Quel est le prix au m² à La Pelouque (Marseille 16e) ?

Le prix médian est de €3 324 par m² en 2025 dans le quartier La Pelouque à Marseille 16e, d'après les ventes DVF (€3 062/m² en appartement, €3 025/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 211/m².

Les prix montent-ils à La Pelouque ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont +8 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 16e › La Pelouque

Prix de l'immobilier La Pelouque, Marseille 16e

Quartier de Marseille 16e · 295 ventes DVF depuis 20145 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 16E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 324 €▲ +8 %

sur 21 ventes cette année · +239 € vs 2024

1 444 €DISPERSION DES VENTES 20255 135 €

VENTE MÉDIANE

205 k€

appartement 70 m²

226 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 127 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,3 %

loyer médian 14,6 €/m²

Marseille 16e : 6,5 % brut

Évolution du prix médian

LA PELOUQUEMARSEILLE 16E€/M²

SUR 1 AN

▲ +8 %

SUR 5 ANS

▲ +8 %

DEPUIS 2014

▼ 3 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 64 ventes3 279 €

Maison · 63 ventes3 210 €

Rues du quartier14 RUES

Impasse Richebois▲ 7 %5 061 €

Impasse Guichard—4 141 €

Chemin de la Pelouque▼ 23 %3 685 €

Impasse des Broquettes▲ 10 %3 415 €

Chemin du Vallon—3 209 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

1 B All des Abeilles
59 m² · maison204 700 €
3 469 €/m²

55 Chemin de la Pelouque
75 m² · appartement230 000 €
3 067 €/m²

5005 F Imp des Bouteillettes
65 m² · maison108 000 €
1 662 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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3 Impasse des Broquettes
56 m² · maison202 000 €
3 607 €/m²

