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Prix de l'immobilier Mourepiane, Marseille 16e

Prix médian de 2 973 €/m² sur 384 ventes · Quartier de Marseille 16e3 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 16E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 16e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 811 €▼ 45 %

sur 5 ventes au 1er semestre · −1 465 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (3 218 €) est plus robuste.

820 €DISPERSION 20264 092 €

VENTE MÉDIANE

120 k€

appartement 70 m²

182 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 176 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

9,7 %

loyer médian 14,6 €/m²

Marseille 16e : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

— MOUREPIANE- - MARSEILLE 16E€/M²

3,3k2,8k2,3k1,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 45 %

SUR 5 ANS

▼ 44 %

DEPUIS 2014

▼ 44 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 90 ventes 2 708 €

Maison · 86 ventes 3 398 €

Dernières ventes

JUIN 2026

199 Rue Rabelais70 M² · MAISON 126 750 €1 811 €/m²

9 Traverse Teneriffe121 M² · APPARTEMENT 60 000 €496 €/m²

13 Traverse de la Poste64 M² · APPARTEMENT 308 474 €4 820 €/m²

109 Rue Rabelais40 M² · APPARTEMENT 120 000 €3 000 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Mourepiane · 1 793 € à 5 425 €/m²

20 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Traverse Pitance▲ 9 %5 425 €

Boulevard Poussardin▼ 11 %4 475 €

Impasse des Roses4 323 €

Impasse Fernand Henri4 298 €

Traverse de la Poste▲ 14 %3 735 €

Rue Millau3 214 €

Rue des Ponchins3 171 €

Traverse du Regali▲ 14 %3 125 €

Traverse Teneriffe▼ 19 %3 123 €

Traverse Bruno Razzoli▼ 37 %3 065 €

Rue Alphonse Gaudot▲ 25 %2 875 €

Traverse Mourepiane2 868 €

Boulevard de la Camargue2 579 €

Avenue Sacoman2 500 €

B Tra Teneriffe▲ 9 %2 453 €

Chemin de Mozambique2 384 €

Traverse du Murier2 258 €

Rue Rabelais▲ 8 %2 000 €

Chemin du Littoral1 902 €

Boulevard Henrion▲ 6 %1 793 €

11 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 384 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 496 € À 11 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

26/06/2026 199 Rue Rabelais 26/06/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 126 750 €1 811 €/m² 1 811 €

21/05/2026 9 Traverse Teneriffe 21/05/2026 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 60 000 €496 €/m² 496 €

10/04/2026 13 Traverse de la Poste 10/04/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 308 474 €4 820 €/m² 4 820 €

17/03/2026 109 Rue Rabelais 17/03/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €

02/02/2026 177 Rue Rabelais 02/02/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 96 659 €1 306 €/m² 1 306 €

23/12/2025 11 Traverse du Regali 23/12/2025 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 410 000 €3 445 €/m² 3 445 €

16/12/2025 39 Rue Alphonse Gaudot 16/12/2025 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €

09/12/2025 34 Traverse Teneriffe 09/12/2025 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 105 000 €3 387 €/m² 3 387 €

08/12/2025 59 Rue Alphonse Gaudot 08/12/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 190 000 €3 276 €/m² 3 276 €

18/11/2025 149 Rue Rabelais 18/11/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 156 000 €2 261 €/m² 2 261 €

07/10/2025 197 Rue Rabelais 07/10/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 159 000 €2 607 €/m² 2 607 €

25/09/2025 28 Rue Alphonse Gaudot 25/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 210 000 €4 200 €/m² 4 200 €

29/08/2025 558 Chemin du Littoral 29/08/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 70 000 €921 €/m² 921 €

08/08/2025 22 Traverse Teneriffe 08/08/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 125 000 €2 155 €/m² 2 155 €

08/08/2025 14 Traverse Teneriffe 08/08/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 282 250 €4 704 €/m² 4 704 €

07/08/2025 16 B Tra Teneriffe 07/08/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 165 000 €3 173 €/m² 3 173 €

21/07/2025 36 Traverse Teneriffe 21/07/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 350 000 €4 730 €/m² 4 730 €

09/07/2025 28 Boulevard Poussardin 09/07/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 610 000 €4 067 €/m² 4 067 €

30/06/2025 25 Rue Alphonse Gaudot 30/06/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 240 000 €3 429 €/m² 3 429 €

23/06/2025 11 Traverse du Regali 23/06/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 303 850 €3 533 €/m² 3 533 €

20/06/2025 11 Traverse du Regali 20/06/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 282 250 €3 282 €/m² 3 282 €

18/06/2025 56 Traverse Teneriffe 18/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 290 000 €4 143 €/m² 4 143 €

28/05/2025 7 Montée des Pecheurs 28/05/2025 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 40 000 €1 250 €/m² 1 250 €

