469 €/m² 3 469 €

28/11/2025 55 Chemin de la Pelouque 28/11/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 230 000 €3 067 €/m² 3 067 €

15/10/2025 5005 F Imp des Bouteillettes 15/10/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 108 000 €1 662 €/m² 1 662 €

07/10/2025 3 Impasse des Broquettes 07/10/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 202 000 €3 607 €/m² 3 607 €

22/09/2025 80 Impasse Richebois 22/09/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 380 000 €5 135 €/m² 5 135 €

27/08/2025 80 Impasse Richebois 27/08/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 367 000 €5 097 €/m² 5 097 €

21/07/2025 88 Chemin Gilbert Charmasson 21/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 249 900 €3 124 €/m² 3 124 €

02/07/2025 29 Lotissement le Clos des Genets 02/07/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 286 300 €3 535 €/m² 3 535 €

13/06/2025 1 Rue Anne Gacon 13/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 232 000 €3 742 €/m² 3 742 €

04/06/2025 171 Chemin de la Pelouque 04/06/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 115 000 €1 643 €/m² 1 643 €

09/05/2025 86 Rue Rabelais 09/05/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 148 000 €2 313 €/m² 2 313 €

30/04/2025 4 Boulevard Jacques Cassone 30/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 190 000 €2 923 €/m² 2 923 €

24/04/2025 4 Allée des Abeilles 24/04/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 226 000 €3 324 €/m² 3 324 €

11/03/2025 150 Rue Rabelais 11/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 75 000 €1 071 €/m² 1 071 €

10/02/2025 13 Impasse Bellot 10/02/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 86 000 €3 185 €/m² 3 185 €

06/02/2025 34 Chemin de la Carriere 06/02/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 358 450 €4 073 €/m² 4 073 €

31/01/2025 82 Rue Rabelais 31/01/2025 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 205 000 €1 444 €/m² 1 444 €

22/01/2025 150 Rue Rabelais 22/01/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €

20/01/2025 80 Impasse Richebois 20/01/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 176 000 €5 176 €/m² 5 176 €

10/01/2025 17 Lotissement le Clos des Genets 10/01/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 332 150 €4 101 €/m² 4 101 €

06/11/2024 19 Lotissement le Clos des Genets 06/11/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 290 000 €3 085 €/m² 3 085 €

31/10/2024 32 Lotissement les Hauts de la Pelouque 31/10/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 425 000 €4 381 €/m² 4 381 €

09/10/2024 5003 F Imp des Bouteillettes 09/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 64 000 €970 €/m² 970 €

07/10/2024 20 Lotissement les Hauts de la Pelouque 07/10/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 323 000 €4 614 €/m² 4 614 €

02/10/2024 202 Rue Rabelais 02/10/2024 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 218 000 €6 229 €/m² 6 229 €

30/09/2024 279 Chemin de la Pelouque 30/09/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 210 000 €3 621 €/m² 3 621 €

04/09/2024 88 Chemin Gilbert Charmasson 04/09/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 182 000 €2 638 €/m² 2 638 €

26/08/2024 84 Chemin Gilbert Charmasson 26/08/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 97 585 €1 952 €/m² 1 952 €

12/07/2024 17 Boulevard d'Annam 12/07/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 65 000 €2 708 €/m² 2 708 €

10/07/2024 116 Rue Rabelais 10/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €

19/06/2024 80 Impasse Richebois 19/06/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 415 493 €4 722 €/m² 4 722 €

14/06/2024 80 Impasse Richebois 14/06/2024 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 648 681 €5 641 €/m² 5 641 €

12/06/2024 224 Rue Rabelais 12/06/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 130 000 €1 140 €/m² 1 140 €

15/04/2024 88 Chemin Gilbert Charmasson 15/04/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 69 800 €2 792 €/m² 2 792 €

28/02/2024 80 Impasse Richebois 28/02/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 405 000 €5 548 €/m² 5 548 €

01/02/2024 303 Chemin de la Pelouque 01/02/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 170 000 €3 036 €/m² 3 036 €

01/02/2024 9006 Chemin Gilbert Charmasson 01/02/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 300 600 €4 294 €/m² 4 294 €