80 Impasse Richebois
74 m² · appartement380 000 €
5 135 €/m²

80 Impasse Richebois
72 m² · appartement367 000 €
5 097 €/m²

88 Chemin Gilbert Charmasson
80 m² · appartement249 900 €
3 124 €/m²

29 Lotissement le Clos des Genets
81 m² · maison286 300 €
3 535 €/m²

1 Rue Anne Gacon
62 m² · appartement232 000 €
3 742 €/m²

171 Chemin de la Pelouque
70 m² · maison115 000 €
1 643 €/m²

86 Rue Rabelais
64 m² · appartement148 000 €
2 313 €/m²

4 Boulevard Jacques Cassone
65 m² · appartement190 000 €
2 923 €/m²

4 Allée des Abeilles
68 m² · maison226 000 €
3 324 €/m²

150 Rue Rabelais
70 m² · appartement75 000 €
1 071 €/m²

13 Impasse Bellot
27 m² · appartement86 000 €
3 185 €/m²

34 Chemin de la Carriere
88 m² · maison358 450 €
4 073 €/m²

82 Rue Rabelais
142 m² · appartement205 000 €
1 444 €/m²

150 Rue Rabelais
70 m² · appartement80 000 €
1 143 €/m²

80 Impasse Richebois
34 m² · appartement176 000 €
5 176 €/m²

17 Lotissement le Clos des Genets
81 m² · maison332 150 €
4 101 €/m²

19 Lotissement le Clos des Genets
94 m² · maison290 000 €
3 085 €/m²

32 Lotissement les Hauts de la Pelouque
97 m² · maison425 000 €
4 381 €/m²

5003 F Imp des Bouteillettes
66 m² · appartement64 000 €
970 €/m²

20 Lotissement les Hauts de la Pelouque
70 m² · maison323 000 €
4 614 €/m²

202 Rue Rabelais
35 m² · maison218 000 €
6 229 €/m²

279 Chemin de la Pelouque
58 m² · maison210 000 €
3 621 €/m²

88 Chemin Gilbert Charmasson
69 m² · maison182 000 €
2 638 €/m²

84 Chemin Gilbert Charmasson
50 m² · maison97 585 €
1 952 €/m²

17 Boulevard d'Annam
24 m² · appartement65 000 €
2 708 €/m²

116 Rue Rabelais
68 m² · appartement140 000 €
2 059 €/m²

80 Impasse Richebois
88 m² · appartement415 493 €
4 722 €/m²

80 Impasse Richebois
115 m² · appartement648 681 €
5 641 €/m²

224 Rue Rabelais
114 m² · maison130 000 €
1 140 €/m²

88 Chemin Gilbert Charmasson
25 m² · appartement69 800 €
2 792 €/m²

80 Impasse Richebois
73 m² · appartement405 000 €
5 548 €/m²

303 Chemin de la Pelouque
56 m² · maison170 000 €
3 036 €/m²

9006 Chemin Gilbert Charmasson
70 m² · maison300 600 €
4 294 €/m²

1 Rue Anne Gacon
48 m² · appartement167 000 €
3 479 €/m²

3 Chemin du Passet
150 m² · appartement310 000 €
2 067 €/m²

222 Rue Rabelais
73 m² · appartement148 000 €
2 027 €/m²

214 Rue Rabelais
172 m² · appartement397 000 €
2 308 €/m²

31 Boulevard d'Annam
197 m² · appartement100 000 €
508 €/m²

80 Impasse Richebois
123 m² · appartement610 800 €
4 966 €/m²

21 Traverse des Broquettes
30 m² · maison60 000 €
2 000 €/m²

80 Impasse Richebois
104 m² · appartement580 000 €
5 577 €/m²

14 Impasse des Broquettes
149 m² · maison313 000 €
2 101 €/m²

6 Chemin du Vallon
63 m² · maison280 800 €
4 457 €/m²

27 Chemin de la Pelouque
66 m² · maison199 000 €
3 015 €/m²

1 B All des Abeilles
117 m² · maison264 000 €
2 256 €/m²

24 Impasse des Broquettes
80 m² · maison284 000 €
3 550 €/m²

80 Impasse Richebois
108 m² · appartement637 000 €
5 898 €/m²

80 Impasse Richebois
34 m² · appartement180 000 €
5 294 €/m²

114 Rue Rabelais
82 m² · appartement100 000 €
1 220 €/m²

48 Chemin du Passet
56 m² · maison235 000 €
4 196 €/m²

13 Allée des Cigales
84 m² · maison310 000 €
3 690 €/m²

226 Chemin de la Pelouque
85 m² · appartement323 000 €
3 800 €/m²

55 Chemin de la Pelouque
44 m² · appartement125 000 €
2 841 €/m²

10 Traverse des Broquettes
80 m² · maison276 500 €
3 456 €/m²

1 Rue Anne Gacon
60 m² · appartement205 725 €
3 429 €/m²

148 Rue Rabelais
54 m² · appartement58 000 €
1 074 €/m²

1 Rue Anne Gacon
44 m² · appartement147 067 €
3 342 €/m²

5003 Impasse des Broquettes
39 m² · appartement328 500 €
8 423 €/m²

64 Rue Rabelais
74 m² · appartement220 000 €
2 973 €/m²

57 Chemin du Passet
110 m² · maison330 000 €
3 000 €/m²

144 Rue Rabelais
57 m² · maison115 000 €
2 018 €/m²

116 Rue Rabelais
59 m² · appartement139 000 €
2 356 €/m²

106 Rue Rabelais
180 m² · appartement610 000 €
3 389 €/m²

5001 F Imp des Bouteillettes
71 m² · maison139 250 €
1 961 €/m²

8 Chemin du Vallon
110 m² · maison353 000 €
3 209 €/m²

5003 Impasse de la Chapelle
221 m² · appartement447 000 €
2 023 €/m²

226 Chemin de la Pelouque
58 m² · appartement279 000 €
4 810 €/m²

24 Lotissement le Clos des Genets
81 m² · maison260 000 €
3 210 €/m²

260 Rue Rabelais
62 m² · appartement264 000 €
4 258 €/m²

35 Impasse des Broquettes
60 m² · maison241 000 €
4 017 €/m²

5 Impasse Bellot
24 m² · maison147 500 €
6 146 €/m²

6 Place de l'Eglise
65 m² · maison175 000 €
2 692 €/m²

256 Rue Rabelais
41 m² · appartement81 000 €
1 976 €/m²

3 Rue du Cinema
51 m² · appartement110 000 €
2 157 €/m²

80 Impasse Richebois
89 m² · appartement437 000 €
4 910 €/m²

164 Rue Rabelais
137 m² · appartement220 000 €
1 606 €/m²

80 Impasse Richebois
72 m² · appartement414 390 €
5 755 €/m²

44 Impasse Guichard
100 m² · maison40 000 €
400 €/m²

36 Impasse Guichard
45 m² · appartement194 000 €
4 311 €/m²

8 B Pl de l'Eglise
80 m² · maison195 000 €
2 438 €/m²

1 Allée des Abeilles
69 m² · maison265 000 €
3 841 €/m²

80 Impasse Richebois
115 m² · appartement693 210 €
6 028 €/m²

49 Chemin de la Pelouque
40 m² · maison88 000 €
2 200 €/m²

80 Impasse Richebois
88 m² · appartement440 000 €
5 000 €/m²

279 Chemin de la Pelouque
49 m² · maison266 500 €
5 439 €/m²

1 Lotissement le Clos des Genets
81 m² · maison282 450 €
3 487 €/m²

84 Chemin Gilbert Charmasson
26 m² · appartement131 500 €
5 058 €/m²

55 Chemin de Bernex
71 m² · maison228 000 €
3 211 €/m²

154 Rue Rabelais
90 m² · maison175 000 €
1 944 €/m²

160 Rue Rabelais
78 m² · maison180 000 €
2 308 €/m²

262 Rue Rabelais
79 m² · appartement175 200 €
2 218 €/m²

7 Traverse Jacques Brosseau
60 m² · maison129 000 €
2 150 €/m²

24 Chemin Gilbert Charmasson
199 m² · maison865 000 €
4 347 €/m²

267 Chemin de la Pelouque
50 m² · appartement390 000 €
7 800 €/m²

44 Impasse Guichard
34 m² · maison255 000 €
7 500 €/m²

80 Impasse Richebois
117 m² · appartement570 000 €
4 872 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Pelouque (Marseille 16e) ?: Le prix médian est de €3 324 par m² en 2025 dans le quartier La Pelouque à Marseille 16e, d'après les ventes DVF (€3 062/m² en appartement, €3 025/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 211/m².
Les prix montent-ils à La Pelouque ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont +8 % sur la dernière année.