Quel est le prix au m² à Mourepiane (Marseille 16e) ?

Le prix médian est de €3 276 par m² en 2025 dans le quartier Mourepiane à Marseille 16e, d'après les ventes DVF (€2 772/m² en appartement, €3 218/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 232/m².

Les prix montent-ils à Mourepiane ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +31 %, dont +22 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 16e › Mourepiane

Prix de l'immobilier Mourepiane, Marseille 16e

Quartier de Marseille 16e · 374 ventes DVF depuis 20144 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 16E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 276 €▲ +22 %

sur 29 ventes cette année · +584 € vs 2024

1 224 €DISPERSION DES VENTES 20254 211 €

VENTE MÉDIANE

165 k€

appartement 69 m²

183 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 169 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 14,6 €/m²

Marseille 16e : 6,5 % brut

Évolution du prix médian

MOUREPIANEMARSEILLE 16E€/M²

SUR 1 AN

▲ +22 %

SUR 5 ANS

▲ +31 %

DEPUIS 2014

▲ +1 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 86 ventes2 729 €

Maison · 83 ventes3 421 €

Rues du quartier20 RUES

Traverse Pitance▲ 9 %5 425 €

Boulevard Poussardin▼ 11 %4 475 €

Impasse des Roses—4 323 €

Impasse Fernand Henri—4 298 €

Traverse de la Poste▲ 12 %3 721 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

11 Traverse du Regali
119 m² · appartement410 000 €
3 445 €/m²

39 Rue Alphonse Gaudot
32 m² · maison110 000 €
3 438 €/m²

34 Traverse Teneriffe
31 m² · maison105 000 €
3 387 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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31 m² · maison105 000 €
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59 Rue Alphonse Gaudot
58 m² · maison190 000 €
3 276 €/m²

149 Rue Rabelais
69 m² · appartement156 000 €
2 261 €/m²

197 Rue Rabelais
61 m² · maison159 000 €
2 607 €/m²

28 Rue Alphonse Gaudot
50 m² · appartement210 000 €
4 200 €/m²

558 Chemin du Littoral
76 m² · appartement70 000 €
921 €/m²

22 Traverse Teneriffe
58 m² · appartement125 000 €
2 155 €/m²

14 Traverse Teneriffe
60 m² · maison282 250 €
4 704 €/m²

16 B Tra Teneriffe
52 m² · maison165 000 €
3 173 €/m²

36 Traverse Teneriffe
74 m² · maison350 000 €
4 730 €/m²

28 Boulevard Poussardin
150 m² · maison610 000 €
4 067 €/m²

25 Rue Alphonse Gaudot
70 m² · maison240 000 €
3 429 €/m²

11 Traverse du Regali
86 m² · appartement303 850 €
3 533 €/m²

11 Traverse du Regali
86 m² · appartement282 250 €
3 282 €/m²

56 Traverse Teneriffe
70 m² · appartement290 000 €
4 143 €/m²

255 Rue Rabelais
119 m² · maison160 000 €
1 345 €/m²

7 Montée des Pecheurs
32 m² · maison40 000 €
1 250 €/m²

3 Traverse Pitance
120 m² · maison310 000 €
2 583 €/m²

4 Traverse Mourepiane
40 m² · maison143 400 €
3 585 €/m²

27 Boulevard Henrion
42 m² · maison125 000 €
2 976 €/m²

231 Rue Rabelais
80 m² · appartement312 200 €
3 903 €/m²

105 Rue Rabelais
40 m² · appartement68 000 €
1 700 €/m²

13 Traverse de la Poste
68 m² · appartement289 300 €
4 254 €/m²

24 Traverse du Regali
107 m² · appartement120 000 €
1 121 €/m²

5 Rue Alphonse Gaudot
152 m² · maison142 500 €
938 €/m²

5 Traverse du Regali
52 m² · appartement112 500 €
2 163 €/m²

11 Traverse du Regali
137 m² · appartement361 000 €
2 635 €/m²

59 Traverse Bruno Razzoli
128 m² · maison223 000 €
1 742 €/m²

50 Boulevard Poussardin
81 m² · maison380 000 €
4 691 €/m²

83 Rue Rabelais
45 m² · maison118 000 €
2 622 €/m²

7 Avenue Sacoman
80 m² · maison200 000 €
2 500 €/m²

3 Rue Alphonse Gaudot
50 m² · appartement48 000 €
960 €/m²

102 Traverse Bruno Razzoli
56 m² · appartement114 000 €
2 036 €/m²

20 B Tra Teneriffe
65 m² · appartement175 000 €
2 692 €/m²

31 Traverse Pitance
85 m² · appartement779 279 €
9 168 €/m²

28 Rue Alphonse Gaudot
20 m² · appartement91 000 €
4 550 €/m²

11 Traverse du Regali
56 m² · appartement87 500 €
1 563 €/m²

20 B Tra Teneriffe
53 m² · appartement132 400 €
2 498 €/m²

31 Traverse Pitance
85 m² · appartement485 000 €
5 706 €/m²

576 Chemin du Littoral
55 m² · appartement92 000 €
1 673 €/m²

66 Traverse Teneriffe
56 m² · appartement112 000 €
2 000 €/m²

19 Impasse Sanguinetti
95 m² · maison445 000 €
4 684 €/m²

25 Boulevard Henrion
47 m² · maison90 000 €
1 915 €/m²

13 Traverse de la Poste
30 m² · appartement134 900 €
4 497 €/m²

227 Rue Rabelais
159 m² · appartement640 000 €
4 025 €/m²

22 Traverse Teneriffe
57 m² · appartement178 000 €
3 123 €/m²

20 B Tra Teneriffe
53 m² · appartement130 000 €
2 453 €/m²

13 Rue Millau
42 m² · maison130 000 €
3 095 €/m²

55 Traverse Teneriffe
90 m² · maison160 000 €
1 778 €/m²

11 Traverse du Regali
74 m² · appartement255 000 €
3 446 €/m²

9 Traverse Pitance
60 m² · maison348 000 €
5 800 €/m²

18 Impasse Fernand Henri
55 m² · maison236 400 €
4 298 €/m²

10 Impasse Tronc
78 m² · maison435 000 €
5 577 €/m²

8 Rue des Ponchins
30 m² · maison54 000 €
1 800 €/m²

5 Traverse du Murier
57 m² · appartement95 000 €
1 667 €/m²

35 Rue Alphonse Gaudot
34 m² · maison130 000 €
3 824 €/m²

22 Impasse Sanguinetti
72 m² · maison250 000 €
3 472 €/m²

16 Impasse Fernand Henri
50 m² · maison205 000 €
4 100 €/m²

13 Traverse de la Poste
34 m² · appartement138 600 €
4 076 €/m²

13 Traverse de la Poste
53 m² · appartement195 000 €
3 679 €/m²

69 Traverse du Regali
30 m² · maison354 000 €
11 800 €/m²

556 B Che du Littoral
50 m² · appartement130 000 €
2 600 €/m²

25 Rue Alphonse Gaudot
60 m² · maison195 000 €
3 250 €/m²

11 Traverse du Regali
74 m² · appartement262 545 €
3 548 €/m²

13 Traverse de la Poste
68 m² · appartement278 500 €
4 096 €/m²

1 Traverse Pitance
90 m² · maison250 000 €
2 778 €/m²

169 Rue Rabelais
56 m² · appartement90 000 €
1 607 €/m²

21 Boulevard Poussardin
62 m² · appartement160 000 €
2 581 €/m²

105 Rue Rabelais
60 m² · appartement172 000 €
2 867 €/m²

7 Traverse Bruno Razzoli
49 m² · maison369 000 €
7 531 €/m²

9 Boulevard Henrion
32 m² · appartement55 000 €
1 719 €/m²

36 Rue des Ponchins
60 m² · appartement380 380 €
6 340 €/m²

26 Chemin de Mozambique
51 m² · maison278 000 €
5 451 €/m²

22 Traverse Teneriffe
30 m² · appartement61 800 €
2 060 €/m²

37 Rue Alphonse Gaudot
32 m² · maison76 000 €
2 375 €/m²

67 Chemin de Mozambique
125 m² · appartement150 000 €
1 200 €/m²

99 Traverse Bruno Razzoli
60 m² · maison150 000 €
2 500 €/m²

1 Boulevard Henrion
62 m² · maison56 000 €
903 €/m²

12 Traverse Pitance
67 m² · maison500 000 €
7 463 €/m²

11 Montée des Pecheurs
40 m² · appartement145 000 €
3 625 €/m²

6 Boulevard de la Camargue
59 m² · appartement110 000 €
1 864 €/m²

109 Rue Rabelais
40 m² · appartement65 000 €
1 625 €/m²

16 Rue Millau
65 m² · maison225 000 €
3 462 €/m²

10 Traverse Mourepiane
58 m² · maison262 280 €
4 522 €/m²

36 Impasse Anais
45 m² · maison343 000 €
7 622 €/m²

169 Rue Rabelais
42 m² · appartement90 000 €
2 143 €/m²

143 Rue Rabelais
72 m² · maison209 000 €
2 903 €/m²

11 Traverse du Regali
56 m² · appartement196 700 €
3 513 €/m²

169 Rue Rabelais
156 m² · appartement150 000 €
962 €/m²

37 Traverse Pitance
80 m² · appartement750 000 €
9 375 €/m²

20 Rue Millau
62 m² · maison225 000 €
3 629 €/m²

13 Traverse de la Poste
64 m² · appartement255 000 €
3 984 €/m²

11 Traverse du Regali
74 m² · appartement264 000 €
3 568 €/m²

18 Rue Alphonse Gaudot
52 m² · appartement152 400 €
2 931 €/m²

232 Rue Rabelais
50 m² · maison165 000 €
3 300 €/m²

6 Traverse des Ponchins
63 m² · appartement160 000 €
2 540 €/m²

25 Boulevard Poussardin
56 m² · maison394 660 €
7 048 €/m²

11 Traverse du Regali
119 m² · appartement473 000 €
3 975 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mourepiane (Marseille 16e) ?: Le prix médian est de €3 276 par m² en 2025 dans le quartier Mourepiane à Marseille 16e, d'après les ventes DVF (€2 772/m² en appartement, €3 218/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 232/m².
Les prix montent-ils à Mourepiane ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +31 %, dont +22 % sur la dernière année.