22/12/2023 1 Rue Anne Gacon 22/12/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 167 000 €3 479 €/m² 3 479 €

15/12/2023 3 Chemin du Passet 15/12/2023 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 310 000 €2 067 €/m² 2 067 €

28/11/2023 222 Rue Rabelais 28/11/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 148 000 €2 027 €/m² 2 027 €

24/11/2023 214 Rue Rabelais 24/11/2023 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 397 000 €2 308 €/m² 2 308 €

23/11/2023 31 Boulevard d'Annam 23/11/2023 · APPT · 197 M² Appartement 197 m² 100 000 €508 €/m² 508 €

04/10/2023 80 Impasse Richebois 04/10/2023 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 610 800 €4 966 €/m² 4 966 €

26/09/2023 21 Traverse des Broquettes 26/09/2023 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €

12/09/2023 80 Impasse Richebois 12/09/2023 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 580 000 €5 577 €/m² 5 577 €

04/09/2023 14 Impasse des Broquettes 04/09/2023 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 313 000 €2 101 €/m² 2 101 €

31/08/2023 6 Chemin du Vallon 31/08/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 280 800 €4 457 €/m² 4 457 €

02/08/2023 27 Chemin de la Pelouque 02/08/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 199 000 €3 015 €/m² 3 015 €

31/07/2023 1 B All des Abeilles 31/07/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 264 000 €2 256 €/m² 2 256 €

20/07/2023 24 Impasse des Broquettes 20/07/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 284 000 €3 550 €/m² 3 550 €

29/06/2023 80 Impasse Richebois 29/06/2023 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 637 000 €5 898 €/m² 5 898 €

30/05/2023 80 Impasse Richebois 30/05/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 180 000 €5 294 €/m² 5 294 €

30/05/2023 114 Rue Rabelais 30/05/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 100 000 €1 220 €/m² 1 220 €

23/05/2023 48 Chemin du Passet 23/05/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 235 000 €4 196 €/m² 4 196 €

15/05/2023 13 Allée des Cigales 15/05/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 310 000 €3 690 €/m² 3 690 €

05/05/2023 226 Chemin de la Pelouque 05/05/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 323 000 €3 800 €/m² 3 800 €

27/04/2023 55 Chemin de la Pelouque 27/04/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 125 000 €2 841 €/m² 2 841 €

19/04/2023 10 Traverse des Broquettes 19/04/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 276 500 €3 456 €/m² 3 456 €

12/04/2023 1 Rue Anne Gacon 12/04/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 205 725 €3 429 €/m² 3 429 €

05/04/2023 148 Rue Rabelais 05/04/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 58 000 €1 074 €/m² 1 074 €

27/03/2023 1 Rue Anne Gacon 27/03/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 147 067 €3 342 €/m² 3 342 €

20/03/2023 5003 Impasse des Broquettes 20/03/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 328 500 €8 423 €/m² 8 423 €

13/03/2023 64 Rue Rabelais 13/03/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 220 000 €2 973 €/m² 2 973 €

01/03/2023 57 Chemin du Passet 01/03/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 330 000 €3 000 €/m² 3 000 €

01/03/2023 144 Rue Rabelais 01/03/2023 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 115 000 €2 018 €/m² 2 018 €

08/02/2023 116 Rue Rabelais 08/02/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 139 000 €2 356 €/m² 2 356 €

06/01/2023 106 Rue Rabelais 06/01/2023 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 610 000 €3 389 €/m² 3 389 €

05/01/2023 5001 F Imp des Bouteillettes 05/01/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 139 250 €1 961 €/m² 1 961 €

30/11/2022 8 Chemin du Vallon 30/11/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 353 000 €3 209 €/m² 3 209 €

30/11/2022 5003 Impasse de la Chapelle 30/11/2022 · APPT · 221 M² Appartement 221 m² 447 000 €2 023 €/m² 2 023 €

21/11/2022 226 Chemin de la Pelouque 21/11/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 279 000 €4 810 €/m² 4 810 €

24/10/2022 24 Lotissement le Clos des Genets 24/10/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 260 000 €3 210 €/m² 3 210 €

10/10/2022 260 Rue Rabelais 10/10/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 264 000 €4 258 €/m² 4 258 €