28/05/2025 255 Rue Rabelais 28/05/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 160 000 €1 345 €/m² 1 345 €

21/05/2025 3 Traverse Pitance 21/05/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 310 000 €2 583 €/m² 2 583 €

13/05/2025 4 Traverse Mourepiane 13/05/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 143 400 €3 585 €/m² 3 585 €

24/04/2025 27 Boulevard Henrion 24/04/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 125 000 €2 976 €/m² 2 976 €

04/04/2025 231 Rue Rabelais 04/04/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 312 200 €3 903 €/m² 3 903 €

14/02/2025 105 Rue Rabelais 14/02/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 68 000 €1 700 €/m² 1 700 €

05/02/2025 13 Traverse de la Poste 05/02/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 289 300 €4 254 €/m² 4 254 €

31/01/2025 24 Traverse du Regali 31/01/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 120 000 €1 121 €/m² 1 121 €

22/01/2025 5 Rue Alphonse Gaudot 22/01/2025 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 142 500 €938 €/m² 938 €

17/01/2025 5 Traverse du Regali 17/01/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 112 500 €2 163 €/m² 2 163 €

14/01/2025 11 Traverse du Regali 14/01/2025 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 361 000 €2 635 €/m² 2 635 €

27/12/2024 59 Traverse Bruno Razzoli 27/12/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 223 000 €1 742 €/m² 1 742 €

13/12/2024 50 Boulevard Poussardin 13/12/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 380 000 €4 691 €/m² 4 691 €

21/11/2024 129 Rue Rabelais 21/11/2024 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 265 000 €1 853 €/m² 1 853 €

06/11/2024 83 Rue Rabelais 06/11/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 118 000 €2 622 €/m² 2 622 €

31/10/2024 7 Avenue Sacoman 31/10/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €

25/10/2024 3 Rue Alphonse Gaudot 25/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 48 000 €960 €/m² 960 €

17/10/2024 102 Traverse Bruno Razzoli 17/10/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 114 000 €2 036 €/m² 2 036 €

25/09/2024 20 B Tra Teneriffe 25/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 175 000 €2 692 €/m² 2 692 €

17/09/2024 31 Traverse Pitance 17/09/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 779 279 €9 168 €/m² 9 168 €

13/09/2024 28 Rue Alphonse Gaudot 13/09/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 91 000 €4 550 €/m² 4 550 €

04/09/2024 11 Traverse du Regali 04/09/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 87 500 €1 563 €/m² 1 563 €

26/08/2024 20 B Tra Teneriffe 26/08/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 132 400 €2 498 €/m² 2 498 €

21/08/2024 31 Traverse Pitance 21/08/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 485 000 €5 706 €/m² 5 706 €

07/08/2024 576 Chemin du Littoral 07/08/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 92 000 €1 673 €/m² 1 673 €

22/07/2024 66 Traverse Teneriffe 22/07/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 112 000 €2 000 €/m² 2 000 €

22/07/2024 19 Impasse Sanguinetti 22/07/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 445 000 €4 684 €/m² 4 684 €

09/07/2024 25 Boulevard Henrion 09/07/2024 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 90 000 €1 915 €/m² 1 915 €

03/07/2024 13 Traverse de la Poste 03/07/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 134 900 €4 497 €/m² 4 497 €

15/05/2024 227 Rue Rabelais 15/05/2024 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 640 000 €4 025 €/m² 4 025 €

19/04/2024 22 Traverse Teneriffe 19/04/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 178 000 €3 123 €/m² 3 123 €

10/04/2024 20 B Tra Teneriffe 10/04/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 130 000 €2 453 €/m² 2 453 €

03/04/2024 13 Rue Millau 03/04/2024 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €

23/02/2024 55 Traverse Teneriffe 23/02/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 160 000 €1 778 €/m² 1 778 €

20/02/2024 11 Traverse du Regali 20/02/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 255 000 €3 446 €/m² 3 446 €

14/02/2024 9 Traverse Pitance 14/02/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 348 000 €5 800 €/m² 5 800 €

09/02/2024 18 Impasse Fernand Henri 09/02/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 236 400 €4 298 €/m² 4 298 €

12/01/2024 10 Impasse Tronc 12/01/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 435 000 €5 577 €/m² 5 577 €

09/01/2024 8 Rue des Ponchins 09/01/2024 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 54 000 €1 800 €/m² 1 800 €

08/12/2023 5 Traverse du Murier 08/12/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 95 000 €1 667 €/m² 1 667 €

17/11/2023 35 Rue Alphonse Gaudot 17/11/2023 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 130 000 €3 824 €/m² 3 824 €

16/11/2023 22 Impasse Sanguinetti 16/11/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 250 000 €3 472 €/m² 3 472 €

09/11/2023 16 Impasse Fernand Henri 09/11/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 205 000 €4 100 €/m² 4 100 €

13/10/2023 13 Traverse de la Poste 13/10/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 138 600 €4 076 €/m² 4 076 €

13/10/2023 13 Traverse de la Poste 13/10/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 195 000 €3 679 €/m² 3 679 €

29/09/2023 69 Traverse du Regali 29/09/2023 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 354 000 €11 800 €/m² 11 800 €

14/09/2023 556 B Che du Littoral 14/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €

07/09/2023 25 Rue Alphonse Gaudot 07/09/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 195 000 €3 250 €/m² 3 250 €

10/08/2023 11 Traverse du Regali 10/08/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 262 545 €3 548 €/m² 3 548 €

07/08/2023 13 Traverse de la Poste 07/08/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 278 500 €4 096 €/m² 4 096 €

07/08/2023 1 Traverse Pitance 07/08/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 250 000 €2 778 €/m² 2 778 €

02/08/2023 169 Rue Rabelais 02/08/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 90 000 €1 607 €/m² 1 607 €

27/07/2023 21 Boulevard Poussardin 27/07/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €

24/07/2023 105 Rue Rabelais 24/07/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 172 000 €2 867 €/m² 2 867 €

17/07/2023 7 Traverse Bruno Razzoli 17/07/2023 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 369 000 €7 531 €/m² 7 531 €

29/06/2023 9 Boulevard Henrion 29/06/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 55 000 €1 719 €/m² 1 719 €

27/06/2023 36 Rue des Ponchins 27/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 380 380 €6 340 €/m² 6 340 €

19/06/2023 26 Chemin de Mozambique 19/06/2023 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 278 000 €5 451 €/m² 5 451 €

15/06/2023 22 Traverse Teneriffe 15/06/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 61 800 €2 060 €/m² 2 060 €

07/06/2023 37 Rue Alphonse Gaudot 07/06/2023 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 76 000 €2 375 €/m² 2 375 €

06/06/2023 67 Chemin de Mozambique 06/06/2023 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 150 000 €1 200 €/m² 1 200 €

31/05/2023 99 Traverse Bruno Razzoli 31/05/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €

17/05/2023 1 Boulevard Henrion 17/05/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 56 000 €903 €/m² 903 €

10/05/2023 12 Traverse Pitance 10/05/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 500 000 €7 463 €/m² 7 463 €

05/05/2023 11 Montée des Pecheurs 05/05/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 000 €3 625 €/m² 3 625 €

24/04/2023 6 Boulevard de la Camargue 24/04/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 110 000 €1 864 €/m² 1 864 €

21/04/2023 109 Rue Rabelais 21/04/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 65 000 €1 625 €/m² 1 625 €

03/04/2023 16 Rue Millau 03/04/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 225 000 €3 462 €/m² 3 462 €

16/03/2023 10 Traverse Mourepiane 16/03/2023 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 262 280 €4 522 €/m² 4 522 €

07/03/2023 36 Impasse Anais 07/03/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 343 000 €7 622 €/m² 7 622 €

06/02/2023 169 Rue Rabelais 06/02/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 000 €2 143 €/m² 2 143 €

30/01/2023 143 Rue Rabelais 30/01/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 209 000 €2 903 €/m² 2 903 €

19/01/2023 11 Traverse du Regali 19/01/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 196 700 €3 513 €/m² 3 513 €

11/01/2023 169 Rue Rabelais 11/01/2023 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 150 000 €962 €/m² 962 €

16/12/2022 37 Traverse Pitance 16/12/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 750 000 €9 375 €/m² 9 375 €

15/12/2022 20 Rue Millau 15/12/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 225 000 €3 629 €/m² 3 629 €

30/09/2022 13 Traverse de la Poste 30/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 255 000 €3 984 €/m² 3 984 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

La Nerthe▲ 27 %3 775 €

Château Fallet▲ 16 %3 463 €

Saumaty▲ 14 %3 375 €

Château Bovis▲ 5 %3 114 €

La Pelouque▲ 2 %3 047 €

Les Riaux▲ 2 %3 046 €

Mourepiane · ce quartier2 973 €

Fenouil Sacoman▼ 13 %2 588 €

Grawitz Labro▼ 19 %2 413 €

Séon▼ 24 %2 262 €

Voir les 10 quartiers de Marseille 16e → DE 2 262 € À 3 775 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane120 000 €

Surface médiane70 m²

Appartements / maisons54 / 46

Dernière vente26/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mourepiane (Marseille 16e) ?

Le prix médian est de 1 811 € par m² en 2026 dans le quartier Mourepiane à Marseille 16e, d'après les ventes DVF (2 761 €/m² en appartement, 3 218 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 218 €/m².

Les prix montent-ils à Mourepiane ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -44 %, dont -45 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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