30/09/2022 35 Impasse des Broquettes 30/09/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 241 000 €4 017 €/m² 4 017 €

15/09/2022 5 Impasse Bellot 15/09/2022 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 147 500 €6 146 €/m² 6 146 €

05/09/2022 6 Place de l'Eglise 05/09/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 175 000 €2 692 €/m² 2 692 €

31/08/2022 256 Rue Rabelais 31/08/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 81 000 €1 976 €/m² 1 976 €

30/08/2022 3 Rue du Cinema 30/08/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 110 000 €2 157 €/m² 2 157 €

12/08/2022 80 Impasse Richebois 12/08/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 437 000 €4 910 €/m² 4 910 €

07/07/2022 164 Rue Rabelais 07/07/2022 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 220 000 €1 606 €/m² 1 606 €

05/07/2022 80 Impasse Richebois 05/07/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 414 390 €5 755 €/m² 5 755 €

27/06/2022 44 Impasse Guichard 27/06/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 40 000 €400 €/m² 400 €

20/05/2022 36 Impasse Guichard 20/05/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 194 000 €4 311 €/m² 4 311 €

09/05/2022 8 B Pl de l'Eglise 09/05/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 195 000 €2 438 €/m² 2 438 €

25/04/2022 1 Allée des Abeilles 25/04/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 265 000 €3 841 €/m² 3 841 €

29/03/2022 80 Impasse Richebois 29/03/2022 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 693 210 €6 028 €/m² 6 028 €

28/03/2022 49 Chemin de la Pelouque 28/03/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 88 000 €2 200 €/m² 2 200 €

16/03/2022 80 Impasse Richebois 16/03/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 440 000 €5 000 €/m² 5 000 €

01/03/2022 279 Chemin de la Pelouque 01/03/2022 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 266 500 €5 439 €/m² 5 439 €

26/01/2022 1 Lotissement le Clos des Genets 26/01/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 282 450 €3 487 €/m² 3 487 €

17/01/2022 84 Chemin Gilbert Charmasson 17/01/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 131 500 €5 058 €/m² 5 058 €

22/12/2021 55 Chemin de Bernex 22/12/2021 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 228 000 €3 211 €/m² 3 211 €

22/12/2021 154 Rue Rabelais 22/12/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 175 000 €1 944 €/m² 1 944 €

10/12/2021 160 Rue Rabelais 10/12/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 180 000 €2 308 €/m² 2 308 €

14/10/2021 262 Rue Rabelais 14/10/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 175 200 €2 218 €/m² 2 218 €

22/09/2021 7 Traverse Jacques Brosseau 22/09/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 129 000 €2 150 €/m² 2 150 €

15/09/2021 24 Chemin Gilbert Charmasson 15/09/2021 · MAISON · 199 M² Maison 199 m² 865 000 €4 347 €/m² 4 347 €

07/09/2021 267 Chemin de la Pelouque 07/09/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 390 000 €7 800 €/m² 7 800 €

13/08/2021 44 Impasse Guichard 13/08/2021 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 255 000 €7 500 €/m² 7 500 €

10/08/2021 80 Impasse Richebois 10/08/2021 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 570 000 €4 872 €/m² 4 872 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

La Nerthe▲ 25 %3 775 €

Château Fallet▲ 14 %3 463 €

Saumaty▲ 11 %3 368 €

Château Bovis▲ 1 %3 070 €

Les Riaux▲ 0 %3 033 €

La Pelouque · ce quartier3 025 €

Mourepiane▼ 1 %2 999 €

Fenouil Sacoman▼ 16 %2 553 €

Grawitz Labro▼ 20 %2 406 €

Séon▼ 27 %2 212 €

Voir les 10 quartiers de Marseille 16e → DE 2 212 € À 3 775 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à La Pelouque

Estimation calée sur les 295 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane204 700 €

Surface médiane70 m²

Appartements / maisons53 / 47

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Pelouque (Marseille 16e) ?

Le prix médian est de 3 324 € par m² en 2025 dans le quartier La Pelouque à Marseille 16e, d'après les ventes DVF (3 062 €/m² en appartement, 3 025 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 211 €/m².

Les prix montent-ils à La Pelouque ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont +8 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien